物业管理合同解除通知函

物业管理合同解除通知函致：[物业管理公司名称]地址：[物业管理公司地址]根据双方于[日期]签订的《物业管理合同》（以下简称“合同”），我方作为业主，特此通知贵公司，根据合同第[条款号]的规定，我方决定自[解除日期]起解除与贵公司签订的物业管理合同。一、合同解除原因1.贵公司在履行合同过程中，未能按照合同约定提供合格的物业管理服务，具体表现为：（1）[具体事项1]；（2）[具体事项2]；（3）[具体事项3]。2.贵公司在物业管理过程中存在严重违约行为，具体表现为：（1）[具体事项1]；（2）[具体事项2]；（3）[具体事项3]。二、合同解除依据根据合同第[条款号]的规定，贵公司未能履行合同约定的义务，经我方催告后仍未采取有效措施予以整改，我方有权解除合同。三、合同解除后的相关事项1.贵公司应于接到本通知之日起[天数]日内，与我方办理物业管理交接手续，包括但不限于：（1）物业管理资料的移交；（2）物业设施、设备的检查及移交；（3）物业维修基金的结算及移交。2.贵公司应按照合同约定向我方支付违约金，计算方式为：[计算方式]。3.贵公司应承担因解除合同给我方造成的全部损失，包括但不限于：[具体损失事项]。四、其他1.本通知一式两份，我方与贵公司各执一份。2.本通知自贵公司收到之日起生效。敬请贵公司予以高度重视，并按照本通知要求履行相关义务。如有疑问，请及时与我方联系。特此通知。业主代表：[姓名]联系电话：[电话号码]电子邮箱：[电子邮箱]日期：[日期]附件：合同解除依据及相关证据材料2024带目录带附件详细版-物业管理合同解除通知函目录一、合同解除通知函二、合同解除原因三、合同解除依据四、合同解除后的相关事项五、其他附件：合同解除依据及相关证据材料一、合同解除通知函致：[物业管理公司名称]地址：[物业管理公司地址]根据双方于[日期]签订的《物业管理合同》（以下简称“合同”），我方作为业主，特此通知贵公司，根据合同第[条款号]的规定，我方决定自[解除日期]起解除与贵公司签订的物业管理合同。二、合同解除原因1.贵公司在履行合同过程中，未能按照合同约定提供合格的物业管理服务，具体表现为：（1）[具体事项1]；（2）[具体事项2]；（3）[具体事项3]。2.贵公司在物业管理过程中存在严重违约行为，具体表现为：（1）[具体事项1]；（2）[具体事项2]；（3）[具体事项3]。三、合同解除依据根据合同第[条款号]的规定，贵公司未能履行合同约定的义务，经我方催告后仍未采取有效措施予以整改，我方有权解除合同。四、合同解除后的相关事项1.贵公司应于接到本通知之日起[天数]日内，与我方办理物业管理交接手续，包括但不限于：（1）物业管理资料的移交；（2）物业设施、设备的检查及移交；（3）物业维修基金的结算及移交。2.贵公司应按照合同约定向我方支付违约金，计算方式为：[计算方式]。3.贵公司应承担因解除合同给我方造成的全部损失，包括但不限于：[具体损失事项]。五、其他1.本通知一式两份，我方与贵公司各执一份。2.本通知自贵公司收到之日起生效。敬请贵公司予以高度重视，并按照本通知要求履行相关义务。如有疑问，请及时与我方联系。特此通知。业主代表：[姓名]电子邮箱：[电子邮箱]日期：[日期]附件：合同解除依据及相关证据材料注：附件中请附上相关证据材料，如合同文件、违约行为的相关记录、催告通知等。附件列表：1.物业管理合同原件2.违约行为的相关记录3.催告通知及贵公司的回复（如有）4.物业管理服务不合格的具体证据（如照片、视频、业主投诉记录等）5.物业管理交接手续清单6.物业维修基金结算清单7.违约金计算依据及相关计算材料法律名词及解释：1.物业管理合同：指业主与物业管理公司之间，就物业管理服务的内容、标准、费用等达成的具有法律约束力的协议。2.违约行为：指合同当事人未能履行合同约定的义务。3.合同解除：指合同当事人根据法律规定或合同约定，经协商一致或单方面行使解除权，使合同效力消灭的行为。4.物业维修基金：指业主按照物业管理合同约定，为物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造而设立的基金。5.违约金：指合同当事人违反合同约定，按照约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.合同解除通知的送达问题：为确保通知的有效送达，建议采用书面形式，并通过EMS等具有法律效力的方式进行邮寄，并保留邮寄凭证。2.物业管理交接手续的办理：交接过程中，应详细列出交接事项，双方确认无误后签字盖章。如有争议，可邀请第三方机构进行评估或调解。3.违约金的计算与支付：根据合同约定，明确违约金的计算方式，确保双方对违约金的计算无异议。支付违约金时，建议采用转账等有迹可循的方式进行，并保留支付凭证。4.合同解除后的物业维修基金处理：根据合同约定，明确物业维修基金的结算方式，确保资金的合理使用和透明度。适用场景：本合同解除通知函适用于以下场景：1.物业管理公司未能按照合同约定提供合格的物业管理服务，导致业主权益受损。2.物业管理