(详尽多条款)房屋买卖合同-Word合同模板

(详尽多条款)房屋买卖合同-Word合同模板(详尽多条款)房屋买卖合同-Word合同模板(详尽多条款)房屋买卖合同-Word合同模板(详尽多条款)房屋买卖合同-Word合同模板房屋买卖合同甲方（卖方）：【甲方姓名】联系号：【甲方联系号】住质：【甲方住质】乙方（买方）：【乙方姓名】联系号：【乙方联系号】住质：【乙方住质】根据《合同法》、《物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售、乙方购买甲方拥有的房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落：【房屋坐落】1.2房屋产权证号：【房屋产权证号】1.3房屋面积：【房屋面积】平方米1.4房屋结构：【房屋结构】1.5房屋用途：【房屋用途】二、房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖总价为人民币【总价】元（大写：【大写总价】元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同时，支付人民币【首付款】元（大写：【大写首付款】元整）作为购房定金；（2）剩余房款人民币【剩余房款】元（大写：【大写剩余房款】元整），乙方应在【剩余房款支付日期】前一次性支付给甲方。三、房屋交付3.1甲方应在收到乙方全部房款之日起【交付日期】内，将房屋及房屋钥匙交付给乙方。3.2甲方保证交付的房屋符合国家规定的安全、环保、卫生等标准。四、房屋过户4.1甲方应在交付房屋之日起【过户日期】内，协助乙方办理房屋过户手续。4.2办理房屋过户手续所需费用，按照国家相关规定由甲乙双方承担。五、违约责任5.1甲方未按约定时间交付房屋或办理房屋过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的【违约金比例】%。5.2乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为剩余房款的【违约金比例】%。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：【甲方姓名】签订日期：【签订日期】乙方（买方）：【乙方姓名】签订日期：【签订日期】附件：1.房屋产权证复印件2.甲乙双方联系明复印件3.补充协议（如有）========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：房产预售增加条款：（1）交房期限：明确甲方应在【交房日期】前将房屋交付给乙方。（2）逾期交房违约金：甲方逾期交房的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的【违约金比例】%。（3）房产证办理：甲方应在交房之日起【房产证办理日期】内，为乙方办理房产证。2.特殊应用场合：房产共有权转让增加条款：（1）共有权人同意：甲方保证已取得共有权人同意出售房屋的书面证明。（2）共有权人签字：共有权人应在合同上签字，表示同意出售房屋。（3）共有权人责任：共有权人应承担与甲方相同的合同义务和责任。3.特殊应用场合：房产拍卖增加条款：（1）拍卖底价：甲方应在合同中明确拍卖底价。（2）拍卖佣金：甲方应支付拍卖公司【拍卖佣金比例】%的佣金。（3）拍卖手续：甲方应在拍卖成交之日起【拍卖手续办理日期】内，协助乙方办理房屋过户手续。4.特殊应用场合：房产赠与增加条款：（1）赠与公证：甲乙双方应办理赠与公证手续。（2）赠与税费：甲方应承担赠与过程中产生的税费。（3）赠与撤销：甲方在赠与完成后，不得撤销赠与。5.特殊应用场合：房产继承增加条款：（1）继承权证明：甲方应提供继承权证明，证明其有权出售房屋。（2）继承税费：甲方应承担继承过程中产生的税费。（3）继承纠纷：如发生继承纠纷，甲方应负责解决，并承担因此产生的费用。附件列表及要求说明：1.房屋产权证复印件：要求清晰、完整，显示房屋产权证号、房屋坐落、面积、结构等信息。2.甲乙双方联系明复印件：要求清晰、完整，显示姓名、联系号、住质等信息。3.补充协议（如有）：要求双方签字（或盖章），内容与合同具有同等法律效力。4.房产评估报告（如有）：要求评估机构盖章，评估价值与合同价格相符。5.房产交易税费缴纳凭证：要求税务部门出具，证明税费已缴纳。实际操作相关问题及解决办法：1.问题：房屋产权纠纷解决办法：在签订合同前，核实房屋产权，确保甲方有权出售房屋。2.问题：房屋质量问题解决办法：在交付房屋前，对房屋进行全面检查，确保房屋符合国家规定的安全、环保、卫生等标准。3.问题：逾期交房解决办法：在合同中明确交房期限，并约定逾期交房的违约金。4.问题：房屋过户手续繁琐解决办法：在合同中约定办理房屋过户手续的时间，并要求甲方协助办理。5.问题：合同条款不明确解决办法：在签订合同前，仔细阅读合同条款，如有疑问，及时咨询专业律师。6.问题：买方贷款审批延误解决办法：在合同中设置一个合理的贷款审批期限，并约定如果买方因贷款审批延误导致无法按时支付房款，双方应如何处理，例如是否可以延长支付时间或者解除合同。7.问题：卖方突然反悔解决办法：合同中应包含违约责任条款，如果卖方无故反悔，应支付给买方相应的违约金作为补偿，并约定具体的违约金数额或计算方式。8.问题：房屋存在未告知的瑕疵解决办法：合同中应包含卖方的保证条款，卖方需保证房屋不存在任何未告知的瑕疵，如果存在，卖方需承担修复费用或降价处理。9.问题：合同履行过程中政策变化解决办法：合同中应包含一项条款，说明如果合同履行过程中遇到政策变化，导致合同无法继续履行，双方应如何协商解决，或者是否有权利解除合同。10.问题：房屋交易税费计算错误解决办法：合同中应明确双方应承担的税费种类和计算方式，并在交易前进行详细核算，以避免出现计算错误。11.问题：合同文件丢失或损坏解决办法：合同签订后，双方应妥善保管合同原件，并可以约定进行合同公证或备份，以防止合同文件丢失或损坏。12.问题：买方或卖方去世解决办法：合同中应包含继承条款，明确如果一方在合同履行期间去世，合同如何继续履行，以及继承人应如何介入。13.问题：不可抗力因素解决办法：合同中应包含不可抗力条款，明确如果因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应如何处理，以及是否需要解除合同。14.问题：中介服务问题解决办法：如果交易涉及中介，合同中应明确中介的服务内容和责任，以及中介费用的支付方式和时间。15.问题：物业交接纠纷解决办法：合同中应包含物业交接条款，明确物业费用结算、物业资料移交等事项，以避免物业交接过程中的纠纷。附件要求说明补充：6.房屋质量检测报告（如有）：要求由具有资质的检测机构出具，报告内容应包括房屋的结构安全、水质、空气质量等检测结果。7.中介服务协议（如有）：要求详细列明中介服务的范围、费用、责任和义务，以及中介服务期限和解除条件。8.物业费用结算证明：要求物业公司出具，证明卖方已结清所有物业管理费、维修基金等费用。9.房屋平面图和装修清单（如有）：要求详细列出房屋的平面布局、装修材料和设施设备，以便于买