房产买卖合同模板(个人)

房产买卖合同模板（个人）本合同由以下双方于【日期】签订：卖方（以下简称“甲方”）：【甲方全名】【甲方身份证号码】【甲方住址】买方（以下简称“乙方”）：【乙方全名】【乙方身份证号码】【乙方住址】鉴于甲方愿意出售其拥有的房产，并且乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，就房产买卖事宜达成以下合同条款：第一条房产信息1.1房产地址：【房产地址】1.2房产面积：【房产面积】平方米1.3房产用途：【房产用途】1.4房产权证号：【房产权证号】第二条房价及支付方式2.1房产总价为人民币【房价】元（大写：【房价大写】元整）。2.2乙方应按照以下方式支付房款：a)首付款：人民币【首付款】元（大写：【首付款大写】元整），于本合同签订之日起【首付款支付期限】内支付至甲方指定账户；b)尾款：人民币【尾款】元（大写：【尾款大写】元整），于【尾款支付日期】前支付至甲方指定账户。第三条房产交付3.1甲方应在收到乙方全部房款之日起【交付期限】内，将房产及房产相关证件交付给乙方。3.2交付时，甲方应保证房产处于良好使用状态，且不存在任何法律纠纷。第四条权利转移4.1甲方应在房产交付后【权利转移期限】内，协助乙方办理房产过户手续，将房产所有权转移至乙方名下。4.2乙方应按照甲方的要求提供办理过户手续所需的全部材料。第五条违约责任5.1如果甲方未能按照本合同约定交付房产，应向乙方支付违约金，违约金金额为房产总价的【违约金比例】%。5.2如果乙方未能按照本合同约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金金额为房产总价的【违约金比例】%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________日期：__________________________乙方（买方）：____________________日期：__________________________请注意，以上合同模板仅供参考，具体合同内容应根据实际情况进行调整和修改。在签订合同前，请务必咨询专业律师的意见，以确保合同的合法性和有效性。2024带目录带附件详细版-房产买卖合同模板(个人)目录一、合同双方基本信息二、房产信息三、房价及支付方式四、房产交付五、权利转移六、违约责任七、争议解决八、其他条款九、附件一、合同双方基本信息1.1卖方（以下简称“甲方”）：【甲方全名】【甲方身份证号码】【甲方住址】1.2买方（以下简称“乙方”）：【乙方全名】【乙方身份证号码】【乙方住址】二、房产信息2.1房产地址：【房产地址】2.2房产面积：【房产面积】平方米2.3房产用途：【房产用途】2.4房产权证号：【房产权证号】三、房价及支付方式3.1房产总价为人民币【房价】元（大写：【房价大写】元整）。3.2乙方应按照以下方式支付房款：a)首付款：人民币【首付款】元（大写：【首付款大写】元整），于本合同签订之日起【首付款支付期限】内支付至甲方指定账户；b)尾款：人民币【尾款】元（大写：【尾款大写】元整），于【尾款支付日期】前支付至甲方指定账户。四、房产交付4.1甲方应在收到乙方全部房款之日起【交付期限】内，将房产及房产相关证件交付给乙方。4.2交付时，甲方应保证房产处于良好使用状态，且不存在任何法律纠纷。五、权利转移5.1甲方应在房产交付后【权利转移期限】内，协助乙方办理房产过户手续，将房产所有权转移至乙方名下。5.2乙方应按照甲方的要求提供办理过户手续所需的全部材料。六、违约责任6.1如果甲方未能按照本合同约定交付房产，应向乙方支付违约金，违约金金额为房产总价的【违约金比例】%。6.2如果乙方未能按照本合同约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金金额为房产总价的【违约金比例】%。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。九、附件附件一：房产平面图附件二：房产产权证复印件附件三：房产交付清单甲方（卖方）：____________________日期：__________________________乙方（买方）：____________________日期：__________________________请注意，以上合同模板仅供参考，具体合同内容应根据实际情况进行调整和修改。在签订合同前，请务必咨询专业律师的意见，以确保合同的合法性和有效性。附件列表：1.房产平面图2.房产产权证复印件3.房产交付清单法律名词及解释：1.房产买卖合同：指房产所有权人（卖方）与购房人（买方）之间，就房产所有权转移及支付相应价款所达成的协议。2.房产权证：指房产所有权人依法取得的，用以证明其对该房产享有所有权的权利证书。3.过户手续：指将房产所有权从卖方转移至买方的法定程序，包括办理产权过户登记、缴纳税费等。4.违约金：指当一方违反合同约定时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。5.争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过友好协商或诉讼等方式解决。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房产产权问题：签订合同前，应核实房产产权的真实性、完整性和有效性，避免因产权纠纷导致合同无效。2.房产交付问题：确保房产交付时符合合同约定的条件，如有损坏或缺陷，应在合同中明确修复责任和期限。3.过户手续办理：办理过户手续时，双方应共同配合，按照法定程序和要求提供相关材料，确保过户顺利进行。4.违约责任：明确违约情形和违约金比例，以保障双方的权益。5.争议解决方式：选择合适的争议解决方式，如有必要，可事先约定仲裁条款。解决办法：1.针对房产产权问题，可要求卖方提供房产产权证原件进行核实，并在合同中约定卖方保证产权无瑕疵的条款。2.针对房产交付问题，可在合同中约定交付期限和交付标准，如有损坏或缺陷，应明确修复责任和期限。3.针对过户手续办理，双方应共同了解当地过户政策和流程，提前准备好相关材料，确保过户手续的顺利进行。4.针对违约责任，合同中应明确违约情形和违约金比例