2024年三方合伙买房协议书范本

三方合伙买房协议书范本甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________丙方（中介方）：________________鉴于：2.乙方愿意购买该房产，并已与甲方达成初步购买意向；3.丙方愿意作为中介方，协助甲方和乙方完成该房产的交易。根据上述情况，甲、乙、丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、房产信息1.1该房产的基本信息如下：房产地质：【房产地质】；房产面积：【房产面积】平方米；房产结构：【房产结构】；房产用途：【房产用途】；房产权属证明编号：【房产权属证明编号】。二、购买价格及支付方式2.1购买价格为人民币【购买价格】元（大写：【购买价格】元整）。乙方应在签署本协议之日起【支付期限】日内，向甲方支付人民币【首付款金额】元（大写：【首付款金额】元整）作为首付款；乙方应在办理完毕房产过户手续后【支付期限】日内，向甲方支付剩余的人民币【尾款金额】元（大写：【尾款金额】元整）作为尾款。三、房产过户3.1甲方应在收到乙方支付的首付款后【过户期限】日内，协助乙方办理房产过户手续。3.2甲方应提供办理过户手续所需的全部文件和资料，包括但不限于房产证、联系等。3.3乙方应在办理过户手续时支付相关的税费、手续费等费用。四、交付房产4.1甲方应在收到乙方支付的尾款后【交付期限】日内，将该房产交付给乙方。4.2交付房产时，甲方应保证房产符合约定的质量、数量、规格等要求。五、中介费用5.1乙方同意支付给丙方作为中介服务的费用为人民币【中介费用】元（大写：【中介费用】元整）。5.2乙方应在签署本协议之日起【支付期限】日内，向丙方支付中介费用。六、违约责任6.1如果任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。七、争议解决7.1对于因本协议引起的任何争议，三方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【管辖法院】提起诉讼。八、其他条款8.1本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。8.2本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________丙方（中介方）：________________签订日期：【签订日期】附件：1.房产证复印件2.甲方联系复印件3.乙方联系复印件4.丙方营业执照复印件========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加的条款：1.异地购房：增加条款：约定甲方提供远程视频看房服务，确保乙方在无法亲自到场的情况下，能够全面了解房产情况。增加条款：明确双方在办理房产过户手续时的具体流程和时间安排，考虑到异地办理的复杂性。增加条款：约定甲方在过户前提供房产的详细检查报告，包括房屋结构、设施设备状况等，以减少乙方因无法亲自查看而产生的风险。2.共同投资购房：增加条款：明确各方的投资比例和权益分配方式，包括房产的共有方式、使用权分配等。增加条款：约定投资回报的分配方式，包括租金收入分配、房产增值分配等。增加条款：设定投资退出机制，包括股权转让、房产出售等方式，以及相关的条件和程序。3.购买预售房：增加条款：明确预售房的交房时间、交房标准以及违约责任，以保障乙方的权益。增加条款：约定甲方在建设过程中的信息披露义务，包括工程进度、质量检测报告等，以便乙方及时了解房产建设情况。增加条款：设定预售房的退款机制，包括退款条件、退款时间和退款方式等。4.购买二手房：增加条款：明确甲方对房产的产权状况、债务纠纷等进行充分披露，并承担相应的法律责任。增加条款：约定甲方在交付房产前进行必要的维修和清洁工作，确保房产的交付质量。增加条款：设定乙方对房产的验收标准和程序，包括验收时间、验收内容和验收异议的处理等。5.购买商业房产：增加条款：明确商业房产的经营范围、租赁情况以及相关手续的办理责任，以保障乙方的经营权益。增加条款：约定甲方提供商业房产的相关证照和许可文件，包括营业执照、消防安全证明等。增加条款：设定商业房产的物业管理和服务内容，包括物业管理费用、服务标准和投诉处理等。附件列表及要求说明：1.房产证复印件：要求必须是最新版的房产证，清晰可辨认，以证明甲方对房产的权属。2.甲方联系复印件：要求必须是有效期内且清晰可辨认的联系，以证明甲方的身份。3.乙方联系复印件：要求必须是有效期内且清晰可辨认的联系，以证明乙方的身份。4.丙方营业执照复印件：要求必须是有效期内且清晰可辨认的营业执照，以证明丙方的合法经营资格。5.房产详细检查报告：要求由专业机构出具，包括房屋结构、设施设备状况等详细信息。6.商业房产相关证照和许可文件：要求必须是最新版的证照和许可文件，以证明商业房产的合法经营资格。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.房产证真实性核实：在签署合同前，乙方应亲自或委托专业机构核实房产证的真实性和有效性，以确保房产交易的合法性。2.房产过户手续办理：乙方应提前了解当地的房产过户流程和相关手续，确保按照约定的时间办理完毕。3.房产交付验收：乙方应在交付房产时进行详细的验收，包括房屋结构、设施设备等，如有问题应及时提出并解决。4.中介费用支付：乙方在支付中