(详尽多场合版)租房协议书通用

(详尽多场合版)租房协议书通用租房协议书甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于（具体地质），建筑面积为（）平方米。1.2甲方保证该房屋权属清晰，甲方为该房屋的合法所有权人，有权将该房屋出租给乙方使用。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为（）年，自（）年（）月（）日起至（）年（）月（）日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁该房屋，应提前（）个月通知甲方，并签订新的租房协议书。同等条件下，乙方享有优先租赁权。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（）元/月，租赁期限内的租金总额为人民币（）元。3.2乙方应于每月（）日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的（）%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（）元，甲方在收到押金后交付房屋给乙方。4.2租赁期满或协议解除后，甲方在确认乙方按照本协议约定履行完毕相关义务后，应无息退还乙方押金。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.2甲方负责房屋主体结构的维修，乙方负责日常维修。因房屋本身原因或不可抗力导致乙方不能正常使用房屋的，甲方应及时修复或采取其他补救措施。六、协议的变更、解除与终止6.1双方协商一致，可以变更或解除本协议。（1）乙方未按照约定支付租金，经甲方催告后仍未支付的；（2）乙方擅自改变房屋主体结构或使用用途的；（3）乙方擅自转租、转让、抵押或以其他方式处分房屋的；（4）乙方利用房屋从事违法活动的。（1）甲方未按照约定提供房屋或房屋不符合约定条件的；（2）甲方未按照约定维修房屋，导致乙方不能正常使用房屋的。七、违约责任7.1一方违反本协议的约定，导致协议解除的，违约方应支付给守约方相当于一个月租金的违约金。7.2甲方未按照约定提供房屋或房屋不符合约定条件的，甲方应承担乙方因此而产生的实际损失。7.3乙方未按照约定支付租金的，乙方应承担逾期支付的滞纳金。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：【日期】一、押金的数额押金的数额通常由出租方根据房屋的价值、市场行情和租赁期限等因素来决定。在签订租房协议书时，双方应明确押金的数额，并在协议书中注明。押金数额不应过高，以免给承租方造成经济负担，但同时也应足以保障出租方的合法权益。二、押金的支付时间根据上述协议书，乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金。这意味着押金应在租赁关系开始前支付，以确保出租方的利益。在实际操作中，押金支付后，出租方应提供收据或其他支付凭证，以证明押金已经收到。三、押金的使用条件押金的主要目的是为了确保承租方按照协议书的约定使用房屋，并在租赁期满或协议解除后，将房屋按照原状归还出租方。如果承租方违反协议书的约定，造成房屋或其附属设施损坏、污染或其他损失，出租方有权从押金中扣除相应的赔偿金额。因此，协议书中应明确押金的使用条件，包括但不限于：1.房屋及其附属设施的损坏、丢失或污染的修复、更换或清洁费用；2.承租方未支付的租金、水电费、物业管理费等费用；3.承租方违反协议书的其他约定而产生的相关费用。四、押金的退还方式押金在租赁期满或协议解除后，应根据协议书的约定进行退还。退还押金的前提是承租方按照协议书的约定履行了相关义务，包括但不限于：1.将房屋按照原状归还出租方，如有损坏，应修复或赔偿；2.结清所有未付的租金、水电费、物业管理费等费用；3.返还房屋钥匙、门禁卡等物品。在确认承租方履行完毕上述义务后，出租方应在约定的时间内无息退还押金。如果存在争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。在实际操作中，为了确保押金退还的顺利进行，建议双方在租赁期满前进行房屋检查，确认房屋及其附属设施的状态，并记录在案。这样可以避免租赁期满后因房屋状态问题产生纠纷，影响押金的退还。总之，押金条款是租房协议书中非常重要的一个细节，双方都应给予足够的重视。在签订协议书时，应明确押金的数额、支付时间、使用条件和退还方式，以保障双方的合法权益。同时，在实际操作中，双方也应遵守协议书的约定，诚实守信，共同维护租赁市场的秩序。在押金条款的补充和说明中，还有一些额外的注意事项，这些都是在实际操作中可能遇到的问题，需要在租房协议书中进行详细规定，以避免未来的纠纷：五、押金的利息在某些司法管辖区，押金可能产生利息。因此，协议书中应明确押金是否计算利息，以及利息的计算方式和归属。如果协议中规定押金不计利息，应明确写明。如果计利息，应说明利率和利息的归属，以及利息支付的时间点。六、押金的托管为了保障双方的权益，特别是承租方的权益，有时会选择将押金托管给第三方。这样可以避免出租方在未发生违约情况下拖延或拒绝退还押金。如果选择托管，协议书中应明确托管的第三方机构、托管的具体程序和条件。七、押金的扣除和退还程序协议书中应详细说明押金扣除和退还的具体程序。例如，如果出现需要从押金中扣除的情况，出租方应提供相应的费用清单和证据。在租赁期满或协议解除后，出租方应在一定时间内完成房屋检查，并在确认无损坏或费用未结清的情况下，按照约定的方式退还押金。八、押金的争议解决如果双方对押金的使用或退还存在争议，协议书中应提供解决争议的途径。这可能包括先通过协商解决，如果协商不成，可以选择仲裁或向法院提起诉讼。同时，协议书中应明确选择仲裁还是诉讼，以及仲裁或诉讼的地点和适用法律。九、押金的调整在长期租赁合同中，可能会遇到市场租金变化或其他因素，导致出租方希望调整押金数额。协议书中应明确押金调整的条件和程序，以及双方的权利和义务。十、押金的替代方案在某些情况下，承租方可能无法支付大额押金，或者出租方愿意接受其他形式的保障。在这种情况下，双方可以协商采用其他形式的担保，如保证人、担保公司或保险产品等。协议书