2024全新宁波市住房租赁合同-附件版

2024全新宁波市住房租赁合同-附件版2024全新宁波市住房租赁合同甲方（出租方）：________________联系号：________________乙方（承租方）：________________联系号：________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地质：______________________________1.2房屋面积：________________平方米1.3房屋结构：________________1.4甲方保证该房屋具备合法的出租条件，并已取得相关权利人的同意。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付给甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方应按照甲方的要求将房屋恢复原状，否则甲方有权扣除相应的保证金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋恢复原状并结清所有应付费用后，甲方应在扣除相应费用后无息退还乙方押金。五、双方权利和义务5.1甲方保证该房屋符合国家有关租赁房屋的安全、消防规定。5.2乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋设施。5.3甲方负责维修房屋及其附属设施，确保房屋及设施安全、正常使用。乙方应及时通知甲方维修事项，甲方应在接到通知后及时进行维修。5.4乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水、电、燃气等费用。5.5租赁期内，如乙方需转租，应事先征得甲方书面同意，并办理相关手续。转租期间，乙方仍需履行本合同约定的各项义务。六、合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，本合同签订后，如一方需提前解除合同，应提前一个月通知对方，并支付一个月租金作为违约金。6.2在租赁期内，如遇国家政策调整、不可抗力等原因导致合同无法继续履行的，双方应友好协商解决。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：______________________________附件：房屋平面图（略）========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.商业租赁：特殊条款：租赁用途限制，乙方需确保租赁房屋仅用于商业目的，不得擅自改变用途。特殊条款：甲方应提供必要的商业设施，如停车位、广告位等。特殊条款：乙方需遵守甲方规定的营业时间，不得影响其他租户或居民。2.学生宿舍租赁：特殊条款：乙方需提供学生联系明，甲方有权核实其学生身份。特殊条款：甲方应提供必要的学习和生活设施，如书桌、床铺等。特殊条款：乙方需遵守甲方制定的学生宿舍管理规定，不得进行违法活动。3.短期租赁（如度假屋、民宿）：特殊条款：租赁期限的灵活调整，允许乙方根据需求提前终止或延长租赁期限。特殊条款：甲方应提供必要的旅游咨询服务，如交通、景点介绍等。特殊条款：乙方需遵守甲方制定的入住和退房时间，不得提前入住或延迟退房。4.长期租赁（如办公楼）：特殊条款：租金调整机制，根据市场行情定期调整租金。特殊条款：甲方应提供必要的办公设施，如会议室、接待区等。特殊条款：乙方需遵守甲方规定的装修和装修标准，不得擅自改变房屋结构。5.特殊需求租赁（如残疾人士、老年人）：特殊条款：甲方应提供无障碍设施，如轮椅通道、无障碍卫生间等。特殊条款：乙方需提供相应的联系明或医疗证明，甲方有权核实其特殊需求。特殊条款：甲方应提供必要的生活支持和紧急救助服务。附件列表及要求说明：1.房屋平面图：详细展示房屋的布局和尺寸，包括房间、卫生间、厨房等的位置和大小。2.房屋设施清单：详细列出房屋内的家具、电器、装修等设施的数量、品牌和型号，以及其使用状况。3.物业管理协议：详细说明物业管理服务的范围、标准和费用，以及物业管理公司的责任和义务。4.安全检查报告：由专业机构出具，证明房屋符合国家安全、消防等规定的要求。5.租赁双方联系明文件：甲乙双方的联系或护照复印件，用于核实双方的身份信息。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.租赁双方对合同条款的理解不一致：在签订合同前，双方应仔细阅读合同条款，如有疑问应及时提出并协商解决，确保双方对合同内容有共同的理解。2.房屋设施损坏或维修问题：在租赁期间，乙方应及时通知甲方维修事项，甲方应在接到通知后及时进行维修。同时，双方可约定维修费用的承担方式，以避免纠纷。3.租金支付逾期或拒付：甲方应明确租金支付方式和截止日期，并在合同中约定逾期支付的滞纳金。如有租金拒付情况，甲方应及时采取法律手段追讨租金。4.合同解除或终止时的纠纷：在合同中应明确解除或终止合同的条件和程序，并约定相应的违约责任。同时，双方应保持良好的沟通，尽量通过协商解决问题。5.房屋转租或分租的限制：在合同中应明确是否允许乙方转租或分租，如允许，应约定相应的条件和程序。同时，甲方有权对转租或分租行为进行监督和管理。6.房屋使用过程中的安全问题：甲方应在租赁前确保房屋符合安全标准，乙方在租赁期间应合理使用房屋并注意安全。双方应定期进行安全检查，并及时处理发现的安全隐患。7.物业管理服务的争议：在物业管理协议中应明确物业管理服务的范围、标准和费用，以及物业管理公司的责任和义务。如有争议，双方应通过物业管理公司的客户服务渠道解决，如无法解决，可寻求相关政府部门或消费者协会的帮助。8.租赁期间的装修或改造：乙方如需对房屋进行装修或改造，应提前向甲方提出申请，并提交装修方案。甲方有权审批装修方案，并要求乙方在装修过程中遵守相关法律法规和物业管理规定。9.租赁期满后的房屋返还问题：合同中应明确租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状并结清所有应付费用。甲方应在验收合格后，无息退还乙方押金。如有损坏或遗留问题，应按照合同约定处理。10.法律法规变化对合同的影响：合同中应包含一条条款，说明如遇法律法规变化，双方应遵守新的法律法规，并协商修改合同内容。同时，双方应关注法律法规的变化，并及时采取措施确保合同的合法性。11.不可抗力因素导致的合同无法履行：合同中应包含不可抗力条款，明确如遇不可抗力因素（如自然灾害、战争等），双方应按照法律规定和合同约定处理合同无法履行的情况。12.租赁双方的信息保密：合同中应包含保密条款，要求双方对在合同执行过程中获得的对方个人信息和商业信息保密，除非法律法规另有规定或得到对方书面同意。13.合同的转让：合同中应明确是否允许甲方或乙方将合同权利和义务转让给第三方，如允许，应约定相应的条件和程序。14.争议解决的方式和地点：合同中应明确争议解决的方式（如协商、调解、仲裁或诉讼）和地点（如合同签订地法院），以避免在争议发生时产生额外的纠纷。1