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文档简介

未知驱动探索，专注成就专业售房预售合同1.引言该售房预售合同（以下称为“合同”）是由买方（以下称为“买方”）和卖方（以下称为“卖方”）之间达成的关于房屋售卖的协议。本合同旨在明确双方的权利和义务，并规范双方在房屋交易过程中的行为。2.购房信息2.1房屋基本信息卖方同意出售以下房屋：-地址：[填写房屋地址]-面积：[填写房屋面积]-户型：[填写房屋户型]-使用权证号：[填写使用权证号]2.2售价和支付方式2.2.1卖方同意以以下价格出售房屋：-总价：[填写房屋总价]-首付款：[填写首付款金额]-分期付款：[填写分期付款方式和时间安排]2.2.2买方同意按照以下方式支付房屋款项：-首付款：[填写首付款支付方式和时间]-分期付款：[填写分期付款支付方式和时间]权利和义务###3.1卖方权利和义务3.1.1卖方保证对以上房屋享有合法的所有权或使用权，并保证房屋没有被他人占用或质押。3.1.2卖方应向买方提供以下证件或文件：-使用权证书；-房屋所有权证书；-不动产查册确认复印件；-工程质量保证书等相关材料。3.2买方权利和义务3.2.1买方有权对以上购买的房屋进行合法使用和处分，包括但不限于出租和出售。3.2.2买方应按照本合同约定的付款方式和时间支付房屋款项。房屋交付和过户###4.1房屋交付4.1.1卖方应于合同生效之日起[填写具体时间]内将房屋交付给买方，并确保房屋处于良好的状态，符合约定的规格和质量。4.1.2买方有权在交付前对房屋进行验收，并有权提出任何合理的修复和更正要求。4.2过户手续4.2.1双方同意在房屋交付后[填写具体时间]内办理房屋过户手续。4.2.2过户费用由买方承担，包括但不限于产权登记费和相关税费。合同解除###5.1合同解除的情况5.1.1若买方未按照约定时间和方式支付房屋款项的，卖方有权解除合同，并可以要求买方支付违约金。5.1.2若卖方未按照约定时间和方式交付房屋的，买方有权解除合同，并可以要求卖方退还已支付的房屋款项。5.2解除通知5.2.1解除通知应以书面形式发送给对方，并通过挂号邮件或专人送达的方式。5.2.2解除通知应明确解除的原因和解除生效的日期。争议解决双方同意将任何因本合同引起的争议提交至[填写仲裁机构的名称]进行仲裁，并遵守仲裁裁决。其他条款###7.1本合同的变更和补充任何对本合同的变更和补充应以书面形式进行，并由双方签署。7.2合同的生效和效力本合同自双方签署之日起生效，并对双方具有法律约束力。7.3合同的宣告和送达双方同意将任何与本合同有关的通知、文件和函件，通过挂号邮件或专人送达的方式进行宣告和送达。结论本合同具有约束力，并明确了买方和卖方在房屋交易过程中的权利和义务。双方应遵守合同约定的条款，并通过仲

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