房产代持协议书范本-房产融资

房产代持协议书范本-房产融资甲方（委托方）：________________身份证号：________________乙方（受托方）：________________身份证号：________________鉴于甲方拥有位于________________的房产，房产证号为________________，现甲方因融资需要，与乙方达成如下代持协议：一、代持事项1.甲方自愿将上述房产委托给乙方代持，代持期限自本协议签订之日起至甲方融资款项全部偿还完毕之日止。2.乙方同意接受甲方的委托，代为持有上述房产，并按照甲方的指示履行相关义务。二、代持期间的权利与义务1.甲方作为房产的实际所有权人，享有房产的占有、使用、收益和处分的权利。2.乙方作为房产的名义持有人，应按照甲方的指示行使代持权利，不得擅自处理房产。3.甲方应确保房产的权属清晰，不存在任何争议，并承担因房产产生的相关税费。4.乙方在代持期间应妥善保管房产证等相关证件，不得泄露甲方的个人信息。三、融资事项1.甲方有权根据自身需求，将代持的房产作为融资的抵押物，向金融机构申请贷款。2.乙方应积极配合甲方办理融资手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。3.融资款项的用途由甲方自行决定，乙方不承担任何责任。4.甲方应确保按时偿还融资款项，以免影响乙方的信誉。四、代持终止1.甲方在融资款项全部偿还完毕后，有权要求乙方将房产过户回甲方名下。2.乙方应在接到甲方过户要求后，积极配合办理过户手续，将房产过户至甲方名下。3.过户产生的相关费用由甲方承担。五、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致对方遭受损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。2.甲方未按时偿还融资款项，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向房产所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________乙方（受托方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________目录一、协议书正文二、附件2.1房产证复印件2.2甲方身份证明复印件2.3乙方身份证明复印件2.4融资合同复印件2024带目录带附件详细版-房产代持协议书范本-房产融资甲方（委托方）：________________身份证号：________________乙方（受托方）：________________身份证号：________________鉴于甲方拥有位于________________的房产，房产证号为________________，现甲方因融资需要，与乙方达成如下代持协议：一、代持事项1.甲方自愿将上述房产委托给乙方代持，代持期限自本协议签订之日起至甲方融资款项全部偿还完毕之日止。2.乙方同意接受甲方的委托，代为持有上述房产，并按照甲方的指示履行相关义务。二、代持期间的权利与义务1.甲方作为房产的实际所有权人，享有房产的占有、使用、收益和处分的权利。2.乙方作为房产的名义持有人，应按照甲方的指示行使代持权利，不得擅自处理房产。3.甲方应确保房产的权属清晰，不存在任何争议，并承担因房产产生的相关税费。4.乙方在代持期间应妥善保管房产证等相关证件，不得泄露甲方的个人信息。三、融资事项1.甲方有权根据自身需求，将代持的房产作为融资的抵押物，向金融机构申请贷款。2.乙方应积极配合甲方办理融资手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。3.融资款项的用途由甲方自行决定，乙方不承担任何责任。4.甲方应确保按时偿还融资款项，以免影响乙方的信誉。四、代持终止1.甲方在融资款项全部偿还完毕后，有权要求乙方将房产过户回甲方名下。2.乙方应在接到甲方过户要求后，积极配合办理过户手续，将房产过户至甲方名下。3.过户产生的相关费用由甲方承担。五、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致对方遭受损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。2.甲方未按时偿还融资款项，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向房产所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________乙方（受托方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________附件：2.1房产证复印件2.2甲方身份证明复印件2.3乙方身份证明复印件2.4融资合同复印件附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.融资合同复印件法律名词及解释：1.代持：指一方（委托方）将自己的财产委托给另一方（受托方）持有，受托方成为名义上的所有权人，而实际所有权仍归委托方所有。2.融资：指向金融机构申请贷款，以获取资金支持。3.抵押：指将财产作为债务的担保，债务人不履行债务时，债权人有权以该财产优先受偿。4.违约责任：指当事人违反合同约定，应当承担的责任。5.争议解决：指当双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.确保房产权属清晰，避免因权属争议导致代持协议无效。2.双方应明确代持期限，以及融资款项的偿还方式和期限。3.乙方在代持期间应妥善保管房产证等相关证件，避免遗失或泄露甲方个人信息。4.甲方应按时偿还融资款项，以免影响乙方信誉。5.双方在签订代持协议前，应充分了解相关法律法规，确保协议合法有效。解决办法：1.在签订代持协议前，双方可共同委托专业机构对房产进行权属调查，确保权属清晰。2.双方应明确代持期限和融资款项的偿还方式和期限，并在协议中详细约定。3.乙方应妥善保管房产证等相关证件，如有遗失或泄露，应立即通知甲方并采取补救措施。4.甲方应按时偿还融资款项，如有困难，应及时与乙方沟通，共同寻求解决办法。5.双方在