房地产买卖合同标准版

房地产买卖合同标准版甲方（卖方）：________________身份证号：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的房地产出售给乙方，乙方购买该房地产事宜，达成如下协议：一、房地产基本情况1.1甲方出售的房地产位于：________________（具体地址）。1.2房地产权证号：________________。1.3房地产建筑面积：________________平方米。1.4房地产用途：________________。1.5房地产权属：甲方对该房地产享有完全的产权，不存在任何抵押、查封、租赁等法律纠纷。二、成交价格及支付方式2.1成交价格：甲乙双方协商确定，该房地产的成交价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2付款方式：乙方按照以下方式向甲方支付购房款：（1）合同签订之日起5个工作日内，乙方向甲方支付购房款的50%，即人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元；（2）剩余的50%购房款，乙方向甲方支付日期为：________________。三、交付及过户3.1甲方应于收到乙方支付的首付款之日起30日内，将房地产交付给乙方。3.2甲方应在房地产交付之日起60日内，协助乙方办理房地产过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。3.3房地产过户所产生的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。四、甲方保证4.1甲方保证对其出售的房地产享有合法的处分权，不存在任何权属纠纷。4.2甲方保证已如实告知乙方房地产的实际情况，不存在隐瞒、虚假陈述等情形。五、乙方保证5.1乙方保证其购买房地产的资金来源合法，不存在任何违法违规行为。5.2乙方保证按照本合同的约定支付购房款。六、违约责任6.1甲方未按照本合同的约定交付房地产的，应向乙方支付违约金，违约金为成交价格的10%。6.2乙方未按照本合同的约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为成交价格的10%。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房地产所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________签订日期：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________请注意，本合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和相关法律法规进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-房地产买卖合同标准版目录一、合同双方基本信息二、房地产基本情况三、成交价格及支付方式四、交付及过户五、甲方保证六、乙方保证七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件正文一、合同双方基本信息甲方（卖方）：________________身份证号：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________二、房地产基本情况1.1甲方出售的房地产位于：________________（具体地址）。1.2房地产权证号：________________。1.3房地产建筑面积：________________平方米。1.4房地产用途：________________。1.5房地产权属：甲方对该房地产享有完全的产权，不存在任何抵押、查封、租赁等法律纠纷。三、成交价格及支付方式2.1成交价格：甲乙双方协商确定，该房地产的成交价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2付款方式：乙方按照以下方式向甲方支付购房款：（1）合同签订之日起5个工作日内，乙方向甲方支付购房款的50%，即人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元；（2）剩余的50%购房款，乙方向甲方支付日期为：________________。四、交付及过户3.1甲方应于收到乙方支付的首付款之日起30日内，将房地产交付给乙方。3.2甲方应在房地产交付之日起60日内，协助乙方办理房地产过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。3.3房地产过户所产生的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。五、甲方保证4.1甲方保证对其出售的房地产享有合法的处分权，不存在任何权属纠纷。4.2甲方保证已如实告知乙方房地产的实际情况，不存在隐瞒、虚假陈述等情形。六、乙方保证5.1乙方保证其购买房地产的资金来源合法，不存在任何违法违规行为。5.2乙方保证按照本合同的约定支付购房款。七、违约责任6.1甲方未按照本合同的约定交付房地产的，应向乙方支付违约金，违约金为成交价格的10%。6.2乙方未按照本合同的约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为成交价格的10%。八、争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房地产所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________签订日期：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________十、附件（请列出合同相关的附件，如房地产权证复印件、付款凭证等）请注意，本合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和相关法律法规进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.房地产权证复印件2.甲乙双方的身份证复印件3.房地产平面图或相关图纸4.付款凭证（如银行转账记录）5.房地产过户相关文件和证件法律名词及解释：1.房地产买卖合同：指房地产所有权人（卖方）将房地产转让给买方，买方支付相应价款的合同。2.不动产登记：指将房地产权利的取得、变更、转移、消灭等事项记载于不动产登记簿的行为。3.产权：指房地产所有权人对房地产享有的占有、使用、收益和处分的权利。4.抵押：指债务人或第三人将房地产抵押给债权人作为债务履行的担保。5.查封：指法院根据法律规定对债务人的房地产采取的一种保全措施，以保障债权人的权益。6.违约金：指合同当事人违反合同约定应向对方支付的一定金额的赔偿金。实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法：1.房地产存在权属纠纷：在签订合同前，应进行产权调查，确认房地产权属清晰，无任何纠纷。2.付款方式及时间：双方应明确约定付款方式和时间，并在合同中详细说明，以避免纠纷。3.房地产交付及过户：双方应明确约定房地产交付和过户的时间，并按照约定履行，以确保交易顺利进行。4.合同解除或终止：在合同中应明确约定解除或终止合同的条件和程序，以避免纠纷。适用场景：本合同适用