天房项目方案超高层住宅华汇

projectplanningschemedesignprojectplanningschemedesignofDagubeiroadblockinTheprojectplanningschemedesignofDagubeiroadblockinTheprojectTheprojectplanningschemedesignofDagubeiroadblockin基地周边交通概外昆仑环路东路The基地周边交通概外昆仑环路东路TheprojectplanningschemedesignofDagubeiroadblockinTheprojectTheprojectplanningschemedesignofDagubeiroadblockinTheprojectTheprojectplanningschemedesignofDagubeiroadblockinTheprojectTheprojectplanningschemedesignofDagubeiroadblockinPlanningThePlanningTheprojectplanningschemedesignofDagubeiroadblockinInternationalurbanTheInternationalurbanTheprojectplanningschemedesignofDagubeiroadblockin总体布局B总体布局BBTheprojectplanningschemedesignofDagubeiroadblockin总体布局+＞TheprojectplanningschemedesignofDagubei总体布局+＞TheprojectplanningschemedesignofDagubeiroadblockin总体布局总体布局TheprojectplanningschemedesignofDagubeiroadblockin总体规划通过将B地块的公建放在北侧，同时拉高建筑体Theprojectplanningschemedesignof总体规划通过将B地块的公建放在北侧，同时拉高建筑体TheprojectplanningschemedesignofDagubeiroadblockin现状住 B地 新华国际金融中 天河城购物中现状住 B地 新华国际金融中 天河城购物中天河城购C地新华国际金融中B地A地 现状住TheprojectTheprojectplanningschemedesignofDagubeiroadblockin鸟瞰The鸟瞰TheprojectplanningschemedesignofDagubeiroadblockin鸟瞰The鸟瞰TheprojectplanningschemedesignofDagubeiroadblockin效果The效果TheprojectplanningschemedesignofDagubeiroadblockin效果The效果TheprojectplanningschemedesignofDagubeiroadblockin效果The效果TheprojectplanningschemedesignofDagubeiroadblockinTheprojectTheprojectplanningschemedesignofDagubeiroadblockinTheprojectTheprojectplanningschemedesignofDagubeiroadblockinTheprojectTheprojectplanningschemedesignofDagubeiroadblockinTheprojectplanningTheprojectplanningschemedesignofDagubeiroadblockinTheprojectTheprojectplanningschemedesignofDagubeiroadblockinATheprojectATheprojectplanningschemedesignofDagubeiroadblockinBTheprojectBTheprojectplanningschemedesignofDagubeiroadblockinTheprojectplanningTheprojectplanningschemedesignofDagubeiroadblockinTheprojectplanningTheprojectplanningschemedesignofDagubeiroadblockinTheprojectTheprojectplanningschemedesignofDagubeiroadblockin车行流线城市车行流基地车行流车行流线城市车行流基地车行流地下车库出TheprojectplanningschemedesignofDagubeiroadblockin人行流线人行流线公寓人行流TheprojectplanningschemedesignofDagubeiroadblockin消防车行流线分消防车行流线分消防车行流消防扑救场TheprojectplanningschemedesignofDagubeiroadblockinPRIVATEWATERPROCESSIONALLANDSCAPETheprojectplanningschemedesignofDagubeiroadblockinPRIVATEWATERPROCESSIONALLANDSCAPETheprojectplanningschemedesignofDagubeiroadblockinTheprojectTheprojectplanningschemedesignofDagubeiroadblockin产品户型产品户型TheprojectplanningschemedesignofDagubeiroadblockin产品户型产品户型TheprojectplanningschemedesignofDagubeiroadblockin地下一层地下一层147631TheprojectplanningschemedesignofDagubeiroadblockinTheprojectTheprojectplanningschemedesignofDagubeiroadblockin剖面剖面避难层层高4.2米TheprojectplanningschemedesignofDagubeiroadblockin售楼The售楼TheprojectplanningschemedesignofDagubeiroadblockin售楼The售楼TheprojectplanningschemedesignofDagubeiroadblockinCTheprojectCTheprojectplanningschemedesignofDagubeiroadblockin61900规划布局：基地南侧面向中心花园退出大片绿地，建筑61900规划布局：基地南侧面向中心花园退出大片绿地，建筑。体块生成130MTheprojectplanningschemedesignofDagubeiroadblockinTheprojectplanningTheprojectplanningschemedesignofDagubeiroadblockinTheprojectTheprojectplanningschemedesignofDagubeiroadblockin产品户型产品户型TheprojectplanningschemedesignofDagubeiroadblockin产品户型产品户型TheprojectplanningschemedesignofDagubeiroadblockin产品户型产品户型TheprojectplanningschemedesignofDagubeiroadblockin产品户型The产品户型TheprojectplanningschemedesignofDagubeiroadblockin车行流线The车行流线TheprojectplanningschemedesignofDagubeiroadblockin人行流线The人行流线TheprojectplanningschemedesignofDagubeiroadblockin消防车行流线消防车行流线分TheprojectplanningschemedesignofDagubeiroadblockinTheprojectplanningschemeTheprojectplanningschemedesignofDagubeiroadblockinTheprojectplanningschemedesignTheprojectplanningschemedesignofDagubeiroadblockin地下平面地下平面总停车数499辆TheprojectplanningschemedesignofDagubeiroadblockin剖面The剖面TheprojectplanningschemedesignofDagubeiroadblockin2Theproject2TheprojectplanningschemedesignofDagubeiroadblockin鸟瞰The鸟瞰TheprojectplanningschemedesignofDagubeiroadblockin鸟瞰The鸟瞰TheprojectplanningschemedesignofDagubeiroadblockinTheprojectTheprojectplanningschemedesignofDagubeiroadblockinTheprojectTheprojectplanningschemedesignofDagubeiroadblockinTheprojectTheprojectplanningschemedesignofDagubeiroadblockinTheprojectTheprojectplanningschemedesignofDagubeiroadblockinTheprojectTheprojectplanningschemedesignofDagubeiroadblockin对170米、190米、200米、230米超高层建筑，采用以下措施1结论：以上措施组合使对170米、190米、200米、230米超高层建筑，采用以下措施1结论：以上措施组合使用，可以保证结构的可实施性优化后房TheprojectplanningschemedesignofDagubeiroadblockin结构平面选型形结构合理DesignTheDesignTheprojectplanningschemedesignofDagubeiroadblockin大沽北路地块项目方案设计一、（三）1（一）大沽北路地块项目位于天津市和平区黄金地段，大沽北路地块项目方案设计一、（三）1（一）大沽北路地块项目位于天津市和平区黄金地段，东至大沽北路，南至保定道1、工程名称：大沽北路地块至建设路，北至赤峰2、用地性质：二类居住用地，商务用规划总用地面积为75728.00平方米，其中可用地面积为52242.20平方米，界外3、用地面积：52242.204、工程性质：办公、住宅及配套服务平方米，地下建筑面积121400平方米5、建筑基地位置：项目位于天津市和平区黄金地段，东至大沽北路，南至1、道，西至建设路，北至赤峰道项目基地地处天津市和平区黄金地段，周边有大量现存的办公和商业建筑，竞（二）压力大，且出租和出售均不理想，同时结合甲方对项目的定位，将本项目内的公建1、国家相关的法律、法规品转换成类住宅产品2、天津市相关设计整个项目立足天津市核心区特有城市肌理及文化，从城市角度和基地条件出发3、甲方提供的设计任务书及地形图及规划导让建筑充分融入环境，与周边邻里有机组合，打造一片以建筑及环境为中心，具有端奢华，优雅的顶级豪宅住区其中的户型产品，每一户的朝向，景观，通风，空间灵活性布局贯穿整个设计程之中，力求极致化2、总体布局建筑体量，使得整个区域的制高点出现在本项目区域范围内，成就和平航母，城市巅根据规划退线的要求，基地内高层退用地红线8米，符合地块规划设计条件。基边景观资源得天独厚，北侧为津门名片-海河沿线，南侧将五大道区域尽收眼底。基建筑布局以争取最优住宅户型产品及最大绿化活动空间为豪华私人定制内装，完善的酒店式配套服务，打造天建筑布局以争取最优住宅户型产品及最大绿化活动空间为豪华私人定制内装，完善的酒店式配套服务，打造天津核心区第一高层豪宅（四）A地块共需机动车停车位585（每户三个。洋房部分地下一层，与地下室结合A地块为整体项目最南端地块，东临达闻里现状小区，西侧临建设路，南形成独立的停车单元。高层部分地下四层，停车入户距离不大于60米，每层均设置华入户大堂，地库增加自然通风采光，体现豪宅品质。地面景观层次丰富，公共景定道，北侧临唐山道与本项目B地块相邻。由于达闻里小区建成时间较早，自身条件不佳。在不恶化现状小区日照情况以及不影响整体工期进度的前提下，采用不与私有小院和谐共生计算原则，避开现状小区日照计算主体范围，将低层产品布置在地块南侧，高层产布置在地块北侧高公寓，三栋超高层住宅，分别高150米、170米、190米，南侧布置4栋洋房，南庭院最大化，同时土地利用最集约。建筑高度的增加带来更多的地面绿化环境还给A地块含商业建筑面积5100平方米，配套公建建筑面积4500平方米区居民，使人们得到最大的活动空间套公建中含900平方米经营性公建。总计可经营性的商业建筑面积为6000平方米。块南侧、北侧、西侧均紧邻市政道路，商业价值较大。南侧、西侧设置商墅产品，高层建筑单排布局，互不遮挡，每一个单体，每一户争取到最好的北侧海河景商可住，利用商业层高，可增加产品附加值，商业临街设置也利于后期规划审批。和南向租界保护区景观，并得到南北朝向和通风，并且建筑高度的增加使高空视野侧利用高层裙房，一层二层设置商业，三层四层设置配套公建，将商业价值做到最加开阔。实现产品的零瑕疵和极致化化办公产品分为两栋，20%的小户型产品和80%的300平米大户型产品分开布置互不影响A地块纯住宅建筑面积60500平方米，分为洋房、高层豪宅两部分。由于受照影响，南侧建筑高度被限制，可利用此条件形成独立的洋房片区，总计设置91套交通组织及景观设计上，严格实现人车分流，机动车限在外圈环路行驶，并在房户型。洋房户型建筑面积330平方米大平层户型。一梯一户，每层独立入户；8米地出入口附近设置机动车出入口。减少基地内机动车的干扰。围合的内部环境只供大宽厅，尽览阳光与美景；独立餐厅，外跨西式开敞厨房；四套房配置奢华舒适；行使用，让细腻优雅、灵动宜人的景观环境以及景在园内、园寓景中、园景交融的园式住区成为本设计的景观亮最大化赠送面积，提升产品议价空间，打造天津核心区典藏洋房片C地块，空间布局上，基地西南及东北两侧为开敞景观视廊，建筑沿基地北侧集中设置一栋高层豪宅住宅，将住宅楼座插在四层商业及配套的裙房西北侧布置，基地留出南向景观花园，两座塔楼分别布置在两端，互不影响，实现上，拔高建筑高度，躲开前排建筑的遮挡，争取更好的日照资源及城市景观。视线向中心公园及海河方向的无遮挡景观视野，及南向布局，使可住产品极致化朗，东观海河，南看泰安道五大院，西南方向为五大道历史保护街区，远眺南京路产品：产品平面充分考虑薄板、南北通透，可灵活布置，既满足近期居住市场求，又满足远期的办公需求。产品分为大户型（300平米以上）及小户型（300下户型布置在较高的塔楼上，小户型公寓布置于较低的塔楼上，两者相互独立（五）A地块技术经济指B地块技术经济指 规划总用地面30114.90规划可用地面19604.30总建筑面214600其地上建筑面145600地下建筑面下户型布置在较高的塔楼上，小户型公寓布置于较低的塔楼上，两者相互独立（五）A地块技术经济指B地块技术经济指 规划总用地面30114.90规划可用地面19604.30总建筑面214600其地上建筑面145600地下建筑面69000容积5881机动车停车1476其01476非机动车停车600其0600 规划总用地面31194规划可用地面23168总建筑面99100其地上建筑面70100地下建筑面29000容积8108.80机动车停车585其0585非机动车停车195其0195C地块技术经济指 规划总用地面14419.10规划可用地面9469.90总建筑面85300.00其地上建筑面61900.00C地块技术经济指 规划总用地面14419.10规划可用地面9469.90总建筑面85300.00其地上建筑面61900.00地下建筑面23400.00容积3315机动车停车499其0499非机动车停车611其0611《钢板剪力墙技术规JGJ/T380—建设单位提供的设计资料和有关要求二、（一）工程概（三）本工程A地块地3层，地3层底板《钢板剪力墙技术规JGJ/T380—建设单位提供的设计资料和有关要求二、（一）工程概（三）本工程A地块地3层，地3层底板标高约-13.200纯地下部分拟大沽北路地块项目位于天津市和平区黄金地段，东至大沽北路，南至保定道架结构。一栋超高层住宅地上59层，屋面200米，高宽比最窄18,最宽至建设路，北至赤峰道。包括A、B、C三个地块，其A地块包括一20013，拟采用钢管束组合结构，连梁、框架梁均采用工字钢，楼板采用钢筋混公寓、4层商业裙房，五5洋房8层洋房；B地块包括五栋超高层住宅板。与主楼相连部分裙房拟采用框剪结构，其他多层配套公建地上4层，拟采用架结构5层洋房，一8层洋房拟采用剪力墙结构本工程B地块地4层，地4层底板标高约-17.700纯地下部分拟宅（二）本工程结构设计使用年限为50年最宽10。一栋地51层，屋面170米，高宽比最窄15,最宽11。栋地57层，屋面高度190米，高宽比最窄1712。一栋63层建筑结构安全等级为屋面高度约231.9米，高宽比13.6。拟采用钢管束组合结构，连梁、框架梁本工程建筑抗震设防类别为标准设防类工字钢，楼板采用钢钢筋混凝土楼板。一栋普通高层公寓，地上22层，屋面高抗震设防烈度为8度（设计基本地震加速度值为0.20g，设计地震分组为第98米（总高度小于100米为非超限高层）层洋房拟采用剪力墙结构。目前对150米高超限高层进行了结构试算，模基本风压为W0=0.50kN/m2（60m，承载力计算时按照基本风压的2倍采用《混凝土结构设计规GB50010—2010（2015年版《高层建筑混凝土结构技术规JGJ3—《钢结构设计规范GB50017—《高层民用建筑钢结构技术规JGJ99-《建筑结构荷载规范GB50009—《建筑抗震设计规范GB50011—2010（2016年版《建筑地基基础设计GB50007—《岩土工程勘察规范GB50021—2001（2009年版过大，并且难于满足的规范要对于超高层住宅在满足设计规范的前提下尽可能减小结构截面的尺寸，合理置，在构件效率高的部位加大截面，在效率低的部位控制截面尺寸，尽可能过大，并且难于满足的规范要对于超高层住宅在满足设计规范的前提下尽可能减小结构截面的尺寸，合理置，在构件效率高的部位加大截面，在效率低的部位控制截面尺寸，尽可能构与建筑的完美统一对于超高层住宅如竖向截面难以满足设计要求时可考虑采用钢管束混凝土组结构体系等新型抗侧力体系结对于超高层公寓为减小竖向构件截面尺寸，可在底层采用钢板墙、钢骨柱等向抗侧力体系结构，这种结构体系在很多工程中都得到应用，是成熟的结构另外，在设计过程中合理的梁板布置，在厅等较大空间不布置梁，并控制梁高度，确保建筑空间的合理、2.超高层住宅背面模型本工程A、B、C地块均有超过《建筑抗震设计规范》GB5011-2010（2016年版）本工程C地块地3层，地3层底板标高约-13.200纯地下部分拟筋混凝土房屋最大适用高度的住宅、公寓楼，属超限高层，须报超限高层建筑工程架结构。一栋超高层公寓，地上34层，屋面高度124.2高宽7.3，拟采震设防专项审查普通钢筋混凝土剪力墙结构。一栋普通高层公寓，地上16层，屋面高度约60米本项目超高层住宅高拟采用普通钢筋混凝土框架-剪力墙结构。裙房地上2层，拟采用钢筋混凝土框架《高层民用建筑钢结构技术规程》3.2.3条规定，抗震设防烈8构高宽比不宜大于6。本项目超高层住宅对应高宽基础部分根据地质勘察情况，拟采用灌注桩基础，基础选型根据地质工程勘报告确定。纯地下、超限高层抗拔及低层部分地下室抗浮设计拟采用抗拔桩天津市现有超高层住宅高宽比（选取的均为高宽较大项目（四）根据《建筑抗震设计规范》GB50011-2010（2016年版《天津市超限高层建工程设计要点（2016修订版天津地震设防烈度自2016年7月起由原来的7度提高至现在的80.2g，这给天津的建筑工程特别是超高层建筑工程设计带大的变动，导致结构的竖向截面尺寸偏大，钢材、钢筋用量偏高。而本工程在A、BC地块中均存在超高层住宅或公寓建筑，在设计中采取了以下措施以保证建理、经济、可行建议控制建筑的高宽比不宜过大，建筑的高宽比过大将导致结构竖向截面尺高高宽备天津中粮大道一期E号塔7天津中粮大道一期E号塔7高度高宽小于《钢板剪力墙技术规程》JGJ/T380—2015中对组合钢板剪力墙位移角1/400限值（普通钢筋混凝土结构形式规范限值为1/1000，现有户型很难满足。采管束组合结构能够满足规范要《高层民用建筑钢结构技术规程》JGJ99-2015小于《钢板剪力墙技术规程》JGJ/T380—2015中对组合钢板剪力墙位移角1/400限值（普通钢筋混凝土结构形式规范限值为1/1000，现有户型很难满足。采管束组合结构能够满足规范要《高层民用建筑钢结构技术规程》JGJ99-20153.5.5条规定：“房屋高度不如表所示，本项目高宽比超出规范限值及目前天津市现有超高层住宅采用值载规范》GB50009规定10年一遇的风荷载标准值作用下，结构顶点的顺风向和多。高宽较大会导致墙柱截面尺寸增加，工程造价大幅提对于150m高度高宽比约为13.5常规钢筋混凝土剪力墙结构较难满足设计要求舒适性，现对10年重现期内基本风压下顶点加速度进行验算。年重现期基本经查阅相关案例和试算，拟采用钢管束组合结构，经试算分析这一结构可以W0=0.30kN/m2，根据经初算，顶点加速度如钢管束组合结构结构延性较好，承载力较大。目前《钢板剪力墙技术规程》此种结构位移角限值为1/400，低于普通钢筋混凝土剪力墙1/1000的要求（降低是基于材料特性确定的，降低并不代表安全性的降低。目前房型150m高度13.5的情况下，普通钢筋混凝土剪力墙基本没有可能，但采用钢管束组合构可以实现170m、190200230米超限高层建议减小高宽比，如控制13右，采用管束组合结构可满足设计要求150m超高住宅可行性分析《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3—2010，第3.7.1条规定：“在正常使条件下，高层建筑结构应具有足够的刚度；避免产生过大的位移而影响结构力、稳定性和使用要求。150m超高住宅，水平荷载对结构影响较大。本项位于天津市，设防烈度8（0.2g，50年重现期基本风W0=0.50kN/m2。经验算，结构满足风荷载下的顶点加速度且远小于限值，舒适性满足规范要初步估算超高层住宅在风荷载和多遇地震作用下整体指标超高层建筑自重、风荷载和地震作用等都对结构具有极高要求，造成部分超加速度值是是是是XY金融街（和平）荣景华4#,5#7天津盛5147卫津南路项目一期工7天津万达中心住7高度超高层住宅采用钢管束组合结构进估算，主要构件尺寸如下表所.钢管束混凝土组合结构住宅建筑体高度超高层住宅采用钢管束组合结构进估算，主要构件尺寸如下表所.钢管束混凝土组合结构住宅建筑体采用钢管束组合结构，墙厚较小，具有较高得房钢管束组合结构简介钢管束组合结构由钢管束混凝土剪力墙+钢梁组成，如图3,4U形钢或U形钢与方形钢管、钢板拼装组成的具有多个竖向空腔的结构单元，形有一字型、L形、T形、工字形、十字型，钢管束内部浇筑混凝土而形成钢管束混土剪力墙，是主要的承受竖向作用和水平作用的构件。此项技术较为成熟图4.钢管束构件实在天津部分项目中得到应用，如南开区钢丝绳厂地块定向安置经济适用房项钢管束组合结构的优•••••构件实现模数化、标准化,生产工厂化钢管束组合结构目前存在以下几种弊端：a.与普通钢结构住宅一样，在防火锈和后期保养方面，有较高要求。b.房屋处于钢板包裹之中，房间内静电屏蔽严现场施工装配化，每节吊装可达3-4层，实现多层同时作业影响内部无线信号。c.大部分墙体外包钢板，对于后期水电改造带来困难楼板采用装配式钢筋桁架楼承板，可同时多层浇筑混凝土，实现立体交叉作减少混凝土用量，省去混凝土振捣工序和养护等待时间构件采用工业化设备生产，现场施工机械化程度高，人工作业少，主要构件尺地1~1011~2223~34精度高，质量可靠，隐蔽工程量少，易于质量控精度高，质量可靠，隐蔽工程量少，易于质量控.钢管束等截面拼接做法详•钢管束组合剪力墙充分发挥钢材与混凝土的综合优势，力学性能极大改善，同的受力要求可以用较薄的墙体，增加了室内有效使用面积钢管束构造做法.钢管束变截面拼接做法详8.钢管束组合剪力墙与楼板连接做法详5.钢管束与钢梁连接做法详9.板顶标高不同时钢管束组合剪力墙与楼板连接做法详150m超高层住宅材料用量初步估算采用钢管束组合结构，单位面积钢材使用量较普通超高层结构形式200kg/m2因高宽比过大，在地震作用下，结构底部会出现较大拉力。为平衡此部分200kg/m2因高宽比过大，在地震作用下，结构底部会出现较大拉力。为平衡此部分拉须设置抗拔桩。根据以往经验，超限审查中，专家可能会将桩的抗拔验算提震（即设防烈度。参照现有超高层设计及本项目附近地质情况，按照中震作用行估算抗拔桩比普通高层增加钢筋用量折合楼面约结构对目前房型结构阳面窗间墙长度较小，窗间墙承载力较小，阳面X向刚度较弱，建议增长阳角部卫生间位置存在角窗，需要特别予以加强，可能导致钢板或者墙体加厚高宽比较大，过于细长，多遇地震下底部零应力区为57%,大于《高层建筑土结构技术规程》JGJ3—2010，第12.1.715%的要求。建议在地下室内，Y剪力墙自楼座向外延伸，以满足规范要结构计算本工程采用北京盈建科软件股份有限公司结构辅助设计软件进行结构分析算，版本为1.8.2.0。并采用MIDAS进行计算对比分析材料混凝土：C25～C60钢筋：HPB300HRB400级钢。板分布筋HPB300,梁、柱、板主HRB400后砌墙：采用加气混凝土砌块或轻质填充材料，要求材料容重小于砌筑后砌体平均容重小于11.0KN/m3。砂浆：地上采用混合砂浆；地下采用浆，强度不小于M5钢材：采用Q235B、Q345B级钢、Q345GJ、焊条E43用于焊接Ⅰ级E55用于焊接Ⅲ级三、给排水专（三）1、水源（一）设计依给水水源分别引自周边两条不同道路上的市政给水管网，A，B，C三地块给水《室外给水设计规范50013-入管的三、给排水专（三）1、水源（一）设计依给水水源分别引自周边两条不同道路上的市政给水管网，A，B，C三地块给水《室外给水设计规范50013-入管的管径均为DN200，引入管为两根，并于建筑物周边形成环状。中水水源引自周《室外排水设计规范50014-道路上的市政中水管网，，A，B，C三地块中水引入管的管径均为DN150《建筑给水排水设计50015-2、给水、中水系统《建筑设计防火规范GB50016-A，B，C三地块给水、中水系统均采用分区供水与重力供水相结合方式，充《民用建筑节水设计GB50555-用市政给水管网的压力，在其能供至的范围内，由市政给水管网直接供水，A，B，C《城镇给水排水技术GB50788-地块公建首层，二层，住宅首层至四层，公寓首层至三层均由市政给水管网直接供水《消防给水及消火栓系统技术GB50974-公建三层及三层以上，住宅五层及五层以上，公寓四层及四层以上采用变频《汽车库、修车库、停车场设计防火规GB50067-+水箱及重力供水相结合方式供水，其中A200m超高层30F55F《自动喷水灭火系统设计规范50084-重力供水，56F至顶层采用变频水泵供水，30F至顶层水箱设置在屋顶，5F29F住《气体灭火系统设计50370-采用变频水泵供水，水箱及水泵设置在地下室内；A5层洋房住1-4层由市政《建筑灭火器配置设计规范50140-水直接供给，5层采用变频水泵供水，水泵及水箱设置在地下室内《二次供水工程技术CJJ140-B150m超高层住宅150m以上超高层公35F60F住宅采用重力供水《建筑中水设计规范GB50336-60F层采用变频水泵供水，35F至顶层水箱设置在各楼座屋顶，5F34F《天津市二次供水工程技术规DB29-69-变频水泵供水，水箱及水泵设置在地下室内；B地块洋房住宅采用市政直接供水；C建设单位提供的本工程市政现状及规划资料等块住5F至顶层公寓均采用变频水泵供水，水箱及水泵设置在地下室内（二）3、水表本专业的设计内容为室内外的给水系统，中水系统，热水系统，排水系统本工程A，B，C三地块分别在两根市政水引入管上设置一个DN200总水表系统，消火栓系统，自动喷水系统，建筑灭火器配置，气体灭火系一个无表防险，确保用水从两个方向引入。中水引入管上设置DN150总水表。入户给水、中水管分别设置水表井。住宅，公寓分户设置独立水表1、设计参数：屋面雨水设计降雨入户给水、中水管分别设置水表井。住宅，公寓分户设置独立水表1、设计参数：屋面雨水设计降雨历时5min，设计重现期10年，屋面径流系数4、二次消给水、中水水箱采用不锈钢材质，给水、中水缓冲水箱均设置消毒地面径流系数为0.65。屋面溢流口按照50年重现期进行设计5、管2、屋面雨水采用重力排水系统，屋面雨水由雨水斗收集，经雨水管道排入室内生活给水、中水系统管道采用薄壁不锈钢管水管网，再排入市政雨水管网（四）3、超高层住宅，公寓重力雨水管采用内外涂环氧钢管，多层洋房住宅雨水1、热水系统供水方UPVC管本工A，B，C三地块超高层住宅，公寓不设置集中热水系统，四、五层洋房（七）集中太阳能热水系统。超高层住宅，公寓户内设置分散式电热水器，四、五层洋房1、方案概述：消防系统为临时高压供水系统，室内消防用水由地下室消防置集中蓄热、分户换热的太阳能热水系消防泵房供给。超高层住宅、公寓在避难层设置转输水箱、低区高位消防水箱，屋2、管材：室内生活热水系统管道采用薄壁不锈设置高区消防高位水箱。A，B，C三地块分别设置消防水池，消防泵房（五）2A，B，C150m150m以下住宅、公寓消火栓系统分两个区，消防1、本工程室内排水采用雨污分流制，污废合流制排水系统。卫生间污水管置中间转输水箱，高低区消火栓系统均由地下室消防泵房，消防水池供水。150m以通气管或采用特殊单立管排水，横支管连接大便器大于或等于6个时设环形通住宅、公寓消火栓系统分三个区，中低区各层均由地下室消防泵房消火栓加压泵供水超高层住宅、公寓卫生间，厨房采用分段排水，避免低区用户排水管负压较大。超高区消火栓系统由转输水箱，转输泵房供水。建筑物内各层均设置消火栓系层住宅，公寓首层、二层卫生间，厨房单独排水。多层洋房首层卫生间，厨房单独3、室内消火栓给水管采用内外涂环氧钢管，管径≤50mm采用丝扣连接，管径水。地下室及消防电梯井采用潜污泵排采用沟槽式连接件（卡箍）连接2、地下室设集水坑收集废水再用潜水泵提升排出，地下部分卫生间设置污（八）装置在本工程A，B，C三地块四周有不小于DN200给水环状管网。满足建筑物室3、管材：重力排水管采用柔性机制排水铸铁管，压力排水管采用镀锌钢管防用水量。在给水环状管网上根据水泵接合器位置和距离设置相应的室外消（六）（九）1、设计水量：本工程A，B，C三地块地下车库按中危险（Ⅱ）级设计，1、设计水量：本工程A，B，C三地块地下车库按中危险（Ⅱ）级设计，设计6.0L/min.m作用1602、方案综述：本工程A，B，C三地块住宅，公寓采用湿式自动喷水灭火系统地下车库采用预作用自动喷水系统。住宅、公寓户内也设置自动喷水系统。系统均临时高压系统，消防水池、消防泵房设于地下室。室内消防用水由地下室消防水池消防泵房供给。报警阀设于地下室消防泵房，避难层报警阀室，转输泵房内。屋顶置消火栓与自动喷水消防高位水箱，且设有消防、自动喷水稳压装置各一套。三地块分别设置消防水池，消防泵房3、A，B，C三地150m150m以下住宅、公寓自动喷水系统不分区，均由地室消防泵房，消防水池供水。150m以上住宅、公寓自动喷水系统分两个区，低区各均由地下室消防泵房自动喷水加压泵供水，高区自动喷水系统由转输水箱，转输泵供水。建筑物内各层均设置自动喷水系统。一组报警阀控制的喷头数不超过800个每组报警阀组前设管道过滤器；每个防火分区设一个水流指示器，水流指示器前设个信号蝶阀4、自动喷水系统采用内外涂环氧钢管，管径≤50mm采用丝扣连接，管径>50mm用沟槽式连接件（卡箍）（十）1、本工程变电站采用七氟丙烷气体灭火系统，灭火设计浓度为9%，设计喷放10s四、2.2（一）设计依据《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB50736-《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95(2005年版)《天津市住宅设计标准》DB29-22-《天津市居住建筑节能设计标准》DB29-1-《天津市集中供热住宅计量供热四、2.2（一）设计依据《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB50736-《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95(2005年版)《天津市住宅设计标准》DB29-22-《天津市居住建筑节能设计标准》DB29-1-《天津市集中供热住宅计量供热设计规程》DB29-26-（三）设计范围《建筑设计防火规范》GB50016-《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-3.1建筑专业及其它专业提供的文字及图纸资料3.2新风系统及空调系统设（二）室内外设计计算参3.32.13.43.5汽车库通风排烟系统设（四）供暖系统4.1三地块本工程供暖用热源由集中供热提供，一次管网经地下室分别A、B、热站，换热站按采暖系统分类设置，换热后二次热水供到每栋楼供暖系统，供水温为80℃，回水温度为60℃。系统定压及补水均在换热站4.2所有住宅供暖系统设计有分户计量，分室调节温度方式，通过手动调节来控制内温度。供暖热水干管系统均采用共用立管，双管下供下回，同程布置式，干管设夏冬空调计算干球温度空调计算湿球温度－空调计算相对湿度通风计算温度平均风速大气压力SN最大冻土深度－夏冬新风m3/人噪温度湿度温度湿度卧--1次换起居--1次换厨-－－－卫生-－－－在公共采暖管井内，同时设有热计量表、锁闭阀、过滤器等。供热热水通过热计量采用机械排风系在公共采暖管井内，同时设有热计量表、锁闭阀、过滤器等。供热热水通过热计量采用机械排风系统，卫生间内设置具有一定机外余压的管道式排气扇，通过排进入室内散热器。管井均设于公共空间，便于检修查表。每分户供暖供回水主管设竖井将卫生间内污浊空气排至室外。连接排风竖井的支管上均设有单向阀以防止空楼板垫层内，每组散热器均配带恒温控制阀。在每栋建筑热力入口处设置热量表，回流及满足消防要求。通风量按换气次数10次/h考虑（七）防、排烟系统设力式压差控制阀，二级过滤器、压力表及温度计等，热力入口均在地下室内的热力室或在首层楼梯下面。公共管井、不供暖房间及吊顶内的供回水干立管及每层热计7.1.表前的供回水支管均采用热镀锌钢管，并采用一级黑色发泡橡塑绝热材料保温，保不满足自然排烟要求的楼梯间、前室及合用前室设有正压送风系统，楼梯间采厚度为20mm，其余管道采用对接焊铝塑复合塑自垂百叶风口，前室采用电动风口，正压送风机设于顶层屋顶上。地下一层、一层4.3公建部分供暖系统设二层不具备排烟条件的楼梯间、合用前室设有正压送风系统，正压风机设于二层屋本公建部分中共包括附属用房及商业配套项目。附属用房采用上供上回同程式上。住宅部分，地下一层不具备排烟条件的自行车库设有机械排烟、机械补风系统水采暖系统。在一层安装带计量装置的热力入口。商业配套项目采用一户一计量方7.2的热水采暖系统，每户均安装带计量装置的热力入口。公建部分管道采用热镀锌钢管补风系统（八）汽车库通风排烟系散热器采用钢铝复合散热器，每组散热器进水支管均装同管径散热器两通恒温阀一个（五）新风系统及空调系8.1高档公寓采用户式多联机空调系统，室外机集中设在避难层设备区。同时每户地下车库设机械排风，机械补风。排风量按层高为3米，6次换气计算，排风方PM2.5过滤装置的电子除尘器为带一氧化碳探测的诱导风机结合排风机的排风方式。排风共用风机，由带一氧化有一套热交换新风系统（带有去（六）机械通风系统设探测的诱导风机开启数量，联动排风机启停。补风量为排风量的70%8.2厨房换气次数取10次/h，卫生间换气次10次/h烟竖井，卫生间预留排风竖井、排风机位置及电器插座，并在竖井内设计防止回流排烟量按GB50067-20148.2.5取值，补风量按排烟量的50％计算。排风、排烟分管和防泄漏措施风机。由消防控制室进行平时排风和火灾排烟切换。排烟风道上设远控多叶排烟口6.2常闭。发生火灾时，防烟分区排烟口打开，连锁排烟风机启动。风机入口处装280℃闭排烟防火阀，排烟口距防烟分区最远点不超30米，消防补风与车库补风共用风机五、闭排烟防火阀，排烟口距防烟分区最远点不超30米，消防补风与车库补风共用风机五、变电站均采用低压集中自动补偿方式，在变电站低压侧设功率因数自动补偿要求补偿后的功率因数在0.95以上。并要求荧光灯采用电子镇流器、气体放电灯单就地补偿，补偿后的功率因数为0.95强电（5）主要包括10KV变、配电系统；电力系统；照明系统；自备电源（柴油发电机在变电站低压侧均设有滤波装置，对电源中的高次谐波进行有效控制治理防雷保护及接地系统重要设备设置末端谐波抑制装置。依据谐波含量设置有源（一）10/0.4KV变、配电系（二）电力供电系本工程各地块(A地块，B地块，C地块)均设10KV开闭站，电源由室外直埋引本工程对于单台容量较大的动力设备或重要负荷采用放射式配电，对于一两路独立10KV电源至10KV开闭站内，再由开闭站配电分回路分别向三个地块设备采用放射式与树干式相结合的混合供电方式。对应急照明消防设备等其他重要变电站供电。（具体供电方案以电力部门要求为准）再经变电站（红号站或黑号站）荷采用双电源供电末端互投方式。供电电缆采用耐火或阻燃低烟无卤型环保交联电缆别向办公楼商业地库及住宅楼分别供电（其中对A地块的超高层住宅；B消防设备供电采用矿物绝缘电层公寓及超高层住宅；C地块的超高层公寓均设发电机房及柴油发电机组（三）照明系（1）（1）10KV变电站均为两路10KV电源供电。电源高压侧均采用单母线分段照明系统，其电源采用双电源末端互投集中电池方式供电式运行；平时两段母线同时分列运行（2）（2）高效节能型荧光灯及其它节能光源，并结合装修采用智能灯光控制系统以实现照明每座10KV变电站，变压器的低压侧均采用单母线分段方式运行，并设置母联关。对于超高层住宅及超高层公寓的变电站低压侧均配备柴油发电机应急电（3）景观/（3）计本工程设泛光照明，兼作景观照明；在室外庭院设庭院灯，在室外绿地设草10KV变电站均采用高压集中计量，在每路10KV电源进线处设置专用计量在道路两侧设道路照明；其设计均结合景观进行设计，室外灯采用220V，集中控制置。0.4KV侧计量方式为：照明、动力、空调分开计费灯具采用LED型节能照明光源，以达到低能耗要（4）（四）防雷保护、安（一）本工程按二类防雷措施设防，在楼座屋顶设避雷带作为防直击雷的接闪器（四）防雷保护、安（一）本工程按二类防雷措施设防，在楼座屋顶设避雷带作为防直击雷的接闪器，利本工程各地块公建区及住宅区分别均设置消防控制中心建筑物结构柱子作引下线，利用结构基础内钢筋网作接地体。本工程低压配电系统消防控制中心室内设有火灾报警控制器、消防联动控制台、应急广播设备、中地形式采用TN-S系统。工作中性线（N）与安全保护地线（PE）从变压器中性点开电脑、CRT显示器、打印机、消防专用电话总机、UPS电源设备等。消防控制室内分开，以后两者不得混淆。防雷接地、变压器中性点接地及电气设备保护接地等共有直接报警的外线电话。在办公室、会议室、通信机房、车库及住宅楼等场所设置统一的接地装置，要求接地电阻不大于1Ω，否则应在室外增设人工接地体烟探测器及感温探测器；平时烟尘较大的场所设置感温探测器；主要出入口设有手报警按钮，其具体系统设计按国家相应规范进行弱电（二）保安监控系主要包括本工程各地块公建区及住宅区分别均设置保安监控中心1、消防报警及联动控制系保安监控中心室内安防系统由视频安防监控系统、出入口门禁系统、入侵报警2、保安监控系统、电子巡更系统所组成，室外安装周界防范系3、不间断电源系视频安防监控系统：本