编制建筑工程单价讲解

主讲教师:杨韡韡编制建筑工程单价

建筑工程单价编制依据建筑工程单价编制步骤建筑工程单价计算程序建筑工程单价编制方法建筑工程单价编制注意事项0102030405CONTENTSCONTENTS建筑工程单价由哪些部分组成呢？建筑工程单价怎么计算？有哪些注意事项呢？问题导入：建筑工程单价编制依据01水利工程造价与招投标建筑工程单价是指完成建筑工程单位工程量（如1m³、1m2、1t等）所耗用的全部费用，包括直接费、间接费、利润、材料补差和税金等5部分。建筑工程单价编制依据建筑工程单价在套用定额子目时，编制者必须熟读定额的总说明、章节说明、定额表附注及附录等内容，熟悉各定额子目的适用范围、工作内容及有关定额系数的使用方法，根据合理的施工组织设计确定的有关技术条件，选用相应的定额子目。水利工程造价与招投标现行《贵州省水利水电工程系列概（估）算编制规定》现行《贵州省水利水电建筑工程概算定额》现行《贵州省水利水电施工机械台班费定额》建筑工程单价编制步骤02了解工程概况，熟悉设计图纸，收集基础资料，弄清工程地质条件，熟悉施工条件。根据工程特征和施工条件确定的施工组织设计的施工方法及采用的机械设备情况，正确选用定额子目。根据定额消耗量、工程类别取费标准及本工程的基础单价，按计算方法和计算程序计算建筑工程单价。建筑工程单价编制步骤水利工程造价与招投标建筑工程单价计算程序03建筑工程单价计算程序表

序号项目计算方法计算顺序一直接费（一）+（二）⑥（一）基本直接费1+2+3④1人工费Σ定额劳动量（工日）×人工预算单价（元/工日）①2材料费Σ定额材料用量×材料预算价格（或材料基价）②3机械使用费Σ定额机械使用量（台班）×施工机械台班费（元/台班）③（二）其他直接费（一）×其他直接费费率（%）⑤二间接费一×间接费费率（%）⑦三利润（一+二）×利润率（%）⑧四未计价材料费Σ（定额未计价材料用量×未计价材料预算单价）⑨五材料补差Σ定额主要材料用量×（材料预算价格-材料基价）⑩六税金（一+二+三+四+五）×税率（%）⑪七建筑工程单价一+二+三+四+五+六⑫

单价七/定额单位数⑬建筑工程单价计算程序水利工程造价与招投标建筑工程单价编制方法04建筑工程单价由“量、价、费”三要素组成。量：指完成单位工程量所需的人工、材料和施工机械台班的数量，来自定额。价：指人工预算的单价、材料预算价格和施工机械台班费等基础单价。费：指按规定计入工程单价的其他直接费、间接费、利润和税金。且需按编制规定的取费费率标准计算。水利工程造价与招投标建筑工程单价编制方法建筑工程单价组成直接费其他直接费人工费材料费机械使用费

基本直接费冬雨季施工增加费夜间施工增加费小型临时设施费安全生产措施费其他间接费社会保障及住房公积企业管理费利润材料补差税金每一部分如何计算？水利工程造价与招投标建筑工程单价直接费其他直接费人工费材料费机械使用费

基本直接费冬雨季施工增加费

夜间施工增加费小型临时设施费安全生产措施费其他间接费间接费=直接费×间接费费率利润利润=(直接费+间接费)×利润率材料补差材料补差=（材料预算价格-材料基价）×材料消耗量税金税金=(直接费+间接费+利润+材料补差)×税率建筑工程单价计算量价费%计算基数其他直接费=基本直接费×其他

直接费费率之和水利工程造价与招投标

建筑工程单价表

单价编号

项目名称

定额编号定额单位施工方法

编号名称及规格单位数量单价/元合计/元一直接费

（一）基本直接费1人工费技工工日定额消耗量人工预算单价普工工日定额消耗量人工预算单价2材料费元①主要材料费定额消耗量材料预算价铬其他材料费其他材料费费率（%）主要材料费之和②零星材料费零星材料费费率（%）人工费+机械费之和3机械使用费主要机械使用费台班定额台班量施工机械台班费之和其他机械使用费其他机械费费率（%）主要机械使用费之和建筑工程单价的编制一般采用列表法，所得表格称为建筑工程单价表。将定额编号、项目名称、定额单位、施工方法等分别填入表头中相应栏内。“定额”的消耗量或“编规”基础单价或计算基数“量”ד价”或“计算基数“ד%”数量单价/元单价/元水利工程造价与招投标

建筑工程单价表

单价编号

项目名称

定额编号定额单位施工方法

编号名称及规格单位数量单价/元合计/元一直接费

（一）基本直接费1人工费普工2材料费3机械使用费（二）其他直接费其他直接费费率（%）（一）二间接费间接费费率（%）一三利润利润率（%）一+二四未计价材料费定额未计价材料用量未计价材料预算单价五材料补差定额主要材料用量材料预算价格-材料基价六税金税率（%）一+二+三+四+五七合计一+二+三+四+五+六“定额”的消耗量或“编规”基础单价或计算基数“量”ד价”或“计算基数“ד%”计算直接费、间接费、利润、材料补差、税金，汇总求得合计。“人工、材料、机械”费相加得出基本直接费基本直接费数量单价/元单价/元水利工程造价与招投标建筑工程单价编制注意事项05定额按一日三班作业施工、每班八小时工作制拟定。若部分工程项目采用一日一班或两班制，定额不作调整。定额中人工是指完成该定额子目工作内容所需的人工耗用量。包括基本用工和辅助用工，并按技工和普工分别计列。定额中的材料是指完成一个定额子目内容所需的全部材料耗用量，包括主要材料及其他材料、零星材料。主要材料以实物量形式在定额中列项。定额中未列示品种规格的材料，可根据设计选定的品种规格计算，但定额数量不得调整。已列示了品种规格的，使用时不得变动。水利工程造价与招投标定额中的机械是指完成一个定额子目工作内容所需的全部机械耗量，包括主要机械和其他机械。主要机械以台（组）班数量在定额中列项。机械定额中，凡数量以“组班”表示的，其每组机械配置均按设计资料计算，定额数量不予调整。凡一种材料（或机械）名称之后，同时并列几种型号规格的，表示这种材料（或机械）只能选用其中一种型号规格的定额消耗量进行计价，称为分列式。凡一种材料（或机械）分几种型号规格与机械名称同时并列的，表示这些名称相同型号规格不同的机械都应同时进行计价，称为并列式。水利工程造价与招投标分列式表示只选一种型号规格并列式表示都应同时进行计价如：石方机械的风钻如：运输定额中的自卸汽车水利工程造价与招投标定额中其他材料费、零星材料费、其他机械费，均以费率（%）形式表示，其计算基数如下：其他材料费：以定额列示的主要材料费之和为计算基数；零星材料费：以定额列示的人工费、机械费之和为计算基数；其他机械费：以主要机械费之和为计算基数。定额只用一个数字表示的，仅适用于该数字本身。当需要选用的定额介于两子相邻目之间时，可用插入法计算。插入法计算公式如下：

式中：A——所求定额数；

a——A项定额参数；B——小于A而接近A的定额数；b——B项定额参数；C——大于A而接近A的定额数；c——C项定额参数。

水利工程造价与招投标数字适用范围只用一个数字（如运距0.5km、1km），仅适用本身。用“以上”“以外”表示的，不包括数字本身(如洞挖面积50㎡以上)。用“以下”“以内”表示的，包括本身，并自基数始至该数字为止（如洞挖面积15㎡以上或≤15㎡）。用于上下限表示的，如2000～2500，适用于大于2000、小于或等于2500的数字范围。岩石级别如V~Ⅷ、Ⅸ~X等，即上、下限均含。水利工程造价与招投标运输定额适用范围汽车运输定额，用于施工场内运输，不另计高差折平和路面等级系数。场内运输范围：各章的汽车运输定额，适用于水利工程施工路况10km以内的场内运输，运距超过10km时，超过部分按增运定额的台班量乘0.75系数计算。人力运输定额，均按水平运输拟定。如在有坡度的施工场地运输，应按实际斜距乘