《民法典》详细解读之购置款抵押权pptx

《民法典》详细解读之购置款抵押权pptx汇报人：文小库2024-01-02引言购置款抵押权的设立购置款抵押权的行使购置款抵押权的消灭案例分析目录引言01购置款抵押权是指为担保购置特定财产（如房屋、汽车等）而产生的债务履行的权利。当债务人未履行债务时，债权人有权就抵押财产优先受偿。购置款抵押权旨在保障债权人的权益，降低债务人不履行债务的风险。购置款抵押权的概念

《民法典》中购置款抵押权的意义完善了物权法律制度购置款抵押权作为物权的一种形式，在《民法典》中得到了明确规定，有助于完善我国的物权法律制度。保障交易安全通过设立购置款抵押权，可以降低交易风险，保障交易的安全进行。促进经济发展购置款抵押权的设立有助于促进商品流通和经济发展，为市场交易提供更加可靠的保障。购置款抵押权的设立02购置款抵押权的设立必须符合《民法典》及相关法律法规的规定，不得侵犯国家、集体和第三人的合法权益。合法合规抵押的标的物必须是特定的，即已经确定或可以确定的财产或财产权利，以确保抵押权的实现。标的物特定抵押人必须对抵押的财产或财产权利具有处分权，否则抵押权设立无效。抵押人具有处分权设立条件审查相关部门对申请进行审查，核实抵押人是否符合设立条件，抵押的财产或财产权利是否合法、是否存在重复抵押等情况。提出申请当事人需要向相关部门提出购置款抵押权的设立申请，并提供相关证明材料。登记审查通过后，需要进行抵押登记，以公示抵押权的存在并保障交易安全。设立程序购置款抵押权设立后，当债务人无法履行债务时，债权人有权优先受偿。优先受偿权物上保证对抗效力购置款抵押权作为物上保证，具有独立性，不因主债务的转让而转移。购置款抵押权设立后，可以对抗其他债权人，确保债权人的利益得到优先保障。030201设立的效力购置款抵押权的行使03购置款抵押权必须在合法、有效的合同基础上设立，且符合相关法律法规的规定。合法设立只有在购置款债务履行期届满后，抵押权人才可以行使购置款抵押权。债务履行期届满只有当抵押权人未受清偿时，才能行使购置款抵押权。抵押权人未受清偿行使的条件抵押权人和抵押人可以通过协议的方式，将抵押财产折价，以清偿债权。协议折价如果抵押权人和抵押人无法达成协议，抵押权人可以通过拍卖、变卖等方式，将抵押财产变现，以清偿债权。拍卖、变卖行使的方式购置款抵押权行使后，抵押权人可以优先于其他债权人受偿。在行使购置款抵押权过程中，如果发现抵押财产价值减少，抵押权人可以采取相应的保全措施。行使的效力保全措施优先受偿购置款抵押权的消灭04债权人放弃权利债权人可以放弃抵押权，当其明确表示放弃时，购置款抵押权消灭。法律规定的其他条件根据法律规定的其他条件，如抵押物灭失且无保险金或赔偿金等情况，购置款抵押权可能消灭。债务人履行债务或提存当债务人履行全部债务或将全部抵押物提存时，购置款抵押权消灭。消灭的条件债权人应通知抵押人，告知其购置款抵押权消灭的事实。通知抵押人在抵押权消灭后，当事人应当及时向登记机构申请注销登记。注销登记抵押权消灭后，当事人应当将抵押权的凭证返还给抵押人。返还凭证消灭的程序03担保物权人承担责任在购置款抵押权消灭后，如果因债权人的原因导致抵押物价值减少，担保物权人应承担相应的责任。01担保物权消灭购置款抵押权消灭后，担保物权不复存在，债权人不再享有该权利。02担保物权人免除义务债权人因购置款抵押权消灭而免除相应的义务，如不得再行处分抵押物等。消灭的效力案例分析05案例概述01甲向乙购买一辆汽车，双方约定将汽车抵押给乙作为购置款支付的担保。法律分析02根据《民法典》第340条，购置款抵押权自抵押合同生效时设立。在本案中，甲乙双方签订的抵押合同合法有效，因此购置款抵押权自合同生效时设立。案例结论03甲乙之间的购置款抵押权设立，甲应按照约定履行支付义务，若未能履行，乙有权行使抵押权。案例一：购置款抵押权的设立与行使案例概述甲向乙购买一套房屋，双方约定将房屋抵押给乙作为购置款支付的担保。后因甲未支付全部款项，乙行使抵押权将房屋拍卖。法律分析根据《民法典》第343条，因买受人原因致使抵押财产毁损灭失的，抵押权消灭。本案中，甲未支付全部款项，构成违约，导致抵押财产（房屋）被拍卖，因此购置款抵押权消灭。案例结论因买受人甲的原因导致抵押财产毁损灭失，乙的购置款抵押权消灭。案例二：购置款抵押权的消灭甲向乙购买一辆汽车，双方约定将汽车抵押给乙作为购置款支付的担保。后因甲未支付全部款项，乙行使抵押权将汽车收回。甲诉至法院要求返还车辆。根据《民法典》第341条，当债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形时，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。本案中，因甲未履行支付义务，乙作为抵押权人有权行使优先受偿权。法院应