转租合同模板（适用于步行街）

转租合同模板（适用于步行街）本合同（以下简称“本合同”）由以下双方签订：甲方（转租方）：【甲方全称】乙方（承租方）：【乙方全称】根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于【步行街名称】的商铺（以下简称“商铺”）转租给乙方使用一事，达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺地址：【商铺地址】1.2商铺面积：【商铺面积】1.3商铺用途：【商铺用途】第二条转租期限2.1本合同项下的转租期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2转租期限届满前【】个月，甲乙双方应就续租事宜进行协商，协商一致后签订书面续租合同。第三条商铺租金及支付方式3.1乙方应按照以下方式向甲方支付商铺租金：（1）租金标准：【】元/平方米·月；（2）租金总额：【】元/月；（3）租金支付方式：每【】个月支付一次，每次支付【】个月的租金；（4）首期租金支付时间：本合同签订之日起【】日内。3.2乙方支付租金时，应将租金汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：【】账户名称：【】账号：【】第四条商铺使用及维护4.1乙方应按照本合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。4.2乙方应合理使用商铺，确保商铺及其设施的安全，并承担商铺的日常维护保养责任。4.3乙方使用商铺期间，如商铺及其设施发生损坏，乙方应负责修复或赔偿。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证乙方在本合同约定的期限内正常使用商铺。5.2甲方应在乙方支付租金后，及时将商铺交付乙方使用。5.3甲方不得干涉乙方合法使用商铺的行为。第六条乙方的权利和义务6.1乙方有权按照本合同的约定使用商铺。6.2乙方应按时足额支付商铺租金。6.3乙方应遵守步行街的管理规定，不得损害步行街的商誉。第七条违约责任7.1一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。7.2乙方未按照约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【】%作为滞纳金。7.3甲方未按照约定交付商铺或干涉乙方合法使用商铺的，应承担相应的违约责任。第八条合同的变更和解除8.1本合同签订后，甲乙双方应共同遵守，不得擅自变更或解除合同。8.2在合同履行期间，如一方发生重大违约行为，另一方有权书面通知解除本合同。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【】年【】月【】日以上合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-转租合同模板（适用于步行街）目录一、合同双方基本信息二、商铺基本信息三、转租期限四、商铺租金及支付方式五、商铺使用及维护六、甲方的权利和义务七、乙方的权利和义务八、违约责任九、合同的变更和解除十、争议解决十一、其他约定十二、附件正文一、合同双方基本信息甲方（转租方）：【甲方全称】乙方（承租方）：【乙方全称】二、商铺基本信息2.1商铺地址：【商铺地址】2.2商铺面积：【商铺面积】2.3商铺用途：【商铺用途】三、转租期限3.1本合同项下的转租期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。3.2转租期限届满前【】个月，甲乙双方应就续租事宜进行协商，协商一致后签订书面续租合同。四、商铺租金及支付方式4.1乙方应按照以下方式向甲方支付商铺租金：（1）租金标准：【】元/平方米·月；（2）租金总额：【】元/月；（3）租金支付方式：每【】个月支付一次，每次支付【】个月的租金；（4）首期租金支付时间：本合同签订之日起【】日内。4.2乙方支付租金时，应将租金汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：【】账户名称：【】账号：【】五、商铺使用及维护5.1乙方应按照本合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。5.2乙方应合理使用商铺，确保商铺及其设施的安全，并承担商铺的日常维护保养责任。5.3乙方使用商铺期间，如商铺及其设施发生损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、甲方的权利和义务6.1甲方应保证乙方在本合同约定的期限内正常使用商铺。6.2甲方应在乙方支付租金后，及时将商铺交付乙方使用。6.3甲方不得干涉乙方合法使用商铺的行为。七、乙方的权利和义务7.1乙方有权按照本合同的约定使用商铺。7.2乙方应按时足额支付商铺租金。7.3乙方应遵守步行街的管理规定，不得损害步行街的商誉。八、违约责任8.1一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。8.2乙方未按照约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【】%作为滞纳金。8.3甲方未按照约定交付商铺或干涉乙方合法使用商铺的，应承担相应的违约责任。九、合同的变更和解除9.1本合同签订后，甲乙双方应共同遵守，不得擅自变更或解除合同。9.2在合同履行期间，如一方发生重大违约行为，另一方有权书面通知解除本合同。十、争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【】年【】月【】日附件：1.商铺平面图2.商铺设施清单3.步行街管理规定以上合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.商铺平面图2.商铺设施清单3.步行街管理规定法律名词及解释：1.转租：指承租人在租赁期间，将租赁物全部或部分转租给第三方的行为。2.租金：承租人支付给出租人的租赁物的使用费用。3.违约责任：合同当事人违反合同约定，应当承担的责任。4.争议解决：双方当事人因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.续租：租赁合同到期后，双方当事人继续延长租赁期限的行为。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.商铺设施损坏：在合同中明确商铺设施的现状和维修责任，以便在发生损坏时按照约定处理。2.租金调整：在合同中约定租金调整的条件和方式，以应对市场变化。3.合同解除：明确合同解除的条件和程序，避免因解除合同产生的纠纷。4.商铺用途变更：合同中应约定商铺用途，未经甲方同意，乙方不得擅自改变用途。5.争议解决方式：选择合适的争议解决方式，以便在发生争议时能够迅速解决。解决办法：1.商铺设施损坏：按照合同约定，由乙方负责维修或赔偿。2.租金调整：根据市场行情和合同约定，双方协商调整租金。3.合同解除：按照合同约定的条件和程序解除合同，必要时可寻求专业律师协助。4.商铺用途变更：乙方需提前与