城市住宅租赁合同

城市住宅租赁合同甲方（出租方）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号】住址：【甲方住址】乙方（承租方）：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号】住址：【乙方住址】根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本情况1.1甲方出租房屋位于：【房屋地址】。1.2房屋产权证号：【房屋产权证号】。1.3房屋建筑面积：【房屋面积】平方米。1.4房屋户型：【房屋户型】。1.5甲方保证该房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，不存在查封、抵押等限制转让的情况。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为：【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。三、租金及支付方式3.1租金为人民币：【租金金额】元/月（大写：【租金大写】）。3.2乙方应在每月【租金支付日期】前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3甲方在收到租金后，应向乙方出具租金收据。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币：【押金金额】元（大写：【押金大写】）。4.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.2甲方负责房屋主体结构的维修，乙方负责日常维护及维修。六、合同解除6.1租赁期内，甲乙双方协商一致，可以解除本合同。6.2甲方有权在租赁期内提前解除合同，但应提前一个月通知乙方，并退还乙方已支付的租金及押金。6.3乙方有权在租赁期内提前解除合同，但应提前一个月通知甲方，并支付甲方相当于一个月租金的违约金。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相当于一个月租金的违约金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：【甲方签字】日期：【签订日期】乙方（签字/盖章）：【乙方签字】日期：【签订日期】以上合同仅供参考，具体内容请根据实际情况调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-城市住宅租赁合同目录一、合同双方基本信息二、房屋基本信息三、租赁期限四、租金及支付方式五、押金六、房屋使用及维修七、合同解除八、违约责任九、争议解决十、其他约定十一、附件一、合同双方基本信息1.1甲方（出租方）：【甲方姓名】1.2甲方身份证号：【甲方身份证号】1.3甲方住址：【甲方住址】1.4乙方（承租方）：【乙方姓名】1.5乙方身份证号：【乙方身份证号】1.6乙方住址：【乙方住址】二、房屋基本信息2.1房屋地址：【房屋地址】2.2房屋产权证号：【房屋产权证号】2.3房屋建筑面积：【房屋面积】平方米2.4房屋户型：【房屋户型】三、租赁期限3.1本合同租赁期限为：【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。四、租金及支付方式4.1租金为人民币：【租金金额】元/月（大写：【租金大写】）。4.2乙方应在每月【租金支付日期】前将当月租金支付至甲方指定的账户。五、押金5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币：【押金金额】元（大写：【押金大写】）。六、房屋使用及维修6.1乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.2甲方负责房屋主体结构的维修，乙方负责日常维护及维修。七、合同解除7.1甲乙双方协商一致，可以解除本合同。7.2甲方有权在租赁期内提前解除合同，但应提前一个月通知乙方，并退还乙方已支付的租金及押金。7.3乙方有权在租赁期内提前解除合同，但应提前一个月通知甲方，并支付甲方相当于一个月租金的违约金。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相当于一个月租金的违约金。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：【甲方签字】日期：【签订日期】乙方（签字/盖章）：【乙方签字】日期：【签订日期】附件：1.房屋产权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房屋平面图及附属设施清单以上合同仅供参考，具体内容请根据实际情况调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.房屋产权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房屋平面图及附属设施清单法律名词及解释：-合同法：指中华人民共和国合同法，规定了合同的订立、履行、变更、解除以及违约责任等方面的法律规范。-城市房地产管理法：指中华人民共和国城市房地产管理法，规定了城市房地产的管理、交易、租赁等方面的法律规范。-权利瑕疵：指房屋存在权利上的问题，如被查封、抵押等，影响房屋的正常转让或租赁。-违约金：指当一方违反合同约定时，应向守约方支付的一定金额作为违约责任。-争议解决：指当合同履行过程中出现争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的法律程序。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋租赁合同未经登记备案，可能导致合同无效或权利受到侵害。解决办法：在签订合同后，及时到当地房地产管理部门进行登记备案。2.租赁期间，房屋出现质量问题或设施故障，影响乙方正常居住。解决办法：根据合同约定，及时通知甲方进行维修，并保留相关证据以便追究责任。3.乙方未按时支付租金或损坏房屋及设施，甲方要求解除合同并追究违约责任。解决办法：按照合同约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金或赔偿损失。4.合同到期后，乙方要求续租，但甲方不同意。解决办法：根据合同约定，乙方应提前通知甲方并签订新的租赁合同。如甲方不同意续租，乙方需要另找住房。适用场景：以上合同适用于以下场景：-城市住宅租赁：适用于城市中的住宅租赁，包括公寓、住宅楼等。-长期租赁：适用于租赁期限较长的租赁关系，如一年或以上。-租赁双方权益保护：适用于租赁双方希望在租赁过程中保护自身权益，明确双方责任和权利的情况。城市住宅租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于【日期】签订：甲方（出租方）：姓名/名称：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：姓名/名称：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲方愿意出租，乙方愿意承租甲方拥有的位于【城市】【区/县】【小区/街道】【门牌号】的住宅（以下简称“租赁物”），双方经友好协商，达成以下协议：第一条租赁期限1.1本合同租赁期限为【年数】年，自【起始日期】起至【结束日期】止。1.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前【个月】向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金为人民币【金额】元/月（大写：【金额大写】元整）。2.2乙方应在每月【日期】前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：账户名称：____________________账号：____________________开户行：____________________2.3乙方支付租金后，应将付款凭证及时提供给甲方。第三条押金3.1乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币【金额】元作为押金（大写：【金额大写】元整）。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物完好、清洁、无损坏、无欠费、无遗留物品的状态交还给甲方，甲方在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条租赁物的使用和维护4.1乙方应合理使用租赁物，不得改变租赁物的结构和用途，不得损害租赁物，不得在租赁物内从事违法活动。4.2乙方在租赁期间应负责租赁物的日常维护和保养，甲方提供必要的协助和支持。4.3乙方在使用租赁物过程中如发生损坏或故障，应及时通知甲方，并承担维修费用，除非损坏或故障是由甲方原因造成的。第五条提前解除合同5.1在租赁期内，如乙方需提前解除本合同，应提前【个月】书面通知甲方，并支付甲方相当于【个月】租金的违约金。5.2在租赁期内，如甲方需提前解除本合同，应提前【个月】书面通知乙方，并支付乙方相当于【个月】租金的违约金。第六条其他条款6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。甲方（签字/盖章）：____________________日期：____________________乙方（签字/盖章）：____________________日期：____________________2024带目录带附件详细版-城市住宅租赁合同目录一、合同双方基本信息二、租赁物业信息三、租赁期限四、租金及支付方式五、押金六、租赁物业的使用和维护七、提前解除合同八、违约责任九、争议解决十、其他条款十一、附件合同正文一、合同双方基本信息甲方（出租方）：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________地址：____________________乙方（承租方）：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________地址：____________________二、租赁物业信息物业地址：____________________物业类型：____________________物业面积：____________________三、租赁期限本合同租赁期限为【年数】年，自【起始日期】起至【结束日期】止。四、租金及支付方式租金为人民币【金额】元/月（大写：【金额大写】元整）。乙方应在每月【日期】前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。五、押金乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币【金额】元作为押金（大写：【金额大写】元整）。六、租赁物业的使用和维护乙方应合理使用租赁物业，不得改变物业结构和用途，不得损害物业，不得在物业内从事违法活动。七、提前解除合同在租赁期内，如乙方需提前解除本合同，应提前【个月】书面通知甲方，并支付甲方相当于【个月】租金的违约金。八、违约责任双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：____________________日期：____________________乙方（签字/盖章）：____________________日期：____________________附件：1.物业平面图2.租金支付凭证样本3.押金收据样本4.物业交付清单附件列表：1.物业平面图2.租金支付凭证样本3.押金收据样本4.物业交付清单法律名词及解释：1.出租方（甲方）：拥有租赁物业并愿意出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：愿意租赁并支付租金使用甲方物业的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：甲方同意将物业出租给乙方使用，乙方同意租赁物业的时间段。4.租金：乙方为使用甲方物业而支付给甲方的费用。5.押金：为保证乙方合理使用物业并在租赁期满后将物业完好、清洁、无损坏、无欠费、无遗留物品的状态交还给甲方，乙方在签订合同时支付给甲方的费用。6.违约责任：当一方违反合同约定时，应承担的责任。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.物业损坏：乙方在使用物业过程中，可能会出现损坏或故障，应及时通知甲方并承担维修费用，除非损坏或故障是由甲方原因造成的。2.提前解除合同：在实际执行过程中，乙方或甲方可能因各种原因需要提前解除合同，应按照合同约定的方式进行通知，并支付相应的违约金。3.租金调整：在租赁期间，可能会受到市场因素等影响，导致租金需要调整，双方应友好协商，签订补充协议进行租金调整。解决办法：1.对于物业损坏问题，乙方在使用物