粉刷工程监理实施细则

A.0.4新城佳苑安置区A2砌块工程监理实施细则（粉刷工程）内容提要：专业工程特点编制依据监理工作流程监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施项目监理机构（章）：专业监理工程师：总监理工程师：日期：江苏省建设厅监制目录工程概况与特点监理工作依据和工程质量验收规定监理工作流程监理工作控制要点及目标值监理工作方法和措施

粉刷工程监理实施细则1.工程概况与特点：一、工程概况：本工程外墙采用190厚混凝土多孔砖，楼梯间墙、分户墙采用190厚混凝土多孔砖，内隔墙采用90厚、190厚加气混凝土砌块，砌筑砂浆采用预拌砂浆。凡不同墙体交接处，按图纸会审纪要须加铺一层网格布，网宽为300mm，以保证粉刷质量。顶层填充墙墙面粉刷应采取满铺网格布措施。厨房烟道根部向上300mm范围内宜采用聚合物防水砂浆粉刷。外墙抹灰中，每层设一道水平分隔缝，外墙面分隔条采用专用塑料条，规格20*7mm,施工后不取出永久放在外墙粉刷层内。外墙抹灰总厚度26mm其中20厚砂浆找平层，6厚聚合物抗裂砂浆保护层和网格布。内墙抹灰总厚度18mm其中12厚水泥砂浆打底，6厚水泥砂浆粉面。厨房、卫生间12厚水泥砂浆打底，6厚水泥砂浆粉面。本工程主要参与单位如下：建设单位：溧水经济技术开发区总公司设计单位：南京城镇建筑设计咨询有限公司施工单位：海通建设集团有限公司监理单位：江苏开源工程咨询监理有限公司2.监理工作依据和质量验收的一般规定2.1编制依据《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327-2001《建筑装饰装修工程质量验收统一标准》GB50210-2013《建设工程监理规范》GB50319-2012《建筑工程冬期施工规程》JGJ104-97《住宅工程质量通病控制标准》DGJ32/16-20142.2质量验收的一般规定本细则适用于主体粉刷工程质量监理。根据统一验收标准，对本子分部的分项工程应按楼层或伸缩缝划分成若干个检验批。3.监理工作流程3.1粉刷工程质量控制监理工作流程：审查开工条件审查开工条件砂浆用水泥、黄砂、石膏等验收和复验砂浆用水泥、黄砂、石膏等验收和复验施工单位贴饼、找平。施工单位贴饼、找平。监理复核不合格监理复核不合格合格合格砂浆质量跟踪控制，粉刷的平整度、垂直度、房间方正度检查砂浆质量跟踪控制，粉刷的平整度、垂直度、房间方正度检查监理工程师过程检查监理工程师过程检查砌体验收和复验施工单位基层清理、浇水、找平粉刷施工粉刷工程质量验收砌体验收和复验施工单位基层清理、浇水、找平粉刷施工粉刷工程质量验收3.2监理进度控制工作流程如下：确定工程总工期目标施工单位在开工前提交施工组织设计及施工进度计划申报否监理工程师审核可实施过程分阶段提交详细计划和变更计划申报否监理工程师审核责成施工单位采取措施可实施否监理工程师对实际值与计划值的比较可按计划执行3.3监理投资控制工作流程如下：工程项目施工合同施工单位报月支付申请监理工程师复核确认计量部位确认计量项目合格确定工程量总监审核不同意同意总监签署月支付证书业主审定业主签字支付施工单位4监理工作的控制要点及目标值4.1粉刷工程所用材料粉刷工程所用的材料应有产品的合格证书、产品性能检测报告，块材、水泥、外加剂等尚应有材料主要性能的进场复验报告，严禁使用国家和地方明令淘汰的材料。4.2粉刷工程（1）加强抹灰基层表面处理，凿除墙面基层污物并清理干净，对墙体施工中留下的孔洞，空心砖墙缝，均须进行堵洞，填缝处理。

（2）严格控制抹灰厚度，尽量保证厚薄均匀，抹灰分层施工。

（3）梁、柱突出墙面者，抹灰时先抹墙面，待墙面抹灰干燥后再抹梁柱表面，并使梁柱表面抹灰压在墙面上的抹灰层上，使连接处的收缩裂缝，被梁柱后抹灰层覆盖。

（4）尽量提高墙面抹灰工艺和加强薄弱部位的处理。

（5）抹灰成形后，注意成品保护，并及时加强抹灰层保养。（6）外墙洞眼应按规范留置，采用细石混凝土二次堵砌，表面采用1：3防水砂浆粉严，小圆孔宜采用微膨胀水泥砂浆二次填塞密实。孔洞填塞应由专人负责，并及时办理专项隐蔽验收手续。

（7）外墙粉刷砼结构基层应采用界面剂进行毛化处理，并进行喷水养护。基层平整度偏差超标时，应进行局凿除（凿除时不得露出钢筋），再采用聚合物水泥砂浆进行修补。

（8）外粉刷必须按图纸设计要求设置分格缝。

（9）雨蓬、挑檐等处粉刷的排水坡度不应小于2%。滴水线粉刷应密实、顺直，不得出现爬水和排水不畅的现象。（10）工艺流程按照：墙面浇水→吊垂直抹灰饼→抹水泥踢脚或墙裙→做护角→抹水泥窗台→墙面充筋→抹底灰→抹罩面灰执行。（11）、抹水泥踢脚板(或水泥墙裙):用清水将墙面洇透,尘土、污物冲洗干净,根据已抹好的灰饼充筋,填档子,抹底灰一般采用1:3水泥砂浆,抹好后用大杠刮平。木抹子搓毛,常温第二天便可抹面层砂浆。面层灰用1:2.5水泥砂浆压光。墙裙及踢脚抹好后,一般应凸出石灰墙面5~7mm,但也有的做法与石灰墙面一平或凹进石灰墙面的,应按设计要求施工。（12）、抹水泥窗台板:先将窗台基层清理干净,松动的砖要重新砌好。砖缝划深,用水浇透,然后用1:2:3豆石混凝土铺实,厚度大于2.5cm。次日,刷掺水重10%107胶素水泥浆一道,紧跟抹1:2.5水泥浆面层,待面层颜色开始变白时,浇水养护2~3d。窗台板下口抹灰要平直,不得有毛刺。（13）、做水泥护角:室内墙面的阳角、柱面的阳角和门窗洞口的阳角,应用1:3水泥浆打底与所抹灰饼一平,待砂浆稍干后,再用107胶素水泥膏抹成小圆角;或用1:2水泥砂浆做明护角(比底灰高2mm,应与石灰罩面齐平),其高度不应低于2m,每侧宽度不小于5cm。门窗口护角做完后,应及时用清水刷洗门窗框上的水泥浆。（14）、允许偏差(mm):立面垂直:5;表面平整:4;阴阳角垂直:4;阴阳角方正:45监理工作的方法和措施5.1监理质量控制工作方法（1）监督管理在粉刷工程施工过程中，由监理人员在现场进行定期不定期的监督管理。（2）见证由监理人员现场监督某工序全过程完成情况的活动。（3）平行检验项目监理部利用一定的检查或检验手段,在施工单位自检的基础上，对重要的分项工程或对质量有怀疑的材料、结构受业主委托，按照一定的比例独立进行检查或检验的活动。（4）巡视监理人员对正在施工的部位或工序在现场进行的定期或不定期的监督活动。（5）指令文件监理工程师适用监理合同赋于指令控制权对施工提出书面的指示和要求。（6）支付控制手段质量监理以计量支付控制权为保障手段。（7）监理通知监理工程师利用口头或书面通知，对任何事项发出指示，并督促施工单位严格遵守和执行监理工程师的指示。①口头通知：对一般工程质量问题或工程事项，口头通知施工单位整改或执行,必要时用监理工程师通知单形式予以确认。②监理工作联系单：有经验的监理工程师提醒施工单位注意的事项，用监理工作联系单形式。③监理工程师通知单：监理工程师在巡视旁站等各种检查时发出的问题，用监理通知单书面通知施工单位，并要求施工单位整改后再报监理工程师复查。④工程暂停令：对施工单位违规施工，监理工程师预见到会发生重大隐患，应及时下达全部或局部工程暂停令（一般情况下宜事先与业主沟通）。5.2监理质量控制措施施工阶段质量控制是工程项目全过程质量控制的关键环节，工程质量优劣很大程度上取决于施工阶段的控制。工程质量控制管理，实际上是监理组织参加施工的各施工单位按合同标准进行建设，并对形成质量的诸因素进行检测、核验，对差异提出调整，纠正措施的监督管理过程，这是监理的一项重要职责。根据施工阶段工程实体质量形成过程的时间阶段划分，施工阶段的质量控制可分为事前控制、事中控制、事后控制三个阶段。5.2.1事前控制（1）审查施工单位资质及施工人员素质审查承担粉刷工程的施工单位及人员资质与条件是否符合要求，经监理工程师审查认可后进场施工。（2）审查施工组织设计或施工方案要求施工单位在粉刷工程施工项目开工前报送详细的施工组织设计或施工技术方案。监理工程师应着重审查：主要技术组织措施是否具有针对性、是否安全有效；施工程序是否合理；粉刷工程质量控制等级、材料、工艺要求；施工组织设计或施工技术方案经监理审查批准后，应严格执行。（3）对工程所需原材料、半成品、构配件和永久性设备质量控制监理工程师应对施工单位在采购主要施工材料、设备、构配件前提供的样品和有关订货厂家等资料进行审核，在确认符合质量控制要求后书面通报业主，在征得业主同意后方可由总监理工程师签署《工程材料／构配件／设备报审表》。材料、设备到货后应及时复核出厂合格证、有关设备的技术参数资料，并对材料进行见证取样复试。1.检查预拌砂浆质量保证书；2.拌制砂浆用水，水质应符合国家现行标准《混凝土拌合用水标准》JGJ63的规定；3．粉刷砂浆应通过试配确定配合比。当抹灰砂浆的组成材料有变更时，其配合比应重新确定。凡在砂浆中掺入有机塑化剂、早强剂、缓凝剂、防冻剂等，应经检验和试配符合要求后，方可使用。有机塑化剂应有砌体强度的型式检验报告。（3）施工机械、设备的质量控制对工程质量有重大影响的施工机械、设备，应审查其设备的选型是否恰当；审查提供的技术性能的报告中所表明的机械性能是否满足质量要求和适合现场条件；凡不符合质量要求的不能使用。（4）严格审核分包单位的资质未经监理审查认可和经查不能保证施工质量的分包单位，不得进场施工；督促、检查各分包单位建立质量保证体系。5.2.2事中控制（1）一般规定①监理应要求施工单位严格按照批准的的抹灰工程施工组织设计（方案）组织施工。在施工过程中,当施工单位对已批准的施工组织设计进行调整、补充或变动时，应重新进行报审，经监理工程师审核同意后，再交施工单位执行。②监理应按质量计划目标要求，督促施工单位加强施工工艺管理，认真执行工艺标准和操作规程，以提高项目质量稳定性；加强工序控制，中间检查和技术复核，防止质量隐患。检查施工单位是否严格按照现行国家施工规范和设计图纸要求进行施工。监理工程师应经常深入现场检查施工质量，如发现有不按照规范和设计要求施工而影响工程质量时，应及时向施工单位负责人提出口头或书面整改通知，要求施工单位整改，并检查整改结果。③组织现场质量协调会。及时分析、通报工程质量状况，并协调解决有关单位间对施工质量有交叉影响界面问题，明确各自的职责，使项目建设的整体质量达到规范、设计和合同要求的质量要求。④做好有关监理资料的原始记录整理工作，并对监理工作音像资料加强收集和管理，保证音像资料的正确性、完整性和说明性。本工程音像资料以照片为主，所反映的具体部位有：（1）新工艺、新技术、新材料、新设备的试验、首件样板以及重要施工过程；（2）施工过程中出现的严重质量问题及质量事故处理过程；（3）每周或每月的施工进度。⑤.主体结构施工完毕，外墙所有预埋件、嵌入墙体内的各种管道已安装完毕，阳台栏杆已装好。

⑥.门窗安装合格，框与墙间的缝隙已经清理，并用砂浆分层分遍堵塞严密。

⑦.大板结构外墙面接缝防水已处理完毕。

⑧.砖墙凹凸过大处已用1：3水泥砂浆填平或已剔凿平整，脚手孔洞已经堵严填实墙面污物已经清理，混墙面光滑处已经凿毛。

⑨.加气混凝土墙板经清扫后，已用工：1水泥砂浆掺10%107胶水刷过一道。

⑩.脚手架已搭设。

粉刷砂浆控制：①预拌砂浆应采用机械拌制，自投料完算起，拌制时间不得小于2min。②砂浆应随拌随用，水泥砂浆和水泥混合砂浆应分别在3h和4h内使用完毕；当施工期间最高气温超过30℃时，应在2h和3h内使用完毕。（2）粉刷工程工程事中控制①、找规矩

外墙面抹灰与内墙抹灰一样要挂线做标志块、标筋。但因外墙面由檐口到地面，抹灰看面大，门窗、阳台、明柱、腰线等看面都要横平竖直，而抹灰操作则必须一步架一步架地往下抹。因此，外墙抹灰找规矩要在四角先挂好自上而下垂直通线(多层及高层房屋，应用钢丝线垂下)，然后根据大致决定的抹灰厚度，每步架大角两侧最好弹上控制线，再拉水平通线，并弹水平线做标志块，竖向每步架做一个标志块，然后做标筋。

②、粘贴分格条

为避免罩面砂浆收缩后产生裂缝，影响墙面美观，应在中层灰六至七成干后，按要求弹出分格线，粘贴分格条。水平分格条一般贴在水平线下边，竖向分格条一般贴在垂直线的左侧。分格条在使用前要用水泡透，以便于粘贴和起出，并能防止使用时变形。粘贴时，分格条两侧用粘稠水泥浆或水泥砂浆抹成与墙面成八字形。对于当天罩面的分格条，两侧八字形斜角可抹成45°；对于不立即罩面的分格条，两侧八字形斜角应适当陡一些，一般为60°。分格条要求横平竖直，接头平直，四周交接严密，不得有错缝或扭曲现象。分格缝宽窄和深浅应均匀一致。③、抹灰1、外墙抹灰层按设计要求。底层砂浆凝固具有一定强度后，再铺粘保温板。抹面层时先用预拌砂浆薄薄刮一遍；抹第二遍时，与分格条抹齐平，然后按分格条厚度刮平、搓实、压光，再用刷子蘸水按同一方向轻刷一遍，以达到颜色一致，并清刷分格条上的砂浆，以免起条时损坏墙面。起出分格条后，随即用水泥浆把缝勾齐。

2.室外抹灰面积较大，不易压光罩面层的抹纹，所以一般采用木抹子搓成毛面，搓平时要轻重一致，先以圆圈形搓抹，然后上下抽拉，方向一致，以使面层纹路均匀。抹灰完成24h后要注意养护，宜淋水养护7d以上。

3.另外，外墙面抹灰时，在窗台、窗楣、雨篷、阳台、檐口等部位应做流水坡度。设计无要求时，可做10％的泛水，下面应做滴水线或滴水槽，滴水槽的宽度和深度均不小于10mm。要求楞角整齐，光滑平整，起到挡水作用。5.2.3事后控制（1）按规定的质量验收标准和方法，对完成的粉刷子分部工程进行验收。（2）验收时施工单位应提交下列文件和记录：①施工执行的技术标准；②预拌砂浆的合格证书、产品性能检测报告；③砂浆配合比通知单；④砂浆试件抗压强度试验报告；⑤粉刷施工记录；⑥各检验批的主控项目、一般项目验收记录；⑦施工质量控制资料；⑧重大技术问题的处理或修改设计的技术文件；⑨其他必要的文件和记录。（3）验收合格应符合下列规定：①有关分项工程施工质量验收合格；②完整的质量控制资料；③观感质量验收合格。5.2.4质量验收标准主控项目:1、抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水润湿。检验方法：检查施工记录。2、一般抹灰所用材料的品种和性能应符合设计要求。水泥的凝结时间和安定性复验应合格。砂浆的配合比应符合设计要求。检验方法：检查产品合格证书、进场验收记录、复验报告和施工记录。3、抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于35mm时，应采取加强措施。不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm。检验方法：检查隐蔽工程验收记录和施工记录。4、抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓、面层应无爆灰和裂缝。检验方法：观察；用小锤轻击检查；检查施工