2024二手房买卖合同范本(正规)(多应用版)

2024二手房买卖合同范本(正规)(多应用版)-PAGE2024二手房买卖合同范本(正规)(多应用版)-PAGE2024二手房买卖合同范本(正规)甲方（卖方）：____________________联系号：____________________通讯地质：____________________邮政编码：____________________乙方（买方）：____________________联系号：____________________通讯地质：____________________邮政编码：____________________第一条房屋基本情况1.1该房产的基本情况如下：房屋所有权证号：____________________土地使用权证号：____________________建筑面积：____________________平方米建成年份：____________________年房屋结构：____________________房屋用途：____________________房屋现状：____________________1.2该房产的附属设施包括：（1）____________________（2）____________________（3）____________________（4）____________________（5）____________________第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房产的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方支付购房款的期限和方式如下：（1）签订本合同之日，乙方向甲方支付购房定金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元；（2）办理房屋过户手续前，乙方向甲方支付剩余购房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第三条房屋过户及交付3.1甲方应于本合同签订之日起_______个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续，并将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。3.2甲方应在房屋过户手续办理完毕之日起_______日内，将该房产交付给乙方。第四条甲方保证4.1甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷，保证该房产的权属清晰、无抵押、无查封。4.2甲方保证已如实告知乙方该房产的实际情况，不存在虚假陈述、隐瞒事实的情况。第五条乙方保证5.1乙方保证按照本合同的约定支付购房款。5.2乙方保证在购买该房产后，合法使用、维护该房产，遵守相关法律法规及物业管理规定。第六条违约责任6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为本合同房屋成交价格的_______%。6.2甲方未按约定时间交付房产的，每逾期一日，应向乙方支付房产成交价格的_______%作为违约金。6.3乙方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付房产成交价格的_______%作为违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________附件：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方联系复印件4.乙方联系复印件5.房产平面图请注意，本合同范本仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.法拍房买卖：条款一：本合同受法院拍卖公告及相关法律法规的约束，甲乙双方应遵守拍卖规则。条款二：乙方应在规定时间内支付全部购房款，否则将视为违约，并承担相应法律责任。条款三：甲方应在过户手续办理完毕后，按照法院规定将拍卖款支付给相关债权人。2.房屋共有权买卖：条款一：甲方保证已取得其他共有权人的同意，并提交相关证明文件。条款二：乙方购买该房产后，共有权人之间的权益分配方式及份额。条款三：如共有权人之间发生纠纷，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此造成的损失。3.按揭贷款购房：条款一：乙方应在签订本合同之日起，向贷款银行申请按揭贷款，并承担贷款利息及手续费。条款二：如乙方贷款申请未获批准，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。条款三：乙方在贷款期间，如发生逾期还款，甲方有权要求乙方立即偿还全部贷款本息。4.赠与房产买卖：条款一：甲方保证赠与房产的行为符合相关法律法规，并提交赠与公证书。条款二：乙方应在接受赠与房产后，承担与甲方签订的赠与协议中约定的义务。条款三：如赠与房产存在瑕疵或权属纠纷，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此造成的损失。5.房屋租赁转买卖：条款一：甲乙双方确认，本合同签订前，甲方已将房屋租赁给乙方，租赁合同与本合同同时终止。条款二：乙方购买该房产后，原租赁合同中的租金及押金转为购房款的一部分。条款三：甲方应在过户手续办理完毕后，将租赁合同中的押金退还给乙方。附件列表及要求说明：1.房屋所有权证复印件：要求清晰、完整，包含房屋所有权人、建筑面积、用途等信息。2.土地使用权证复印件：要求清晰、完整，包含土地使用权人、使用权面积、用途等信息。3.甲方联系复印件：要求清晰、完整，包含甲方姓名、联系号、住质等信息。4.乙方联系复印件：要求清晰、完整，包含乙方姓名、联系号、住质等信息。5.房产平面图：要求为官方测绘部门出具的图纸，包含房屋结构、面积、房间布局等信息。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.问题：房屋存在权属纠纷。解决办法：在签订合同前，进行房产调查，了解房屋是否存在权属纠纷、抵押、查封等情况。如存在，要求甲方解决相关问题后再签订合同。2.问题：乙方贷款申请未获批准。解决办法：在合同中约定，如乙方贷款申请未获批准，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。同时，乙方应在签订合同前，了解自己的信用状况，确保贷款申请能够获批。3.问题：房屋附属设施存在瑕疵。解决办法：在合同中详细列明房屋附属设施的情况，并约定甲方在交付房屋时，附属设施应处于正常使用状态。如存在瑕疵，甲方应在过户前修复或更换。4.问题：甲方逾期交付房