城市综合体租赁协议书

城市综合体租赁协议书甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的城市综合体租赁给乙方使用事宜，达成如下协议：一、租赁物业1.1甲方出租的城市综合体位于____________________（以下简称“租赁物业”），具体位置为____________________。1.2租赁物业的建筑面积为____________________平方米，租赁范围为____________________。1.3甲方保证租赁物业权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁协议。三、租金及支付方式3.1租赁物业的年租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。3.2乙方应按季度向甲方支付租金，每个季度第一个月的____日前支付当季度的租金。3.3乙方支付租金时，应将租金汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：____________________账户名称：____________________账号：____________________四、租赁物业的使用4.1乙方应按照甲方提供的租赁物业规划用途使用租赁物业，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物业的用途。4.2乙方不得将租赁物业转租、转让、抵押或以其他方式处置租赁物业。4.3乙方在使用租赁物业过程中，应遵守国家法律法规，合法经营，并承担租赁物业使用过程中的相关税费。五、维修与保养5.1甲方负责租赁物业的维修与保养，确保租赁物业的正常使用。5.2乙方在使用租赁物业过程中，如发现设施设备故障，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行维修。5.3乙方对租赁物业进行装修或改造时，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。装修或改造费用由乙方承担。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的万分之五作为滞纳金。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：____________________乙方代表（签名）：____________________签订日期：____________________2024带目录带附件详细版-城市综合体租赁协议书目录一、前言二、定义和术语三、租赁物业四、租赁期限五、租金及支付方式六、租赁物业的使用七、维修与保养八、违约责任九、争议解决十、其他约定十一、附件一、前言本协议（以下简称“本协议”）由以下双方于2024年签署：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于甲方拥有位于____________________的城市综合体（以下简称“租赁物业”），乙方希望租赁该物业以进行商业活动，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就租赁物业事宜，达成如下协议：二、定义和术语2.1“租赁物业”指甲方拥有的位于____________________的城市综合体，包括建筑物、土地、附属设施等。2.2“租赁期限”指甲方同意乙方租赁租赁物业的时间段，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3“租金”指甲方根据本协议向乙方收取的费用。2.4“维修与保养”指甲方负责租赁物业的维修和保养，确保租赁物业的正常使用。三、租赁物业3.1甲方出租的城市综合体位于____________________，具体位置为____________________。3.2租赁物业的建筑面积为____________________平方米，租赁范围为____________________。3.3甲方保证租赁物业权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。四、租赁期限4.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁协议。五、租金及支付方式5.1租赁物业的年租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。5.2乙方应按季度向甲方支付租金，每个季度第一个月的____日前支付当季度的租金。5.3乙方支付租金时，应将租金汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：____________________账户名称：____________________账号：____________________六、租赁物业的使用6.1乙方应按照甲方提供的租赁物业规划用途使用租赁物业，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物业的用途。6.2乙方不得将租赁物业转租、转让、抵押或以其他方式处置租赁物业。6.3乙方在使用租赁物业过程中，应遵守国家法律法规，合法经营，并承担租赁物业使用过程中的相关税费。七、维修与保养7.1甲方负责租赁物业的维修与保养，确保租赁物业的正常使用。7.2乙方在使用租赁物业过程中，如发现设施设备故障，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行维修。7.3乙方对租赁物业进行装修或改造时，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。装修或改造费用由乙方承担。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本协议的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的万分之五作为滞纳金。九、争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：____________________乙方代表（签名）：____________________签订日期：____________________十一、附件附件1：租赁物业平面图附件2：租赁物业设施设备清单附件3：租赁物业装修改造申请表附件4：租金支付凭证样本附件列表：1.租赁物业平面图2.租赁物业设施设备清单3.租赁物业装修改造申请表4.租金支付凭证样本法律名词及解释：1.《中华人民共和国合同法》：规定了合同的订立、效力、履行、变更、解除和终止等方面的内容，是指导和规范合同行为的基本法律。2.《中华人民共和国物权法》：规定了物的所有权、用益物权、担保物权等方面的内容，涉及租赁物业的权属、使用权等问题。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.租赁物业的权属问题：在签订合同前，应核实租赁物业的权属证明，确保甲方拥有租赁物业的合法所有权。2.租赁物业的使用问题：乙方应按照租赁物业规划用途使用，如需改变用途，需提前与甲方协商并取得书面同意。3.租金的支付问题：乙方应按照约定的支付方式和时间向甲方支付租金，避免逾期支付导致滞纳金。4.维修与保养问题：甲方负责租赁物业的维修与保养，乙方在使用过程中发现设施设备故障应及时通知甲方，并配合甲方进行维修。5.合同解除与终止问题：如乙方需提前解除合同，应提前通知甲方，并按照约定承担相应的违约责任。解决办法：1.核实租赁物业的权属证明，确保甲方拥有合法所有权。2.乙方在使用租赁物业过程中，如需改变用途，应提前与甲方协商并取得书面同意。3.乙方应按照约定的支付方式和时间向甲方支付租金，如有困难，应及时与甲方沟通并寻求解决方案。4.甲方负责租赁物业的维