(含多场合)房屋拆除承包合同协议书范本通用版

(含多场合)房屋拆除承包合同协议书范本通用版-PAGE(含多场合)房屋拆除承包合同协议书范本通用版-PAGE房屋拆除承包合同协议书范本通用版目录1.定义和术语2.合同双方3.合同范围4.合同价格与支付方式5.工期与进度安排6.质量要求7.安全生产8.环境保护9.合同变更与终止10.违约责任11.争议解决12.附件房屋拆除承包合同协议书范本通用版甲方（委托方）：____________________地址：______________________________联系人：____________________________联系电话：__________________________乙方（承包方）：____________________地址：______________________________联系人：____________________________联系电话：__________________________鉴于甲方拥有位于_______（拆除房屋地址）的房屋，并希望将其拆除；乙方具备相应的拆除资质和能力，愿意承包该拆除工程。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。1.定义和术语1.1"拆除工程"指甲方委托乙方拆除的位于_______的房屋及其附属设施。1.2"合同价格"指甲方应支付给乙方的拆除工程费用。1.3"工期"指甲方规定的乙方完成拆除工程的时间。2.合同双方2.1甲方为拆除工程的委托方，负责提供拆除房屋的相关资料和手续，并按照合同约定支付合同价格。2.2乙方为拆除工程的承包方，负责按照甲方的要求完成拆除工程，并确保工程质量和安全。3.合同范围3.1乙方应按照甲方的要求和指示，完成拆除工程范围内的房屋及其附属设施的拆除工作。3.2乙方应自行负责拆除工程所需的设备、工具和材料，并确保其符合相关安全和质量标准。4.合同价格与支付方式4.1双方协商确定合同价格为人民币_______元（大写：____________________元整）。4.2.1合同签订后，甲方支付合同价格的30%作为预付款；4.2.2工程进度达到50%时，甲方支付合同价格的30%；4.2.3工程全部完成后，甲方支付合同价格的40%。5.工期与进度安排5.1乙方应在合同签订后_______天内完成拆除工程。5.2乙方应按照甲方的要求和指示，制定合理的施工进度计划，并严格按照计划进行施工。6.质量要求6.1乙方应按照相关法律法规和行业标准，确保拆除工程的质量和安全。6.2乙方应提供拆除工程所需的技术资料和质量证明文件，并接受甲方的监督和检查。7.安全生产7.1乙方应遵守相关安全生产法律法规，采取必要的安全措施，确保拆除工程的安全进行。7.2乙方应负责处理拆除工程中发生的任何安全事故，并承担相应的法律责任。8.环境保护8.1乙方应遵守相关环境保护法律法规，采取必要的环保措施，减少拆除工程对环境的影响。8.2乙方应负责处理拆除工程中产生的废弃物和污染物，并承担相应的法律责任。9.合同变更与终止9.1合同的变更和终止应经双方协商一致，并以书面形式确认。9.2如乙方未按照合同约定完成拆除工程，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。10.违约责任10.1如乙方未按照合同约定完成拆除工程，应向甲方支付违约金，违约金为合同价格的10%。10.2如甲方未按照合同约定支付合同价格，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付金额的5%。11.争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商无果，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.附件12.1附件一：拆除工程详细要求和技术标准12.2附件二：安全生产措施和应急预案12.3附件三：环保措施和废弃物处理方案本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________________日期：____________________________乙方（盖章）：____________________日期：____________________________特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：城市核心区域的房屋拆除增加条款：1.1禁止施工时间：乙方应在甲方指定的时段内进行施工，以减少对周边居民和环境的影响。1.2噪音和尘土控制：乙方应采取有效措施控制施工过程中的噪音和尘土，确保符合相关环保标准。1.3交通管理：乙方应与当地交通管理部门协调，确保施工期间交通秩序和道路安全。2.特殊应用场合：具有历史保护价值的房屋拆除增加条款：2.1文物保护：乙方在拆除过程中应遵守相关文物保护法律法规，确保不对文物造成破坏。2.2专家咨询：乙方在拆除前应咨询相关文物保护专家，制定详细的文物保护方案。2.3文物保存：乙方在拆除过程中发现的任何文物应立即停止施工，并通知甲方和相关部门进行处理。3.特殊应用场合：高风险环境下的房屋拆除（如化工厂附近）增加条款：3.1安全评估：乙方在拆除前应进行详细的安全评估，制定相应的安全措施和应急预案。3.2防护措施：乙方应采取必要的防护措施，确保施工人员和周边环境的安全。3.3应急响应：乙方应制定应急预案，并在发生紧急情况时立即启动应急响应机制。4.特殊应用场合：涉及多个业主的房屋拆除增加条款：4.1业主协调：甲方应负责协调各业主之间的利益关系，确保拆除工程的顺利进行。4.2权属证明：甲方应提供各业主的权属证明文件，乙方在拆除前应核实权属情况。4.3权属纠纷解决：如发生权属纠纷，甲乙双方应共同协商解决，并采取相应的措施确保工程进度。5.特殊应用场合：涉及公共设施的房屋拆除增加条款：5.1公共设施保护：乙方在拆除过程中应采取必要措施保护公共设施的安全和正常运行。5.2通知相关部门：甲方应通知相关部门，并与相关部门协调施工期间的公共设施使用和保障。5.3紧急情况处理：乙方在施工过程中如发现公共设施损坏或异常情况，应立即通知甲方和相关部门，并采取紧急措施进行修复。附件列表及要求说明：1.附件一：拆除工程详细要求和技术标准要求说明：详细列出拆除工程的各项要求和技术标准，包括拆除方法、施工工艺、材料要求等，以确保拆除工程的质量和安全。2.附件二：安全生产措施和应急预案要求说明：详细列出安全生产措施和应急预案，包括安全防护措施、事故处理流程、应急响应机制等，以确保拆除工程的安全进行。3.附件三：环保措施和废弃物处理方案要求说明：详细列出环保措施和废弃物处理方案，包括废弃物分类、处理方法、环保标准等，以确保拆除工程对环境的影响最小化。4.附件四：施工图纸和技术资料要求说明：提供施工图纸和技术资料，包括房屋结构图纸、设备安装图纸等，以便乙方准确理解和执行拆除工程的要求。5.附件五：相关法律法规和标准要求说明：列出与拆除工程相关的法律法规和标准，包括安全生产法、环保法、建筑拆除标准等，以便乙方遵守相关法律法规和标准。实际操作过程中遇到的相关问题及注意事项：1.问题：施工过程中的安全隐患解决办法：乙方应加强施工现场的安全管理，定期进行安全检查和培训，确保施工人员遵守安全操作规程。2.问题：环保要求不符合标准解决办法：乙方应加强环保意识，采取有效的环保措施，如覆盖防尘网、洒水降尘等，确保符合环保标准。3.问题：施工进度延误解决办法：乙方应制定合理的施工进度计划，并严格按照计划进行施工，同时与甲方保持良好的沟通，及时解决施工过程中的问题。4.问题：合同价格争议解决办法：甲乙双方应在合同中明确价格支付方式和标准，避免价格争议的发生。如发生争议，应通过友好协商解决，或依法提起诉讼。5.问题：施工质量问题解决办法：乙方应严格按照相关质量标准进行施工，甲方应进行现场监督