2024年建设工程施工居间合同书(通用)(多场景)

建设工程施工居间合同书(通用)(多场景)建设工程施工居间合同书(通用)(多场景)/建设工程施工居间合同书(通用)(多场景)建设工程施工居间合同书(通用)(多场景)建设工程施工居间合同书(通用)甲方(委托方):________________________地质:______________________________法定代表人:________________________乙方(居间方):________________________地质:______________________________法定代表人:________________________鉴于甲方希望寻找合适的施工单位进行建设工程施工,乙方愿意提供居间服务,协助甲方与施工单位达成合同,经双方协商一致,特订立本合同。第一条居间服务内容1.1乙方应向甲方提供有关建设工程施工的居间服务,包括但不限于提供施工单位的信息、协调甲方与施工单位的联系、协助甲方进行合同谈判等。1.2乙方应确保其提供的施工单位信息真实、准确、完整,并保证施工单位具备合法的建设工程施工资质。1.3乙方应按照甲方的要求,及时提供有关施工单位的详细信息,包括但不限于施工单位的注册资本、业绩、资质证书、安全生产许可证等。第二条居间费用2.1甲方应向乙方支付居间费用,具体金额为施工合同金额的______%。2.2居间费用的支付方式为:在本合同签订后______日内,甲方向乙方支付居间费用的______%;在施工合同签订后______日内,甲方向乙方支付居间费用的剩余部分。2.3乙方应开具正规发票,并向甲方提供居间服务所产生的所有费用清单。第三条合同的解除和终止3.1在本合同履行期间,如甲方与施工单位达成合同,本合同自动终止。3.2在本合同履行期间,如乙方未能履行其在本合同项下的义务,甲方有权解除本合同。3.3在本合同履行期间,如甲方未能履行其在本合同项下的义务,乙方有权解除本合同。第四条保密条款4.1双方应对本合同的签订和履行情况保密,未经对方同意,不得向第三方披露。4.2乙方应对其提供的施工单位信息保密,未经甲方同意,不得向第三方披露。第五条适用法律和争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他条款6.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为______个月。6.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份。甲方(盖章):________________________乙方(盖章):________________________法定代表人(签名):_______________法定代表人(签名):_______________签订日期:________________________附件:1.施工单位信息表2.居间服务费用清单========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：政府投资项目增加条款：遵守政府采购法规：合同应明确遵守政府采购法等相关法律法规的要求。审计要求：合同应包含对施工过程和成本的审计条款，确保资金使用的透明和合规。政策变动风险：合同中应包含政策变动导致合同变更或终止的处理机制。2.特殊应用场合：国际工程项目增加条款：适用法律和仲裁：合同应明确适用法律和争议解决方式，如国际仲裁。货币和汇率风险：合同应包含货币选择和汇率波动的风险分担机制。文化差异和语言障碍：合同中应包含解决文化差异和语言障碍的沟通协调机制。3.特殊应用场合：紧急救援工程增加条款：快速响应时间：合同应明确乙方在紧急情况下的快速响应时间要求。预算灵活调整：合同应允许根据实际情况对预算和工程范围进行灵活调整。安全和应急措施：合同中应包含详细的安全和应急响应措施。4.特殊应用场合：绿色建筑项目增加条款：环保标准和认证：合同应明确绿色建筑的标准和认证要求。节能减排目标：合同中应包含具体的节能减排目标和监督机制。可持续材料和工艺：合同应鼓励使用可持续材料和环保施工工艺。5.特殊应用场合：高风险地区施工增加条款：安全风险评估：合同应要求乙方进行详细的安全风险评估，并制定相应的防范措施。保险要求：合同应明确乙方需要购买的保险类型和金额，以覆盖潜在的风险。紧急撤离计划：合同中应包含紧急撤离计划和程序。附件列表及要求说明：1.施工单位信息表要求：详细列出施工单位的名称、注册地质、法定代表人、联系方式、注册资本、业绩、资质证书、安全生产许可证等信息，并附上相关证明文件的复印件。2.居间服务费用清单要求：详细列出居间服务费用的计算依据、支付方式和时间，以及乙方向甲方提供的所有服务内容和服务费用的详细清单。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.问题：施工单位信息不准确或不真实。解决办法：在合同中明确乙方对提供信息的责任，并要求乙方提供的信息必须经过甲方核实。同时，可以增加违约责任条款，如乙方提供的信息不真实，应承担相应的违约责任。2.问题：居间费用的支付争议。解决办法：在合同中明确居间费用的支付标准和支付时间，并在每次支付前，乙方应提供相应的服务费用清单和正规发票，以避免支付争议。3.问题：合同履行过程中的变更和终止。解决办法：在合同中明确变更和终止的条件和程序，以及相应的责任和赔偿安排。同时，应保留双方在合同履行过程中的沟通记录，以作为解决争议的依据。4.问题：保密信息的泄露。解决办法：在合同中明确保密条款，并要求双方在合同履行过程中严格遵守。同时，可以增加违约责任条款，如一方泄露保密信息，应承担相应的违约责任。5.问题：合同争议的解决。解决办法：在合同中明确争议解决的方式和地点，如选择仲裁或诉讼，并明确适用的法律。同时，可以增加调解条款，鼓励双方通过友好协商解决争议。6.问题：工程质量不符合约定标准。解决办法：在合同中明确工程质量的标准和验收程序，以及乙方对工程质量的责任。同时，可以增加质量保证金条款，如工程质量不符合约定标准，乙方应承担修复或赔偿的责任。7.问题：工程进度延误。解决办法：在合同中明确工程进度的时间表和乙方对工程进度的责任。同时，可以增加违约金条款，如乙方未能按约定时间完成工程，应支付违约金。8.问题：安全生产事故。解决办法：在合同中明确安全生产的要求和乙方对安全生产的责任。同时，可以增加安全生产保证金条款，如发生安全生产事故，乙方应承担相应的责任。9.问题：不可抗力事件。解决办法：在合同中明确不可抗力事件的定义和