(多应用版)重庆市购房合同范本(标准版)

(多应用版)重庆市购房合同范本(标准版)-PAGE(多应用版)重庆市购房合同范本(标准版)-PAGE重庆市购房合同范本(标准版)目录一、前言二、合同双方三、房屋基本情况四、房屋价格及支付方式五、房屋交付及过户六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件一、前言根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方位于重庆市的房屋事宜，达成如下协议，以共同遵守。二、合同双方甲方（买方）：姓名：________________身份证号码：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（卖方）：姓名：________________身份证号码：________________联系电话：________________通讯地址：________________三、房屋基本情况1.房屋坐落：重庆市________________区________________路________________号________________室。2.房屋结构：________________3.建筑面积：________________平方米4.土地使用权类型：________________5.土地使用权面积：________________平方米6.土地使用年限：自________________年________________月________________日至________________年________________月________________日。7.房屋所有权证号：________________8.房屋共有情况：________________9.房屋现状：________________四、房屋价格及支付方式1.房屋成交价格：人民币（大写）________________元整（小写）________________元。2.支付方式：甲方一次性支付乙方全部购房款。3.支付时间：本合同签订之日起________________个工作日内，甲方将购房款支付至乙方指定的银行账户。五、房屋交付及过户1.房屋交付时间：甲方支付购房款后，乙方应在________________个工作日内将房屋交付给甲方。2.房屋过户时间：双方应在房屋交付之日起________________个工作日内，共同到重庆市房地产交易中心办理房屋过户手续。3.过户费用：房屋过户所产生的税费按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。六、违约责任1.甲方未按约定支付购房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为购房款的________________%。2.乙方未按约定交付房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的________________%。3.双方未按约定办理房屋过户手续，导致房屋无法过户的，责任方应承担违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为购房款的________________%。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（买方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________乙方（卖方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________附件：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.其他相关资料特殊应用场合及增加条款：1.购买预售房：条款：增加关于预售许可证的条款，确保卖方已获得合法的预售资格。条款：明确房屋竣工时间和交付时间，以及相应的违约责任。条款：增加关于房屋质量标准和保修期限的条款。2.购买二手房：条款：增加关于房屋是否存在抵押、查封等权利限制的条款。条款：明确房屋内家具、家电等附属设施的归属和处理方式。条款：增加关于房屋维修基金、物业费等相关费用的结算和支付方式。3.购买共有产权房：条款：明确共有产权人的权利和义务，以及共有产权份额的划分。条款：增加关于共有产权转让、抵押等事项的约定。条款：明确共有产权人对房屋的使用、管理、维护等事项的决策机制。4.购买房产用于商业目的：条款：明确房屋的商业用途，以及相应的土地使用权和规划条件。条款：增加关于商业房产的装修、改造等事项的约定。条款：明确商业房产的物业管理和服务内容。5.购买房产作为投资：条款：增加关于房屋租金收入分配和管理的条款。条款：明确投资风险的承担和风险管理机制。条款：增加关于房屋转让、出售等投资退出机制的约定。附件列表及要求说明：1.房屋所有权证复印件：要求清晰、完整，包含房屋所有权证的所有页面。2.土地使用权证复印件：要求清晰、完整，包含土地使用权证的所有页面。3.甲方身份证复印件：要求清晰、完整，包含身份证的正反两面。4.乙方身份证复印件：要求清晰、完整，包含身份证的正反两面。5.预售许可证复印件（如适用）：要求清晰、完整，包含预售许可证的所有页面。6.房屋质量保证书（如适用）：要求清晰、完整，包含房屋质量保证书的所有页面。7.物业管理合同复印件（如适用）：要求清晰、完整，包含物业管理合同的所有页面。8.商业房产的规划许可证复印件（如适用）：要求清晰、完整，包含规划许可证的所有页面。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.房屋质量问题：在合同中明确房屋质量标准和保修期限，并在交付前进行专业验房，确保房屋质量符合约定标准。2.房屋过户手续复杂：提前了解当地房地产交易中心的要求和流程，准备好所需材料，并预留足够的时间办理过户手续。3.购房款支付和交付时间不一致：在合同中明确支付和交付时间，