专项借名购房协议

专项借名购房协议本专项借名购房协议（以下简称“本协议”）由以下双方于______年______月______日签订：甲方（借名人）：____________________身份证号码：____________________地址：____________________乙方（出名人）：____________________身份证号码：____________________地址：____________________鉴于甲方有意向购买位于____________________（以下简称“该房产”）的房产，但受到限购政策等因素的影响，无法以自己的名义购买该房产；乙方愿意出借自己的名义协助甲方购买该房产。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条借名购房事宜1.1甲方自愿以乙方的名义购买该房产，乙方同意出借自己的名义协助甲方购买该房产。1.2甲方应向乙方支付人民币【】元作为借名购房的报酬。1.3甲方应按照乙方的要求提供购买该房产所需的全部文件和资料，并承担购买过程中的相关费用。1.4乙方应在购买过程中提供必要的协助，包括但不限于签署购房合同、办理贷款等手续。第二条财产权属2.1购买该房产后，该房产的产权归甲方所有，乙方仅作为名义上的产权人。2.2甲方有权享有该房产的使用权、收益权和处分权，并承担该房产的相关税费和费用。2.3乙方应按照甲方的要求，将该房产的产权过户至甲方或甲方指定的第三方名下。第三条协议的解除3.1在本协议有效期内，如甲方要求解除本协议，应提前【】日通知乙方，并支付乙方人民币【】元作为解除协议的违约金。3.2在本协议有效期内，如乙方要求解除本协议，应提前【】日通知甲方，并返还甲方已支付的全部报酬。第四条保密条款4.1双方应对本协议的内容和签订本协议的事实予以保密，未经对方同意，不得向第三方透露。4.2乙方应妥善保管与该房产相关的所有文件和资料，不得泄露给任何第三方。第五条法律适用和争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他条款6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期【】年。协议到期后，如双方无异议，本协议自动续约【】年。甲方（借名人）：____________________乙方（出名人）：____________________签订日期：【】年【】月【】日请注意，以上合同文档仅为示例，仅供参考。在实际操作中，请务必咨询专业律师，并根据具体情况调整和修改合同内容。专项借名购房协议目录一、专项借名购房协议概述二、甲方（借名人）信息三、乙方（出名人）信息四、房产信息五、借名购房事宜六、财产权属七、协议的解除八、保密条款九、法律适用和争议解决十、其他条款十一、附件一、专项借名购房协议概述本专项借名购房协议（以下简称“本协议”）由以下双方于______年______月______日签订：甲方（借名人）：____________________身份证号码：____________________地址：____________________乙方（出名人）：____________________身份证号码：____________________地址：____________________鉴于甲方有意向购买位于____________________（以下简称“该房产”）的房产，但受到限购政策等因素的影响，无法以自己的名义购买该房产；乙方愿意出借自己的名义协助甲方购买该房产。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本协议，以共同遵守。二、甲方（借名人）信息甲方（借名人）为具备完全民事行为能力的自然人，其基本信息如下：姓名：____________________身份证号码：____________________地址：____________________三、乙方（出名人）信息乙方（出名人）为具备完全民事行为能力的自然人，其基本信息如下：姓名：____________________身份证号码：____________________地址：____________________四、房产信息该房产的基本信息如下：房产地址：____________________房产面积：____________________房产用途：____________________五、借名购房事宜5.1甲方自愿以乙方的名义购买该房产，乙方同意出借自己的名义协助甲方购买该房产。5.2甲方应向乙方支付人民币【】元作为借名购房的报酬。5.3甲方应按照乙方的要求提供购买该房产所需的全部文件和资料，并承担购买过程中的相关费用。5.4乙方应在购买过程中提供必要的协助，包括但不限于签署购房合同、办理贷款等手续。六、财产权属6.1购买该房产后，该房产的产权归甲方所有，乙方仅作为名义上的产权人。6.2甲方有权享有该房产的使用权、收益权和处分权，并承担该房产的相关税费和费用。6.3乙方应按照甲方的要求，将该房产的产权过户至甲方或甲方指定的第三方名下。七、协议的解除7.1在本协议有效期内，如甲方要求解除本协议，应提前【】日通知乙方，并支付乙方人民币【】元作为解除协议的违约金。7.2在本协议有效期内，如乙方要求解除本协议，应提前【】日通知甲方，并返还甲方已支付的全部报酬。八、保密条款8.1双方应对本协议的内容和签订本协议的事实予以保密，未经对方同意，不得向第三方透露。8.2乙方应妥善保管与该房产相关的所有文件和资料，不得泄露给任何第三方。九、法律适用和争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期【】年。协议到期后，如双方无异议，本协议自动续约【】年。甲方（借名人）：____________________乙方（出名人）：____________________签订日期：【】年【】月【】日附件：1.购房相关文件和资料清单2.甲方支付报酬的凭证3.乙方过户产权的承诺书请注意，以上合同文档仅为示例，仅供参考。在实际操作中，请务必咨询专业律师，并根据具体情况调整和修改合同内容。附件列表：1.购房相关文件和资料清单-房产证复印件-购房合同-付款凭证-房产交易税费发票-房产评估报告-贷款相关文件（如有）2.甲方支付报酬的凭证-银行转账记录-支票复印件-现金收据（需双方签字确认）3.乙方过户产权的承诺书-乙方出具的承诺书，承诺在协议约定条件下将房产过户给甲方或甲方指定的第三方法律名词及解释：-借名人：指实际购买房产但无法以自己名义购买的人，即甲方。-出名人：指同意出借自己名义协助借名人购买房产的人，即乙方。-产权：指房产的所有权，包括使用权、收益权和处分权。-限购政策：指政府为调控房地产市场，对购房者的购买资格和数量进行限制的政策。-名义产权人：指在房产证上登记的产权人，即出名人，但实际产权归借名人所有。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.法律风险：借名购房存在一定的法律风险，如出名人不履行过户义务、房产被查封等。为降低风险，双方应签订详细的协议，并咨询专业律师。2.税费问题：借名购房可能涉及较高的税费，双方应提前了解相关税费政策，并在协议中明确税费承担方。3.过户手续：过户手续较为繁琐，双方应提前了解过户流程，并在协议中约定过户时间和方式。4.保密义务：双方应严格遵守保密条款，避免因信息泄露导致纠纷。5.协议解除：双方应明确协议解除的条件和违约责任，以保障自身权益。解决办法：1.咨询专业律师：在签订协议前，双方应咨询专业律师，以确保协议内容的合法性和有效性。2.约定过户时间：在协议中明确约定过户时间，并预留一定的时间办理过户手续。3.了解税费政策：双方应提前了解相关税费政策，并