住宅租赁合同范本

住宅租赁合同范本甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的住宅出租给乙方使用，乙方承租甲方住宅事宜，经友好协商，达成以下合同条款：一、房屋基本信息1.1甲方出租的住宅位于：________（以下简称“租赁物”），该住宅具有合法的产权证明，甲方保证对该住宅拥有完整的所有权和处分权。1.2乙方对该住宅的租赁用途为居住，未经甲方书面同意，乙方不得改变该住宅的用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月的租金。首期租金应在本合同签订之日起__日内支付给甲方。3.3甲方在收到乙方支付的租金后，应向乙方出具租金收据。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金，押金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物及其附属设施无损坏、无欠费等情形后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证该住宅符合国家有关住宅租赁的法律法规规定，具备居住条件。5.2甲方负责维修租赁物及其附属设施，确保其处于正常使用状态。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住生活，不得擅自进入租赁物。六、乙方权利和义务6.1乙方有权按照本合同的约定使用租赁物，但不得损坏租赁物及其附属设施。6.2乙方应合理使用租赁物，爱护公共设施，不得擅自改变房屋结构和用途。6.3乙方应按时支付租金，逾期支付的，应按照逾期支付金额的__%向甲方支付滞纳金。七、合同的解除和终止7.1在租赁期内，任何一方提前解除本合同的，应提前一个月通知对方，并承担相应的违约责任。7.2发生下列情形之一，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任：（1）乙方未按照约定支付租金，逾期支付超过__天的；（2）乙方擅自改变租赁物的用途，或损坏租赁物及其附属设施，拒不恢复原状或赔偿的；（3）乙方利用租赁物从事违法活动的。八、违约责任8.1甲方违反本合同约定，应向乙方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。8.2乙方违反本合同约定，应向甲方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________签订日期：________年__月__日2024带目录带附件详细版-住宅租赁合同范本目录一、合同双方基本信息二、租赁房屋基本信息三、租赁期限四、租金及支付方式五、押金六、甲方权利与义务七、乙方权利与义务八、合同的解除和终止九、违约责任十、争议解决十一、其他约定十二、附件正文一、合同双方基本信息甲方（出租方）：________身份证号码：________通讯地址：________乙方（承租方）：________身份证号码：________通讯地址：________二、租赁房屋基本信息2.1甲方出租的住宅位于：________（以下简称“租赁物”），该住宅具有合法的产权证明，甲方保证对该住宅拥有完整的所有权和处分权。2.2乙方对该住宅的租赁用途为居住，未经甲方书面同意，乙方不得改变该住宅的用途。三、租赁期限3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。四、租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月的租金。首期租金应在本合同签订之日起__日内支付给甲方。4.3甲方在收到乙方支付的租金后，应向乙方出具租金收据。五、押金5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金，押金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物及其附属设施无损坏、无欠费等情形后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。六、甲方权利与义务6.1甲方保证该住宅符合国家有关住宅租赁的法律法规规定，具备居住条件。6.2甲方负责维修租赁物及其附属设施，确保其处于正常使用状态。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。6.3甲方不得干涉乙方的正常居住生活，不得擅自进入租赁物。七、乙方权利与义务7.1乙方有权按照本合同的约定使用租赁物，但不得损坏租赁物及其附属设施。7.2乙方应合理使用租赁物，爱护公共设施，不得擅自改变房屋结构和用途。7.3乙方应按时支付租金，逾期支付的，应按照逾期支付金额的__%向甲方支付滞纳金。八、合同的解除和终止8.1在租赁期内，任何一方提前解除本合同的，应提前一个月通知对方，并承担相应的违约责任。8.2发生下列情形之一，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任：（1）乙方未按照约定支付租金，逾期支付超过__天的；（2）乙方擅自改变租赁物的用途，或损坏租赁物及其附属设施，拒不恢复原状或赔偿的；（3）乙方利用租赁物从事违法活动的。九、违约责任9.1甲方违反本合同约定，应向乙方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。9.2乙方违反本合同约定，应向甲方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。十、争议解决10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________签订日期：________年__月__日附件：1.住宅租赁合同附件一：租赁物附属设施清单2.住宅租赁合同附件二：租金支付凭证样式3.住宅租赁合同附件三：押金退还收据样式附件列表：1.住宅租赁合同附件一：租赁物附属设施清单-列明租赁房屋内包含的家具、电器等附属设施的数量、品牌、型号等详细信息。2.住宅租赁合同附件二：租金支付凭证样式-用于证明乙方支付租金的凭证，包括支付金额、支付日期、支付方式等信息。3.住宅租赁合同附件三：押金退还收据样式-用于证明甲方退还押金的收据，包括退还金额、退还日期等信息。法律名词及解释：-合同法：指调整平等主体之间合同关系的法律规范的总称，包括合同的订立、履行、变更、解除和终止等。-物权法：指调整物的归属和利用关系的法律规范的总称，包括所有权、用益物权、担保物权等。-产权证明：指证明房屋所有权或其他物权的法律文件，如房产证、土地使用权证等。实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法：1.租赁物损坏或故障-双方应定期检查租赁物及其附属设施，发现问题及时通知对方进行维修。对于正常使用导致的损耗，甲方负责维修；对于乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修或赔偿。2.租金逾期支付-乙方应按时支付租金，如有困难应提前与甲方沟通，寻求延期支付的可能性。甲方应给予乙方合理的宽限期，并在宽限期后按合同约定收取滞纳金。3.提前解除合同-任何一方如需提前解除合同，应提前一个月通知对方，并承担相应的违约责任。双方应协商确定违约金的数额，并在解除合同后尽快办理相关手续。4.合同争议解决-双方应