工程造价考试复习范围

考试复习范围一、说明名词1、索赔：2、实物金额法：3、材料单价：4、工程量清单计价：5、施工招标：6、单位估价法：7、人工单价：8、工程量清单：9、消耗量定额：10、施工投标：11、消耗量定额：12、综合单价：二、问答题1、工程量清单计价包括哪些费用？2、工程量清单计价的特点有哪些？3、投标文件中应包括哪些内容？4、建筑装饰装修工程承发包合同的形式有哪几种类型？简述用实物金额法确定建筑装饰工程造价的方法与步骤。工程量清单计价与传统“定额”计价方式有何不同点？7、山东省费用定额中规定建筑工程费用项目由干脆费、间接费、利润和税金四部分组成。其中建筑装饰工程的干脆费与间接费分别由哪些费用组成？8、工程量清单格式的填写应符合哪些规定？9、《建筑工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）中规定：建筑装饰装修工程在招投标过程中，招标文件中的措施项目清单可列哪些措施项目？10、在计算建筑装饰装修工程的造价时，依据山东省费用定额应任何确定和处理建筑企业劳动保险费、平安文明施工费和税金三项费用？对施工管理费和利润两项费用的费率，施工企业（投标人）又应任何确定？11、简述工程量清单计价的计算步骤。12、《建筑工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）中规定，对合同中综合单价因工程量变更需调整时，除合同中另有规定外，应按什么方法进行确定？13、招标文件中应包括哪些内容？14、建筑装饰装修工程承发包合同的形式有哪几种类型？15、简述用工程量清单计价法确定建筑装饰工程造价的方法与步骤16、工程量清单计价与传统“定额”计价方式有何不同点？三、计算题1、某建筑装饰工程所需的墙面砖由三个供应商供货，其数量、原价、运输单价、装卸费及运输损耗率分别见下列各表，材料的采保费费率取为2.5%，试确定该墙面砖的报价单价。表一供应商墙面砖数量/m2供货单价/（元/m2）甲乙丙1250268090032.0031.5032.50表二供货地点墙面砖数量/m2运输单价/（元/m2）装卸费/（元/m2）运输损耗率/%甲乙丙125026809001.201.802.400.800.950.851.51.51.5解：（1）加权平均原价：(3分)（32×1250+31.5×2680+32.5×900）÷（1250+2680+900）=31.82元/㎡（2）运杂费(6分)加权平均运输费：（1.2×1250+1.8×2680+2.4×900）÷（1250+2680+900）=1.76元/㎡加权平均装卸费：（0.8×1250+0.95×2680+0.85×900）÷（1250+2680+900）=0.89元/㎡加权平均运输损耗率：（31.82+1.76+0.89）×1.5%=0.52元/㎡运杂费：1.76+0.89+0.52=3.17元/㎡（3）采保费：（31.82+3.17）×2.5%=0.87元/㎡(3分)（4）材料单价：31.82+3.17+0.87=35.86元/㎡(3分)宾馆的客房及雅座吊顶均采纳轻钢龙骨纸面石膏板基层外刷乳胶漆两遍，业主现对该分部分项工程进行招标，要求投标单位采纳工程量清单计价法进行报价。工程量清单中供应当分部分项工程的工程量为1850m2（室内净空高度为投标单位依据其企业定额及市场价格确定的有关价格详见下表。投标单位依据工程详细状况确定：管理费费率为20%，利润率为12%，平安文明施工设施费按分部分项工程费的5%计算，规费按分部分项工程费的0.1%计算，税率为3.48%，试对该分部分项工程进行报价。序号定额编号工程内容单位数量金额/元人工费材料费机械费19-3-轻钢龙骨吊顶m21.006.9024.800.0429-3-纸面石膏板面层m21.003.6015.7539-4-满刮腻子两遍m21.003.984.6049-4-刷乳胶漆两遍m21.003.367.09解：（1）确定分部分项工程综合单价：(8分)序号定额编号工程内容单位数量金额/元人工费材料费机械费施工管理费利润合计19-3-轻钢龙骨吊顶m21.006.9024.800.041.380.8333.9529-3-纸面石膏板面层m21.003.6015.750.720.4320.539-4-满刮腻子两遍m21.003.984.600.800.489.8649-4-刷乳胶漆两遍m21.003.367.090.670.4011.52合计75.83（2）计算分部分项工程费：(1分)1850×75.83=140285.5元（3）平安文明施工设施费：(1分)140285.5×5%=7014.28元（4）其他项目费：(1分)暂列金额为50000元（5）规费：(1分)197299.78×0.1%=197.30元（6）税金：(1分)（140285.5+7014.28+50000+197.30）×3.44%=6793.90元（7）工程报价：(1分)140285.5+7014.28+50000+197.30+6793.90=204290.98元3、某工程项目施工合同价为560万元，合同工期为6个月。施工合同中规定：（1）开工前业主向施工单位支付合同价20%的预付款。（2）业主自第一个月起，从施工单位应得的工程款中按10%的比例扣留质保金，质保金限额暂定为合同价的5%，质保金到第三个月底全部扣完。（3）预付款在最终两个月扣除，每月扣50%。（4）工程进度款按月结算，不考虑调价。（5）业主供料价款在发生当月的工程款中扣回。（6）若施工单位每月实际完成产值不足安排产值的90%时，业主可按实际完成产值的8%的比例扣留工程进度款，在工程竣工结算时将扣留的工程进度款退还施工单位。（7）经业主签证确认的施工进度安排和实际完成产值见表1。该工程施工进入第四个月时，由于业主资金出现困难，合同被迫终止。为此，施工方提出以下费用补偿要求：1）施工现场存有为本工程购买的特别工程材料，总计50万元；2）因设备撤回基地发生的费用共计10万元；3）人员遣返费用共计8万元。问题：（1）该工程的工程预付款是多少万元？应扣留的质保金为多少万元？（2）第一个月到第三个月，工程师各月签证的工程款是多少？应签发的付款凭证金额是多少？表1施工进度安排与实际完成产值表单位：万元时间（月）123456安排完成产值709011011010080实际完成产值7080120业主供料价款81215（3）合同终止时，业主已支付施工单位各类工程款是多少万元？（4）合同终止后，施工单位提出的补偿要求是否合理？业主应补偿多少万元？（5）合同终止后，业主共应向施工单位支付多少万元的工程款？答：问题（1）：预付款及质保金：工程预付款＝560×20%＝112（万元）质保金＝560×5%＝28（万元）问题（2）：各月工程款及签发的付款凭证金额：1）第一个月：签证的工程款＝70×（1－0.1）＝63（万元）应签发的付款凭证金额＝63－8＝55（万元）2）其次个月：本月实际完成产值不足安排的90%，即（90－80）／90＝11.1%签证的工程款＝80×（1－0.1）－80×8%＝65.60（万元）应签发的付款凭证金额＝65.6－12＝53.6（万元）3）第三个月：本月扣留质保金＝28－（70＋80）×10%＝13（万元）签证的工程款＝120－13＝107（万元）应签发的付款凭证金额＝107－15＝92（万元）问题（3）：合同终止时，业主已支付施工单位各类工程款为：112＋55＋53.6＋92＝312.60（万元）问题（4）：业主应给施工单位的补偿：1）已购买的特别工程材料价款补偿50万元的要求合理。2）设备撤回基地发生的费用要求为10万元不合理。应补偿：（560－70－80－120）÷560×10＝5.18（万元）3）施工人员遣返费用要求为8万元不合理。应补偿：（560－70－80－120）÷560×8＝4.14（万元）业主应给施工单位的补偿合计为：59.32（万元）问题（5）：合同终止后，业主共应向施工单位支付的工程款为:70＋80＋120＋59.32－8－12－15＝294.32(万元)4、某大型工程项目由政府投资建设，业主托付某招标代理公司代理施工招标，招标代理公司签确定该项目采纳公开招标方式招标，招标公告在当地政府规定的招标信息网上发布。招标文件中规定：投标担保可采纳投标保证金或者投标保函方式担保。评标方法采纳经评审的最低投标价法。投标有效期为60天。业主对招标代理公司提出以下要求：为了避开潜在的投标人过多，项目招标公告只在本市日报上发布，且采纳邀请招标方式招标。项目施工招标信息发布以后，共有12家潜在的投标人报名参与投标。业主认为报名参与投标的投标人太多，为削减评标的工作量，要求招标代理公司仅对报名的潜在投标人的资质条件、业绩进行资格审查。开标后发觉：（1）A投标人的投标报价为8000万元，为最低投标价，经评审后举荐其为中标候选人；（2）B投标人在开标后又提交了一份补充说明，提出可以降价5%；（3）C投标人提交的银行投标保函有效期为70天；（4）D投标人投标文件的投标函盖有企业及企业法人的印章，但没有加盖项目负责人的印章；（5）E投标人与其他投标人组成了联合体投标，附有各方资质证书，但没有联合体共同投标协议书；（6）F投标人的投标报价最高，故F投标人在开标后其次天撤回了其投标文件。经过标书的评审，A投标人被确定为中标候选人。发出中标通知书后，招标人与A投标人进行合同谈判，希望A投标人能再压缩工期、降低费用。经谈判后双方达成一样；不压缩工期，但降价3%。问题：（1）业主对招标代理公司提出的要求是否正确？说明理由。（2）分析A、B、C、D、E投标人的投标文件是否有效？说明理由。（3）F投标人的投标文件是否有效？对其撤回投标文件的行为应如何处理？（4）该项目施工合同应当如何签订？合同价格应是多少？答：问题（1）：业主对招标代理公司所提要求的正确性推断及理由：1）“业主提出项目招标公告只在本市日报上发布”不正确。理由：招标人采纳公开招标方式的，应当发布招标公告。依法必需进行招标的建设项目的招标公告，应当通过国家指定的报刊、信息网络或者其他媒介发布。如何单位和个人不得非法限制招标公告的发布地点和发布范围。2）“业主要求采纳邀请招标”不正确。理由：由于该工程项目是由政府投资建设，而依据《工程建设项目施工招标投标方法》的有关规定：“全部运用国有资金投资或者国有资金投资占控股或者主导地位的工程建设项目”，其施工招标应当采纳公开招标。假如采纳邀请招标方式招标，应由相关部门批准。3）“业主提出的仅对报名的潜在投标人的资质条件、业绩进行资格审查”不正确。理由：投标资格审查的内容还应包括社会信誉、技术实力、机械设备的装备状况、拟投入的人员和机械状况、企业的财务状况等。问题（2）：投标文件有效与否的分析及理由：1）A投标人的投标文件有效。2）B投标人的投标文件有效，但其补充说明无效。因为开标后投标人不能变更（或者更改）投标文件的实质性内容。3）C投标人的投标文件无效。因投标保函的有效期应超过投标有效期30天或者28天（或者在投标有效期满后的30天或者28天内接着有效）。4）D投标人的投标文件有效。5）E投标人的投标文件无效。因为组成联合体投标的，投标文件应附有联合体各方共同投标的协议书。问题（3）：F投标人的投标文件有效。对其撤回投标文件的行为，招标人可以没收其投标保证金，给招标人造成的有关损失超过其投标保证金的，招标人可以向其提出索赔。问题（4）：1）招标人和A投标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，依据招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。双方不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。2）合同价格为8000万元。5、某施工单位（乙方）与建设单位（甲方）签订了工程的施工合同。由于该工程的特别性，工程量事先无法精确确定，但工程性质清晰。依据工程施工合同文件的规定，乙方必需严格依据施工图与合同文件规定的内容及技术要求进行施工，工程量由监理工程师负责计量。依据该工程的合同特点，工程师提出了工程计量程序，其要点为：（1）乙方对已完成的分项工程在5天内向监理工程师提交已完工程的工程量报告；（2）监理工程师接到报告后14天内按设计图纸核实已完工程的工程量，并在计量前48小时通知乙方，乙方为计量供应便利条件并派人参与；（3）乙方得到通知后不参与计量，计量结果有效，并作为工程价款支付的依据；（4）监理工程师收到乙方报告14天未计量完毕，从第15天起，乙方报告中开列的工程量及被认为已被确认，应将其作为工程价款支付的依据；（5）监理工程师不按约定时间通知乙方，使乙方未能参与对已完工程的计量，计量结果无效。本月工程施工工程中，有三件事项等监理工程师进行处理：（1）在工程施工工程中，当进行到施工图所规定的处理边缘时，乙方在取得在场工程师同意的状况下，为了确保工程质量，将工程的施工范围适当扩大，并且经确认需增加成本一万元。施工完成后，乙方将扩大范围内的施工工程量向监理工程师提出计量支付要求。（2）土方开挖时遇到工程地质勘探没有探到的孤石，解除孤石拖延了2天时间，增加了施工成本5000元（有现场监理工程师的签证），乙方现向监理工程师提出了上述工期和费用补偿要求。（3）工程在施工工程中遇到了五天季节性的大雨，从而耽搁了工程工期，造成了窝工，乙方现向监理工程师提出工期和窝工损失补偿恳求。问题：（1）该工程相宜采纳何种类型的合同计价方式？为什么？（2）上述监理工程师提出的已完工程的计量程序有何不妥之处？请一一指出。（3）监理工程师在对该工程进行计量时，计量方法主要实行何种方法？（4）上述三件处理事项，监理工程师均应如何处理？（5）本月按计量程序确认的已完工程进度款为100万元，通常状况下，本月应支付的工程款为多少？答：问题（1）：该工程合同相宜采纳