(复杂版)简单的商铺租赁合同范本

(复杂版)简单的商铺租赁合同范本(复杂版)简单的商铺租赁合同范本(复杂版)简单的商铺租赁合同范本(复杂版)简单的商铺租赁合同范本简单的商铺租赁合同范本甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________第一条商铺基本情况1.1商铺地质：________________1.2商铺面积：________________1.3商铺用途：________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁该商铺，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：________________3.2租金支付方式：乙方按____支付租金，每次支付____元，共计支付____次。3.3租金支付时间：乙方应于每个支付周期开始之日支付当期租金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金，押金金额为____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏及欠费后，将押金无息退还乙方。第五条商铺使用及维护5.1乙方应按照本合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。5.2乙方应合理使用商铺及附属设施，定期进行维护保养，确保商铺及附属设施安全、完好。5.3乙方在租赁期间如需对商铺进行装修，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的租金总额的____%。6.2甲方未按约定提供商铺或商铺及附属设施存在安全隐患，影响乙方正常使用的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的租金及押金。6.3乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的____%作为滞纳金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更、解除和终止8.1本合同经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除。（1）乙方擅自改变商铺用途的；（2）乙方逾期支付租金累计超过____日的；（3）乙方擅自转租、转让商铺的；（4）乙方利用商铺从事违法活动的。（1）甲方未按约定提供商铺或商铺及附属设施存在安全隐患，影响乙方正常使用的；（2）甲方违反本合同约定，干涉乙方正常经营的。第九条附件本合同附件包括：1.商铺平面图2.商铺附属设施清单第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签名）：_________乙方代表（签名）：_________签订日期：________________附件：商铺平面图、商铺附属设施清单========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.商铺租赁用于餐饮业增加条款：a.乙方需遵守食品安全相关法律法规，确保经营食品安全。b.乙方负责安装和维护符合环保标准的油烟净化设备。c.乙方需获得相应的餐饮服务许可证，并在租赁期间保持许可证的有效性。2.商铺租赁用于零售业增加条款：a.乙方不得销售假冒伪劣商品，需保证商品质量。b.乙方需遵守商业零售相关的消费者权益保护法律。c.乙方需负责商铺内的商品陈列和库存管理，确保符合甲方的要求。3.商铺租赁用于服务业增加条款：a.乙方需确保提供的服务符合行业标准和质量要求。b.乙方需获得相关的服务许可证，并在租赁期间保持许可证的有效性。c.乙方需负责服务过程中的客户投诉处理，维护甲方的声誉。4.商铺租赁用于教育培训机构增加条款：a.乙方需获得教育部门颁发的办学许可证。b.乙方需确保教学内容合法合规，不得从事违法教育活动。c.乙方需负责学生的安全和教育质量，防止发生安全事故。5.商铺租赁用于娱乐业增加条款：a.乙方需遵守娱乐场所相关的法律法规，确保经营活动合法。b.乙方需负责场所内的消防安全和公共安全。c.乙方需获得相应的娱乐场所经营许可证，并在租赁期间保持许可证的有效性。附件列表及要求说明：1.商铺平面图要求：详细的尺寸标注，包括房间划分、门窗位置、水电设施布局等。2.商铺附属设施清单要求：列明所有附属设施的品牌、型号、数量、状况等详细信息。3.租金支付计划表要求：详细列明每次租金支付的时间、金额和支付方式。4.商铺租赁用途说明要求：明确乙方租赁商铺的具体用途，以及甲方对用途的特别要求。5.商铺维护保养责任划分要求：详细说明商铺及附属设施的维护保养责任由谁承担，以及维护保养的具体要求。实际操作相关问题及解决办法：1.租金调整问题解决办法：在合同中约定租金调整的条件和方式，如与市场行情挂钩、定期评估等。2.商铺维修责任争议解决办法：明确商铺及附属设施的维修责任划分，并在合同中约定维修费用的承担方式。3.租赁期满后商铺返还问题解决办法：在合同中约定租赁期满后商铺的返还条件，包括商铺的清洁、维修等要求。4.商铺使用过程中的违规问题解决办法：在合同中约定乙方使用商铺的规范要求，以及违规处理的措施和责任。5.合同解除或终止后的遗留问题解决办法：在合同中约定合同解除或终止后的处理流程，包括押金退还、商铺返还等。6.商铺装修与改造的限制解决办法：在合同中明确乙方对商铺进行装修或改造的审批流程、标准限制以及可能的责任承担，确保所有改造都符合建筑规范和安全标准。7.商铺保险问题解决办法：在合同中约定乙方是否需要购买商业保险，以及保险的类型、范围和保额等，以保障商铺和经营安全。8.不可抗力因素导致的合同履行问题解决办法：在合同中设置不可抗力条款，明确不可抗力事件的范围、后果以及双方的权利和义务，以减少因不可抗力因素导致的纠纷。9.商铺租赁权的转让或转租问题解决办法：在合同中约定乙方是否可以转让租赁权或转租商铺，以及相关的条件和程序，以防止未经授权的转租行为。10.合同解除或终止后的广告牌和标识拆除问题解决办法：在合同中约定租赁期满或合同提前解除后，乙方需在规定时间内拆除所有广告牌和标识，恢复商铺原状。11.商铺安全与卫生问题解决办法：在合同中明确乙方对商铺的安全与卫生管理责任，包括定期的安全检查、卫生清洁等，以确保商铺的安全与卫生符合相关法律法规的要求。12.商铺所在物业的管理规定遵守问题解决办法：在合同中要求乙方遵守商铺所在物业的管理规定，包括但不限于物业管理费、公共区域使用规则等。13.商铺租赁登记问题解决办法：在合同中提醒双方