2024年写字楼买卖合同协议完整版doc(带附件)

2024年写字楼买卖合同协议完整版doc(带附件)2024年写字楼买卖合同协议完整版doc(带附件)/2024年写字楼买卖合同协议完整版doc(带附件)写字楼买卖合同协议完整版合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________鉴于：1.甲方是位于【地质】的写字楼【写字楼名称】的所有权人，愿意出售该写字楼；2.乙方愿意购买该写字楼；双方经友好协商，就写字楼买卖事宜达成如下协议：第一条写字楼基本信息1.1写字楼名称：__________1.2写字楼地质：__________1.3写字楼面积：__________1.4写字楼结构：__________1.5写字楼用途：__________第二条交易价格与支付方式2.1交易价格：本合同项下写字楼交易价格为人民币【金额】元整（￥__________）。2.2支付方式：（1）本合同签订后【天数】个工作日内，乙方支付甲方人民币【金额】元整（￥__________）作为定金；（2）在办理完毕过户手续后【天数】个工作日内，乙方支付甲方剩余款项人民币【金额】元整（￥__________）。第三条过户手续3.1甲方应在收到乙方定金后【天数】个工作日内，协助乙方办理写字楼过户手续。3.2过户手续费由【甲/乙】方承担。第四条交付4.1甲方应在过户手续办理完毕后【天数】个工作日内，将写字楼交付给乙方。4.2交付时，甲方应保证写字楼符合合同约定的使用用途，且不存在任何法律纠纷。第五条违约责任5.1如甲方未按约定时间办理过户手续或交付写字楼，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的【百分比】%。5.2如乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的【百分比】%。第六条争议解决6.1本合同项下发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条附则7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________附件：1.写字楼产权证复印件2.甲乙双方联系明复印件3.其他相关文件========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加的条款：1.跨国交易增加的条款：货币与汇率：明确交易货币种类，约定汇率波动风险承担方式。法律适用：约定适用的法律及争议解决地。税务责任：明确双方在交易中应承担的税务责任。2.分期付款增加的条款：分期计划：详细列出分期付款的时间表和金额。违约利息：若买方未按时支付分期款项，应支付一定比例的违约利息。支付保障：买方可能需要提供支付保障，如银行保函或担保。3.租赁中的写字楼买卖增加的条款：租赁权转移：约定买卖过程中租赁合同的处理方式。租金归属：明确买卖完成后租金的归属。租户通知：约定通知租户的义务和方式。4.涉及第三方贷款增加的条款：贷款条件：详细列出贷款的条款和条件。贷款违约：若买方贷款失败，卖方的权利和买方的责任。贷款文件：买方需提供的贷款相关文件。5.附带装修或设备增加的条款：装修标准：明确装修的标准和验收方式。设备清单：详细列出包含在交易中的设备清单。设备维护：约定设备的维修和保养责任。详细的附件列表及要求说明：1.写字楼产权证复印件要求：必须是原件的清晰复印件，包含所有页码。2.甲乙双方联系明复印件要求：必须是有效联系件的正反面复印件。3.写字楼平面图要求：必须是最新版的平面图，标注出写字楼的具体尺寸和结构。4.写字楼设施设备清单要求：详细列出所有设施设备的品牌、型号、购买年份和维修记录。5.写字楼租赁合同（如适用）要求：提供所有租赁合同的副本，包括租户信息和租金支付情况。6.贷款文件（如适用）要求：提供贷款申请表、贷款批准函和其他相关文件。7.装修合同和验收报告（如适用）要求：提供装修合同副本和最终的验收报告。实际操作过程中的相关问题及注意事项：1.产权清晰性问题：确保写字楼产权清晰，无任何法律纠纷或抵押。解决办法：进行产权调查，确保所有权的真实性。2.资金监管问题：确保交易资金的安全。解决办法：通过第三方监管账户进行资金交接。3.过户手续复杂性问题：过户手续繁琐，涉及多个政府部门。解决办法：提前准备所有必要文件，了解过户流程，必要时聘请专业律师协助。4.税