二手房购买合同

二手房购买合同完整版甲方（卖方）：________________身份证号：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房产出售给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落：________________1.2房屋面积：________________平方米1.3房屋结构：________________1.4房屋所有权证号：________________1.5房屋共有情况：甲方对该房屋享有完全处分权，不存在任何共有权、抵押、租赁、查封等权利负担。二、房屋价款及支付方式2.1房屋总价款：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方支付定金：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。定金支付后，甲方不得擅自解除合同。2.3乙方支付方式：签订本合同之日起____个工作日内，将剩余房款支付至以下账户：账户名称：________________账号：________________开户行：________________2.4甲方应在收到全部房款后____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。三、房屋交付3.1甲方应在办理完毕房屋过户手续后____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方保证交付的房屋符合国家规定的质量标准，如存在质量问题，由甲方负责修复。四、税费承担4.1甲方承担本次房屋交易中应由卖方支付的税费。4.2乙方承担本次房屋交易中应由买方支付的税费。五、违约责任5.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：________________。5.2乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：________________。5.3如因甲方原因导致房屋无法过户，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金。5.4如因乙方原因导致房屋无法过户，甲方有权解除合同，已支付定金不予退还。六、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________请注意，本合同仅为示例，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-二手房购买合同完整版目录一、合同双方基本信息二、房屋基本情况三、房屋价款及支付方式四、房屋交付五、税费承担六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件甲方（卖方）：________________身份证号：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________一、房屋基本情况1.1房屋坐落：________________1.2房屋面积：________________平方米1.3房屋结构：________________1.4房屋所有权证号：________________1.5房屋共有情况：甲方对该房屋享有完全处分权，不存在任何共有权、抵押、租赁、查封等权利负担。二、房屋价款及支付方式2.1房屋总价款：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方支付定金：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。定金支付后，甲方不得擅自解除合同。2.3乙方支付方式：签订本合同之日起____个工作日内，将剩余房款支付至以下账户：账户名称：________________账号：________________开户行：________________2.4甲方应在收到全部房款后____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。三、房屋交付3.1甲方应在办理完毕房屋过户手续后____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方保证交付的房屋符合国家规定的质量标准，如存在质量问题，由甲方负责修复。四、税费承担4.1甲方承担本次房屋交易中应由卖方支付的税费。4.2乙方承担本次房屋交易中应由买方支付的税费。五、违约责任5.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：________________。5.2乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：________________。5.3如因甲方原因导致房屋无法过户，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金。5.4如因乙方原因导致房屋无法过户，甲方有权解除合同，已支付定金不予退还。六、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。八、附件附件一：房屋所有权证复印件附件二：甲方身份证明复印件附件三：乙方身份证明复印件甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________请注意，本合同仅为示例，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件法律名词及解释：1.二手房：指已经有人居住过，并再次上市交易的房屋。2.房屋所有权证：是证明房屋所有权归属的法定证明文件。3.处分权：指房屋所有权人有权对房屋进行出售、赠与、抵押等法律行为。4.共有权：指两个或两个以上的人对同一房屋享有所有权。5.抵押：指债务人或第三人将不动产转移给债权人作为债务履行的担保。6.查封：指法院根据法律规定对当事人的财产采取的强制性措施。7.定金：指买卖双方在签订合同时，买方为保证交易的诚意而支付的一定金额。8.过户：指将房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。9.税费：指在房屋交易过程中需要缴纳的各种税费，如契税、个人所得税等。10.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的一定金额作为赔偿。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋质量问题：在交付房屋前，买方应对房屋进行全面检查，确保房屋质量符合约定。2.过户手续问题：办理过户手续前，双方应了解相关政策及流程，确保手续顺利完成。3.税费承担问题：双方应明确各自承担的税费种类和金额，避免纠纷。4.违约责任问题：双方应明确违约情形及违约金的计算方式，以保障自身权益。5.争议解决方式：双方应选择合适的争议解决途径，如协商、调解、诉讼等。解决办法：1.针对房屋质量问题，双方可约定在交付前进行专业验收，确保房屋质量。2.针对过户手续问题，双方可共同前往房产交易中心咨询相关政策及流程，确保手续顺利完成。3.针对税费承担问题，双方可共同查询相关政策，明确各自承担的税费种类和金额。4.针对违约责任问题，