2024年中介房屋买卖合同范本-(含多场景)

中介房屋买卖合同范本-(含多场景)中介房屋买卖合同范本-(含多场景)/中介房屋买卖合同范本-(含多场景)中介房屋买卖合同范本-(含多场景)中介房屋买卖合同范本甲方（卖方）：________________联系号：________________乙方（买方）：________________联系号：________________丙方（中介方）：________________法定代表人：________________统一社会信用代码：________________鉴于甲方愿意出售其拥有的房屋，乙方愿意购买该房屋，丙方作为中介方愿意协助双方完成房屋买卖交易，甲、乙、丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋位于：________________，房屋产权证号：________________。1.2房屋建筑面积：________________平方米，套内建筑面积：________________平方米。1.3房屋户型：________________，房屋结构：________________。1.4房屋附属设施：________________。1.5房屋所在楼层：________________，总层数：________________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖总价款为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同之日，支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为定金；（2）办理房屋过户手续前，支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元；（3）房屋交付并办理完毕过户手续后，支付剩余款项人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。第三条房屋交付3.1甲方应在收到乙方全部房款之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方保证房屋交付时，房屋及其附属设施设备齐全、完好，并承担水、电、燃气、物业等费用的结清责任。3.3房屋交付时，甲、乙双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，验收合格后，乙方签署房屋交接确认书。第四条房屋过户4.1甲方应在收到乙方全部房款之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。4.2房屋过户所需税费按照国家有关规定由甲、乙双方承担。第五条违约责任5.1甲方未能按约定时间交付房屋或协助办理房屋过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋买卖总价款的____%。5.2乙方未能按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋买卖总价款的____%。5.3丙方未能履行中介义务的，应向甲、乙双方支付违约金，违约金为房屋买卖总价款的____%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，甲、乙、丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。7.3本合同未尽事宜，可由甲、乙、丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________乙方（买方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________丙方（中介方）：________________法定代表人（或授权代表）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________附件：1.房屋产权证复印件2.甲方联系复印件3.乙方联系复印件4.丙方营业执照复印件5.房屋平面图6.房屋附属设施清单========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：房产投资交易增加条款：投资回报率条款：明确甲方对房屋的投资回报率承诺，以及乙方对投资回报的预期。风险评估条款：规定甲方向乙方提供详细的投资风险评估报告，包括市场分析、投资风险等。利润分配条款：明确双方在房产投资过程中的利润分配方式和比例。2.特殊应用场合：遗产房屋买卖增加条款：遗产继承证明条款：要求甲方提供遗产继承的相关证明文件，以确保房屋交易的合法性。继承人同意条款：规定甲方必须获得所有继承人的同意，并提供相应的同意书。遗嘱执行条款：明确甲方作为遗嘱执行人的权利和义务，以及乙方对遗嘱执行过程的监督权。3.特殊应用场合：房屋拍卖交易增加条款：拍卖程序条款：详细规定房屋拍卖的程序和规则，包括拍卖时间、地点、竞拍方式等。保证金条款：要求乙方在参与拍卖前支付一定金额的保证金，以确保交易的严肃性。拍卖成交条件条款：明确拍卖成交的条件，如最高出价、底价等。4.特殊应用场合：共有房屋买卖增加条款：共有权人同意条款：要求甲方提供所有共有权人的同意书，以确保交易的合法性。分割协议条款：明确共有房屋分割的具体方案，包括分割比例、分割方式等。权利义务分配条款：规定共有权人在房屋买卖过程中的权利和义务，以及相应的责任。5.特殊应用场合：房屋租赁转买卖增加条款：租赁合同终止条款：明确房屋租赁合同在买卖交易中的终止条件和程序。租金退还条款：规定甲方应在交易完成后，按照租赁合同的约定退还乙方已支付的租金。租赁权转移条款：明确乙方在交易完成后，享有原租赁合同中甲方的权利和义务。附件列表及要求说明：1.房屋产权证复印件：要求提供清晰、完整的房屋产权证复印件，以证明甲方对房屋的所有权。2.甲方联系复印件：要求提供清晰、完整的甲方联系复印件，以证明甲方的身份信息。3.乙方联系复印件：要求提供清晰、完整的乙方联系复印件，以证明乙方的身份信息。4.丙方营业执照复印件：要求提供清晰、完整的丙方营业执照复印件，以证明丙方的合法经营资格。5.房屋平面图：要求提供准确、详细的房屋平面图，以展示房屋的布局和结构。6.房屋附属设施清单：要求提供详细、准确的房屋附属设施清单，包括设施的品牌、型号、数量等。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.问题：房屋产权不清晰或有争议解决办法：在签订合同前，进行详细的产权调查，确保房屋产权清晰、无争议。如有必要，可以要求甲方提供产权公证书或相关法律文件。2.问题：房屋质量问题解决办法：在交付前，进行房屋质量检查，包括房屋结构、设施设备等。如有问题，要求甲方进行修复或赔偿。3.问题：房屋过户手续复杂或拖延解决办法：在合同中明确房屋过户的时间、程序和责任，确保双方按照约定履行。如有必要，可以委托专业的律师或中介机构协助办理过户手续。4.问题：交易过程中出现政策变动解决办法：在合同中约定政策变动对交易的影响和处理方式。同时，及时关注相关政策动态，做好应对措施。5.问题：一方违约或无法履行合同解决办法：在合同中明确违约责任和解决方式，包括违约金的支付、合同的解除等。如有争议，可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。6.问题：资金安全问题解决办法：通过银行转账或者第三方支付平台进行资金交接，确保交易资金的安全。同时，在合同中明确资金支付的时间节点和条件，以及资金交付后的安全保障措施。7.问题：房屋交付后的维修责任不明确解决办法：在合同中详细列明房屋交付后的维修责任划分，包括哪些维修由甲方负责，哪些由乙方负责。同时，可以约定一定期限的质量保证期，在此期间内，房屋出现非人为损坏，由甲方负责修复。8.问题：合同条款理解不一致解决办法：在签订合同前，由专业的法律顾问或中介机构对合同条款进行解释和说明，确保甲乙双方对合同内容有充分的理解和认识。同时，合同中应避免使用模糊不清的术语，确保条款的明确性。9.问题：不可抗力因素导致交易无法进行解决办法：在合同中设定不可抗力条款，明确哪些情况被视为不可抗力，以及不可抗力事件发生时的处理办法，如延长交易时间、解除合同等。10.问题：中介方的不当行为解决办法：在合同中明确中介方的职责和义务，以及不当行为的法律责任。同时，选择信誉好、资质齐全的中介机构进行