高档住宅小区房屋出租合同合集3篇

高档住宅小区房屋出租合同(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。出租方：******承租方：******依据《XX民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在公平、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本状况该房屋坐落于*，为甲方所建的高档住宅小区一二层底商。该房屋装修状况为，设备、设施自配。乙方对房屋基本状况已充分了解，并自愿承租该房屋。其次条房屋用途该房屋用途为：***。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自转变该房屋的用途。第三条交验身份乙方应向甲方出示身份证等真实有效的身份证明，并作为合同附件，待乙方申报营业执照后将复印件加盖公章交甲方存档。第四条房屋改善甲方允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。乙方对房屋进行装修、装饰，应事先向甲方提交书面方案，经甲方书面同意后方可装修、装饰。第五条租赁期限***年***月***日至*年***月***日作为乙方的装修期，甲方不收取租赁费用；房屋租赁期自*年***月***日至*年***月***日，共计年。租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意连续承租的，应提前*日向甲方提出书面续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。乙方未按期提出续租要求，甲方可在租赁期满后另行出租。同等条件下乙方有优先选择权。第六条租金租金标准：*****元/年，租金总计：*****元。租金支付时间：租金按期支付，每期为个月，共计为期，每期租金**元。首期租金乙方于本合同签订之日向甲方支付，以后的租金，乙方于每期开头的日前向甲方支付。租金支付方式：乙方于每期开头的日前直接向甲方交付。甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。第七条房屋租赁保证金甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付房屋租赁保证金，详细金额**元。租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方担当的费用、租金、以及乙方应担当的违约赔偿责任外，剩余部分应如数反还乙方。第八条其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的担当方式为：******乙方担当水费、电费、电话费等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。第九条房屋的交付及返还交付：甲方应于*年***月***日前将房屋按商定条件交付给乙方。《设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当担当的费用。乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，乙方放弃收回，归甲方无偿全部。返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。第十条房屋及附属设施的维护1、租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和平安的状态。乙方发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应准时通知甲方修复。2、对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不担当修理的义务。3、乙方对外立面的装修、装饰不超过本楼现状的最窄处台阶，在装修外立面、设置广告前征求政府有关部门意见，如没有得到政府有关部门的同意乙方私自进行外立面装修、装饰、设置广告所造成的一切后果乙方付全责。4、乙方应合理使用并爱惜该房屋及其附属设施。因乙方管理不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。如乙方拒不修理或拒不担当赔偿责任的，甲方可代为修理或购置新物，费用由乙方担当。5、对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不担当责任。第十一条违约责任1、在乙方租赁期内，甲方终止合同，需赔偿乙方装修费用折旧的现存价值及四万元违约金。2、乙方在二年之内解除合同，其保证金作为违约金交给甲方作为补偿。3、乙方在租赁期满二年后提出解除合同，需提前三个月以书面的形式告之甲方，无须赔偿甲方违约金。否则执行第十一条其次款。第十二条合同的解除经甲乙双方协商全都，可以解除本合同。有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不担当违约责任：1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。2、因地震等不行抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：******未按商定时间交付该房屋达日的。乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：1、不支付或者不根据商定足额支付租金达3日的。2、欠缴各项费用**元。3、擅自转变该房屋用途的。4、擅自拆转变动或损坏房屋主体结构的。5、利用该房屋从事违法活动的。6、乙方单方要求终止合同的。7、解除合同的通知自送达乙方预留的地址或乙方承租本合同房屋的经营负责人之日起生效，本合同解除。乙方预留的地址，乙方承租房屋的经营负责人曲强，乙方变更预留地址及经营负责人的，应在变更后三日内书面通知甲方，乙方应对预留地址及负责人的真实性负责，因虚假或变更后不通知甲方，而使解除合同的通知无法送达的，解除合同的通知自甲方邮寄之日起生效，本合同解除。8、解除合同的后果：乙方必需在三日内搬出房屋并将房屋完好交回甲方，甲方无需征得乙方同意，无需通过诉讼而将房屋另行出租；乙方必需在三日内自行收回添置的新物，但乙方装修、装饰的部分乙方不得收回、变动，应无偿归甲方全部，乙方未在三日内收回添置的新物，视为乙方放弃甲方有权自由处分；乙方交付的房屋租赁保证金，甲方不予退还；给甲方造成损失的应当赔偿。第十三条其他商定1、乙方自承租之日起自行向自来水公司申请安装独立自来水表、自行向供电局申请安装独立电表，其相关费用自行解决；2、甲方同意乙方正式营业后将一层东侧大厅门前靠近东侧的四个停车位给乙方使用，合同解除后车位甲方自动收回；3、甲方为乙方供应部直拨电话，租用期内发生的电话费用由乙方交纳，甲方代收，乙方在接到甲方的通知后五日内交付。4、乙方在租用期内对该房屋内、外的装修、装饰所产生的费用自行担当，涉及广告方面乙方必需向政府相关部门申报，并担当一切责任。5、租金含冬季供暖费用及物业费。6、乙方承诺自租赁之日起四个月内办理营业执照，批复后乙方以营业执照上的公司名称与甲方进行该合同的乙方变更。7、乙方在租用期内不得将承租房屋转租、借租或抵押给第三方。8、乙方负责该房屋内的消防设施，自行担当防火、防盗的责任，在承租期间如发生防火、防盗事宜并给甲方造成损失的，乙方需向甲方赔偿损失的费用。第十四条合同争议的解决方法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的，依法向租售房屋所在地人民法院起诉。本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式**份，其中甲方执**份，乙方执**份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租方签章：******承租方签章：******电话：*****电话：*****签约时间：*年***月***日签约地点：******高档住宅小区房屋出租合同(第二篇)合同编号：【合同编号】合同类型：高档住宅小区房屋出租合同甲方（出租人）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号】联系地址：【甲方联系地址】联系电话：【甲方联系电话】乙方（承租人）：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号】联系地址：【乙方联系地址】联系电话：【乙方联系电话】鉴于甲方是该小区房屋的合法所有人，并有权出租给第三方，乙方经核实后具备租赁该房屋的条件，双方按照平等、自愿、公平的原则，经协商一致，达成如下合同：第一条出租房屋信息1.出租房屋地址：【房屋地址】2.房屋类型：【房屋类型】3.房屋面积：【房屋面积】平方米4.房屋内设施与装修：【房屋内设施与装修描述】5.出租用途：仅限住宅居住之用，请勿从事非法经营、聚众宴会等违规行为。第二条租金及支付方式1.租金总额：每月【租金金额】元（大写：【租金大写金额】）。2.支付方式：乙方于每月【租金支付日】前支付当月租金（提前一个月支付）。3.违约金：如乙方逾期未支付租金超过【逾期天数】天，每逾期一天需支付违约金【违约金金额】元。4.押金：乙方在租赁开始时支付保证金【押金金额】元，用于保证出租期满后的房屋返还及租金支付。第三条租赁期限1.租赁期限：本合同自【起始日期】至【终止日期】止，共计【租赁期限】个月。2.续租或解除合同：租赁到期前【提前天数】天，双方协商确认是否继续租赁，如需继续租赁则协商调整租金，如需解除合同则至少提前【提前天数】天书面通知对方。第四条房屋维护与修理责任1.出租人应保证房屋的主体结构和主要设施完好，并定期进行检查和维修。2.承租人负责对房屋内设施进行正常使用和维护，并应按时缴纳相关公用管理费用。3.如房屋因承租人过失造成损坏，承租人应承担相应的修理费用，经出租人确认后进行维修。第五条争议解决1.本合同的解释、效力与履行适用中华人民共和国相关法律法规。2.因履行本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他条款1.本合同自双方盖章、签字之日起生效，经甲乙双方同意后，可以进行变更或补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。3.本合同摘要：合同编号：【合同编号】出租房屋地址：【房屋地址】租金总额：每月【租金金额】元（大写：【租金大写金额】）。押金：【押金金额】元。租赁期限：自【起始日期】至【终止日期】止。本合同摘要中英文版均为合同正文的重要组成部分。甲方（出租人）签字：________________________日期：________________________乙方（承租人）签字：________________________日期：________________________【合同附件】1.甲方身份证复印件：____张。2.乙方身份证复印件：____张。3.房屋钥匙：____把。高档住宅小区房屋出租合同(第三篇)高档住宅小区房屋出租合同合同编号：甲方（出租人）：乙方（承租人）：签署日期：一、租赁物件1.甲方同意将其位于（小区名称、楼栋号、房号）的房屋出租给乙方作为居住之用。2.租赁物件包括房屋内的固定设施、家具和其他配套设备。二、租赁期限1.租赁期限自（开始日期）起，至（结束日期）止。2.如乙方需要继续租赁，应提前（提前时间，例如30天）书面通知甲方。三、租金及支付方式1.乙方同意支付每月租金为人民币（金额）。2.乙方应在每月的（缴纳日，例如1号）之前将租金支付给甲方。四、押金1.乙方同意在签署本合同时向甲方支付押金为人民币（金额）。2.押金在租赁期满，无违约情况并经甲方验收合格后，予以无息返还。五、使用权及租赁条件1.乙方有权合法使用租赁物件，并在租赁期限内享有与租赁物件相应的使用权利。2.乙方必须遵守小区规章制度，并承担因违反规定而产生的责任。3.禁止擅自改变、拆除租赁物件内部结构及附属设施。六、违约责任1.如乙方在租