餐饮业租赁合同模板

餐饮业租赁合同模板本餐饮业租赁合同（以下简称“合同”）由以下双方于[日期]签订：甲方（出租方）：名称：[甲方名称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人]乙方（承租方）：名称：[乙方名称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人]鉴于甲方拥有位于[租赁物业地址]的餐饮业物业（以下简称“租赁物业”），乙方希望租赁该物业开展餐饮业务，甲乙双方经友好协商，达成以下协议：第一条租赁物业1.1甲方同意将租赁物业租赁给乙方，租赁物业的具体位置、面积和其他相关事项如下：-租赁物业地址：[租赁物业地址]-租赁物业面积：[租赁物业面积]-租赁物业用途：仅限于餐饮业务1.2乙方在租赁期间应按照甲方的要求合理使用租赁物业，并遵守甲方规定的使用范围。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为[租赁期限]年，自[开始日期]起至[结束日期]止。2.2租赁期满后，如乙方希望继续租赁，应提前[提前通知期限]通知甲方，并按照甲方的规定办理续租手续。第三条租金和费用3.1乙方应按照以下方式支付租金：-租金金额：[租金金额]-支付方式：[支付方式]-支付时间：[支付时间]3.2乙方在租赁期间应承担以下费用：-物业管理费：[物业管理费金额]-水电费：按照实际使用量支付-其他费用：[其他费用名称]第四条维修和保养4.1乙方在租赁期间应妥善维护租赁物业，并承担租赁物业的正常维修和保养费用。4.2甲方负责租赁物业的大修和翻新，并承担相关费用。第五条解除合同5.1在租赁期间，如乙方违反本合同的约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。5.2在租赁期间，如甲方违反本合同的约定，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交[争议解决机构]解决。第七条其他条款7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：签订日期：[签订日期]2024带目录带附件详细版-餐饮业租赁合同模板目录一、合同双方基本信息二、租赁物业信息三、租赁期限四、租金和费用五、维修和保养六、解除合同七、争议解决八、其他条款九、附件一、合同双方基本信息甲方（出租方）：名称：[甲方名称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人]乙方（承租方）：名称：[乙方名称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人]二、租赁物业信息2.1甲方同意将位于[租赁物业地址]的餐饮业物业（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方，租赁物业的具体位置、面积和其他相关事项如下：-租赁物业地址：[租赁物业地址]-租赁物业面积：[租赁物业面积]-租赁物业用途：仅限于餐饮业务2.2乙方在租赁期间应按照甲方的要求合理使用租赁物业，并遵守甲方规定的使用范围。三、租赁期限3.1本合同的租赁期限为[租赁期限]年，自[开始日期]起至[结束日期]止。3.2租赁期满后，如乙方希望继续租赁，应提前[提前通知期限]通知甲方，并按照甲方的规定办理续租手续。四、租金和费用4.1乙方应按照以下方式支付租金：-租金金额：[租金金额]-支付方式：[支付方式]-支付时间：[支付时间]4.2乙方在租赁期间应承担以下费用：-物业管理费：[物业管理费金额]-水电费：按照实际使用量支付-其他费用：[其他费用名称]五、维修和保养5.1乙方在租赁期间应妥善维护租赁物业，并承担租赁物业的正常维修和保养费用。5.2甲方负责租赁物业的大修和翻新，并承担相关费用。六、解除合同6.1在租赁期间，如乙方违反本合同的约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。6.2在租赁期间，如甲方违反本合同的约定，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交[争议解决机构]解决。八、其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。九、附件9.1租赁物业平面图9.2租金支付凭证样本9.3维修保养记录表样本甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：签订日期：[签订日期]附件列表：1.租赁物业平面图2.租金支付凭证样本3.维修保养记录表样本法律名词及解释：1.出租方（甲方）：拥有租赁物业并同意将其出租给承租方的当事人。2.承租方（乙方）：愿意租赁并支付租金以使用租赁物业的当事人。3.租赁期限：合同规定的租赁起始和结束时间。4.租金：乙方为使用租赁物业而支付给甲方的费用。5.物业管理费：乙方为租赁物业的管理和运营支付的费用。6.违约责任：当一方违反合同条款时，需承担的法律责任。7.争议解决：双方在合同执行过程中发生争议时，采取的解决方式。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.租赁物业的维修和保养责任：明确双方在租赁期间的维修和保养责任，以避免纠纷。2.租金支付问题：确保乙方按时支付租金，并在合同中约定滞纳金的计算方式。3.合同解除条款：明确合同解除的条件和程序，以保护双方的权益。4.合同续租：约定合同到期后的续租条件和程序，以避免合同到期后的纠纷。5.争议解决方式：选择合适的争议解决机构，并在合同中明确约定。解决办法：1.在合同中详细列出维修和保养责任，并约定相应的费用承担方式。2.设立租金支付提醒机制，并在合同中约定滞纳金的计算方式。3.在合同中明确约定解除合同的条件和程序，并提前通知对方。4.在合同中约定续租的条件和程序，并提前通知对方。5.选择合适的争议解决机构，并在合同中明确约定争议解决