房屋买卖合同：经济适用房交易

房屋买卖合同：经济适用房交易本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于______年______月______日签订：卖方：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________买方：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________鉴于卖方愿意出售其名下位于______市______区______路______号的经济适用房（以下简称“该房屋”），买方愿意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋信息1.1该房屋的具体位置为______市______区______路______号，建筑面积为______平方米。1.2该房屋的所有权归卖方所有，卖方保证该房屋无任何抵押、查封、纠纷等权利瑕疵。第二条交易价格2.1双方同意，该房屋的交易价格为人民币______元（大写：________________）。2.2买方应按照本合同的约定支付该房屋的购房款。第三条支付方式3.1买方应在本合同签订之日起______个工作日内，向卖方支付购房款的______%作为定金，即人民币______元（大写：________________）。3.2买方应在本合同签订之日起______个工作日内，向卖方支付剩余的购房款，即人民币______元（大写：________________）。第四条房屋交付4.1卖方应在本合同签订之日起______个工作日内，将房屋交付给买方。4.2交付时，卖方应保证房屋处于正常使用状态，包括但不限于水、电、气、通讯等设施的正常供应。第五条权利转移5.1房屋交付后，卖方应协助买方办理房屋所有权转移登记手续。5.2办理房屋所有权转移登记手续所需的费用，由买方承担。第六条违约责任6.1如果卖方未能按照本合同的约定交付房屋，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金，违约金为购房款的______%。6.2如果买方未能按照本合同的约定支付购房款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金为购房款的______%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同生效8.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2本合同一式两份，双方各执一份。卖方（签字/盖章）：________________日期：________________买方（签字/盖章）：________________日期：________________2024带目录带附件详细版-房屋买卖合同：经济适用房交易目录一、合同双方基本信息二、房屋信息三、交易价格四、支付方式五、房屋交付六、权利转移七、违约责任八、争议解决九、合同的生效、终止和解除十、附件一、合同双方基本信息卖方：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________买方：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________二、房屋信息1.该房屋的具体位置为______市______区______路______号，建筑面积为______平方米。2.该房屋的所有权归卖方所有，卖方保证该房屋无任何抵押、查封、纠纷等权利瑕疵。三、交易价格1.双方同意，该房屋的交易价格为人民币______元（大写：________________）。四、支付方式1.买方应在本合同签订之日起______个工作日内，向卖方支付购房款的______%作为定金，即人民币______元（大写：________________）。2.买方应在本合同签订之日起______个工作日内，向卖方支付剩余的购房款，即人民币______元（大写：________________）。五、房屋交付1.卖方应在本合同签订之日起______个工作日内，将房屋交付给买方。2.交付时，卖方应保证房屋处于正常使用状态，包括但不限于水、电、气、通讯等设施的正常供应。六、权利转移1.房屋交付后，卖方应协助买方办理房屋所有权转移登记手续。2.办理房屋所有权转移登记手续所需的费用，由买方承担。七、违约责任1.如果卖方未能按照本合同的约定交付房屋，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金，违约金为购房款的______%。2.如果买方未能按照本合同的约定支付购房款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金为购房款的______%。八、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、合同的生效、终止和解除1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。2.本合同一式两份，双方各执一份。卖方（签字/盖章）：________________日期：________________买方（签字/盖章）：________________日期：________________十、附件（附件一：房屋平面图）（附件二：房屋产权证复印件）（附件三：双方身份证复印件）（附件四：支付凭证）附件列表：1.附件一：房屋平面图2.附件二：房屋产权证复印件3.附件三：双方身份证复印件4.附件四：支付凭证法律名词及解释：1.经济适用房：指政府为解决城市低收入家庭住房困难而建设的住房，其价格低于市场价。2.房屋所有权转移登记：将房屋的所有权从卖方转移到买方的法律手续。3.违约金：当一方违反合同约定时，应向另一方支付的一定金额作为违约责任。4.争议解决：当双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法：1.房屋质量问题：在交付前进行房屋检查，确保房屋符合合同约定。如有问题，可要求卖方修复或协商解决。2.支付问题：确保买方按照合同约定的时间和金额进行支付。如有支付困难，应及时与卖方沟通，并寻求解决办法。3.权利转移问题：在办理房屋所有权转移登记手续时，确保双方提供所需的文件和证件。如有问题，可咨询相关部门或聘请专业律师协助处理。4.合同解除