小区安置住房二期单位工程质量逐套验收实施方案样本

单位工程质量逐套验收实行方案工程名称：XX市枣冲10万平方安顿房（二期）7#楼工程构造类型：框架构造装修类型：初装修编制：审核：审批：日期：编制单位：XXXX社区安顿住房（二期）项目经理部逐套验收实行方案目录工程概况逐套验收组织机构和专业检查组人员分工表逐套设计做法表套型设计做法表拟定逐套验收分项内容和抽点平面图给制筹划住宅工程逐验收质量操作基本程序和规定逐套验收监督办法逐套验收进度筹划测量工具准备筹划施工验收条件工程概况序号项目内容1单位工程名称XX枣冲安顿住房（二期）7#楼工程2工程地点XX西环路枣冲安顿房二期工地3建筑面积（m2）16000平方米4建设单位名称XX市东泰国有资产经营有限公司5设计单位名称XX市建筑设计院6监理单位名称XXXX建设监理有限公司7施工单位名称8物业单位名称9开工时间9月10日10筹划竣工时间10月1日11筹划构造验收时间6月29日12构造类型框架构造13层数6层14施工范畴15质量原则合格16装修类型初装修17套型数量及名称18逐套质量验收组织机构及专业检查组人员分工表序号机构名称人员名单职责1领导小组组长：（建设）成员：（施工）：（监理）全面领导本工程质量逐套验收2土建专业检查1组组长：（建设）成员：（施工）（施工）（监理）对土建工程分项内容质量进行验收3土建专业检查2组组长：（建设）成员：（施工）（施工）（监理）对土建工程分项内容质量进行验收4土建专业检查3组组长：（建设）成员：（施工）（施工）（监理）对土建工程分项内容质量进行验收5土建专业检查4组组长：（建设）成员：（施工）（施工）（监理）对土建工程分项内容质量进行验收6水电专业检查1组组长：（建设）成员：（施工）（施工）（监理）对水电工程分项内容质量进行验收7水电专业检查2组组长：（建设）成员：（施工）（施工）（监理）对水电工程分项内容质量进行验收8水电专业检查3组组长：（建设）成员：（施工）（施工）（监理）对水电工程分项内容质量进行验收专业检查组项目逐套验收人员任务分工表序号姓名单位性质职务、职称验收任务分工1建设组长、工程师每日（或按期）定期召开逐套验收交底会，全面负责逐套质量验收工作，贡责土建专业质量汇总工作2监理总监理工程师负责按照逐套验收方案拟定分项内容、工具和办法进行观感、实测和使用功能检查，履行监理职能监理监理工程师3施工成员、工程师负责按照逐套验收方案拟定分项内容、工具和办法进行观感、实测和使用功能检查，为检查提供必要条件4施工成员、技术员以上负责按照逐套验收方案拟定分项内容、工具和办法进行观感、实测和使用功能检查，负责登记表、验收表填写和整顿项目逐套验收领导小组关于人员岗位职责对项目逐套验收工作负责、协调和领导责任。负责组织各专业检查和专业组开会，详细对各专业检查组提出质量、检查进度和安全注意事项以及奖罚等规定。负责组织本项目逐套验收质量复查和监督工作，采用定期或不定期方式，对已经验收住宅进行质量复查和监督，应对照逐套验收量抽布点布置图，抽查数量不少于10%，如果发现原检查数据与实际状况不符，应宣布原逐套验收成果无效，重新换人进行检查验收。负责组织本项目逐套验收进度安排等管理工作，对未能按照进度规定完毕逐套验收进度筹划，应及时进行调度和调节，保证逐套验收、按期完毕。开工后负责组织逐套验收方案编写专项会议，指定专人编写逐套验收方案，并负责审查、修改和审批工作。督促逐套验收方案编制人，及时向各套验收检查组进行详细交底，使检查组人员掌握本工程逐套验收分项内容以及每个分项内容检查规定，实测项目检查部位、检查数量是多少。熟悉每项逐套验收分项内容抽查点分布图，熟悉户型设计做法表中内容，掌握各关于基准值计算成果。负责组织本项目逐套验收奖惩工作，对验收认真、数据精确检查组进行表扬和勉励，对有弄虚作假行为人员要进行惩罚，保证逐套验收不走过场，达到减少住户投诉目。项目逐套验收专业检查组关于人员岗位职责施工单位人员要认真学习和掌握逐套验收方案及施工质量原则规定，熟记本工程涉及逐套质量验收内容，验收数量和办法，按照规范及关于规定检查办法，对每一户工程质量进行检查并如实记录，并对检查成果按照国家验收规范质量原则进行认真评估，填写表格记录，做到诚实守信，不弄虚作假，不编造数据，自觉接受项目逐套验收领导小组质量复查和监督，保证逐套验收质量。建设单位、监理单位逐套验收人员同样按照逐套验收方案中拟定分项内容、实测数量、检查点分布图、户型设计做刊登，对施工单位逐套验收检查评估内容进行认真验收，并及时订立验收意见和签名，对于不合格检查内容，监理单位要及时、全面发出整治告知书，由施工单位负责返修，完毕后再进行验收。准时参加项目逐套验收领导小组组织各种会议。负责逐套验收工具使用、保管和维护工作。遵守逐套验收工作纪律，准时上下班，在验收期间，普通不请假，保证逐套验收工作正常进行。各专业检查组长负责对各专业登记表汇总工作，作为与否可觉得住户出具逐套质量验收表根据。监理方验收成员要履行监理工程师职责，保证逐套验收质量符合规定。建设方验收成员要履行质量监督职能，监督施工方、监理方质量行为，保证项目逐套验收各项数据真实性。施工方验收成员要认真履行提供条件职责，负责提供检查工具、检查表格和其她以便条件，并负责项目逐套验收资料整顿工作。住宅工程质量逐套验收操作基本程序和规定由建设、施工、监理单位共同构成逐套验收工作领导小组，下设各专业构成验收检查组，对具备验收条件逐套验收项目应及时验收。 规定：制定责任追究制度，责任到人，规定检查人员可以切实履行检查职责。验收检查组规定三方共同构成，或四方构成(有物业公司参加时)物业部门也可参加检查组，避免交付业主时重复进行检查验收。 检查组数量可依照工程量自行拟定。在每种户型图上标注拟定检查点和位置规定：检测点要在检查前统一标定，禁止现场取点或暂时变更，以保证检测点科学性、客观性、公正性。每户检测完毕后，各专业人员必要签字。规定：检查组对评估表中“主控项目”，必要认真对照图纸、洽商记录和实际状况检查填写；对“普通项目”检查，在实测实量基本上如实填写。定期召集总结会，沟通报告检查状况。规定：对不符合规定项目要及时下达整治告知书，施工单位经返修合格