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第页共页住房租赁合同协议书标准版本住房租赁合同协议书甲方（出租人）：（出租人姓名/单位名称）证件类型：（身份证/护照/营业执照）号码：（证件号码）联系地址：（出租人联系地址）联系电话：（出租人联系电话）乙方（承租人）：（承租人姓名/单位名称）证件类型：（身份证/护照/组织机构代码证）号码：（证件号码）联系地址：（承租人联系地址）联系电话：（承租人联系电话）鉴于甲乙双方本着平等、自愿和公平原则，就甲方拟将其合法拥有的房屋租给乙方居住，达成以下租赁协议：第一条房屋情况甲方同意将位于（房屋地址）的房屋出租给乙方使用，房屋共有（房屋面积）平方米，房屋结构和装修情况为（房屋结构和装修情况），租赁面积及各个房间的使用情况详见附件一。第二条租赁期限租赁期限为自（起租日期）起至（终止日期）。租赁期间为（租赁期限）个月。双方协商一致可以续租，需提前（续租提前天数）天书面通知对方。第三条租金与支付方式1.乙方同意每月支付租金人民币（租金金额）元，每（租金支付周期）支付一次。2.乙方同意将租金存入甲方指定的银行账户（账户名称、账号、开户行）。第四条房屋保证金1.乙方同意在签订本合同时，交付甲方保证金人民币（保证金金额）元。2.租赁期满且乙方按照本合同约定退还房屋并清空所有费用后，甲方应在（保证金退还天数）天内将保证金全额无息退还给乙方。3.如乙方违约、造成房屋损坏等，甲方有权从保证金中扣除相应费用，并将剩余的保证金退还给乙方。第五条用途限制1.乙方只能将租赁的房屋作为（居住/办公/商业）用途，不得将租赁的房屋用于其他非法或未经甲方同意的用途。2.乙方不得将租赁的房屋转租给他人或将合同权利义务转让给他人，否则甲方有权终止合同并扣留保证金。第六条房屋维修与维护1.在租赁期内，甲方负责房屋的大体维修和维护工作，包括但不限于房屋外墙、屋顶、屋内水电、门窗等维修工作。2.乙方负责对房屋内的一般日常维护工作，保持房屋的清洁与整齐。若因乙方原因造成房屋的损坏，乙方应承担修缮费用。3.如房屋发生较大损坏或需要进行大修时，甲方和乙方应及时协商解决。在维修期间，乙方应暂时搬离房屋或提供其他合理住所方案。第七条违约责任1.乙方违反本合同对租金支付义务的，应按照每逾期一天支付违约金人民币（违约金金额）元。2.乙方违反本合同对房屋用途限制的，甲方有权终止合同并没收保证金。3.乙方违反本合同对房屋的维修和维护义务的，应承担相应的修缮费用。第八条合同解除与终止1.在租赁期限届满前，乙方提前（提前终止通知天数）天书面通知甲方终止合同。2.甲方违反本合同条款，严重影响乙方居住权益的，乙方有权提前终止合同，并要求甲方返还保证金和支付违约金。第九条其他约定1.本合同未尽事宜或发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院处理。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租人）：乙方（承租人）：签字：签字：日期：

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