公寓地产抵债协议范本

公寓地产抵债协议范本甲方（债务人）：________________身份证号：________________乙方（债权人）：________________身份证号：________________鉴于甲方因资金周转困难，未能按时偿还乙方借款，经双方友好协商，达成如下抵债协议：第一条抵债物1.1甲方愿以其名下位于_______市_______区_______路_______号公寓地产（以下简称“抵债物”）抵偿其所欠乙方借款本息。1.2抵债物基本情况如下：（1）建筑面积：_______平方米；（2）房屋所有权证号：_______；（3）土地使用权证号：_______；（4）其他相关权属证明：_______。第二条债务金额2.1甲方确认，截至本协议签订之日，甲方欠乙方借款本金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2甲方确认，截至本协议签订之日，甲方欠乙方借款利息人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条抵债金额3.1双方同意，甲方以抵债物抵偿债务，抵债金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2抵债金额包括甲方欠乙方借款本金、利息及乙方为实现债权所支付的费用。第四条抵债物交付4.1甲方应在本协议签订之日起_______日内将抵债物交付给乙方，并协助乙方办理相关权属变更手续。4.2甲方应保证抵债物权属清晰，不存在任何抵押、质押、查封、扣押等权利瑕疵。第五条权利义务转移5.1自抵债物交付之日起，甲方所欠乙方债务全部转移至乙方名下，甲方不再承担任何还款责任。5.2乙方取得抵债物后，享有抵债物的所有权及使用权，并承担与抵债物相关的税费、物业管理费等费用。第六条违约责任6.1甲方未按本协议约定交付抵债物的，应向乙方支付违约金，违约金为本协议约定抵债金额的_______%。6.2乙方未按本协议约定支付抵债金额的，应向甲方支付违约金，违约金为本协议约定抵债金额的_______%。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（债务人）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________乙方（债权人）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________请注意，本合同范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况修改。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。2024带目录带附件详细版-公寓地产抵债协议范本目录一、引言二、定义和术语三、债务和抵债物四、债务金额五、抵债金额六、抵债物交付七、权利义务转移八、违约责任九、争议解决十、其他约定十一、附件正文一、引言1.1本协议（以下简称“本协议”）由以下双方于2024年（以下简称“签署日”）签署：甲方（债务人）：________________地址：________________乙方（债权人）：________________地址：________________1.2鉴于甲方因资金周转困难，未能按时偿还乙方借款，经双方友好协商，达成如下抵债协议。二、定义和术语2.1在本协议中，除非上下文另有规定，否则以下术语具有以下含义：“债务”指甲方所欠乙方的借款本金、利息及乙方为实现债权所支付的费用。“抵债物”指甲方名下位于_______市_______区_______路_______号公寓地产。“交付”指甲方将抵债物的所有权和使用权转移给乙方。三、债务和抵债物3.1甲方确认，截至本协议签订之日，甲方欠乙方借款本金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2甲方愿以其名下位于_______市_______区_______路_______号公寓地产（以下简称“抵债物”）抵偿其所欠乙方借款本息。四、债务金额4.1甲方确认，截至本协议签订之日，甲方欠乙方借款本金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2甲方确认，截至本协议签订之日，甲方欠乙方借款利息人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。五、抵债金额5.1双方同意，甲方以抵债物抵偿债务，抵债金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。5.2抵债金额包括甲方欠乙方借款本金、利息及乙方为实现债权所支付的费用。六、抵债物交付6.1甲方应在本协议签订之日起_______日内将抵债物交付给乙方，并协助乙方办理相关权属变更手续。6.2甲方应保证抵债物权属清晰，不存在任何抵押、质押、查封、扣押等权利瑕疵。七、权利义务转移7.1自抵债物交付之日起，甲方所欠乙方债务全部转移至乙方名下，甲方不再承担任何还款责任。7.2乙方取得抵债物后，享有抵债物的所有权及使用权，并承担与抵债物相关的税费、物业管理费等费用。八、违约责任8.1甲方未按本协议约定交付抵债物的，应向乙方支付违约金，违约金为本协议约定抵债金额的_______%。8.2乙方未按本协议约定支付抵债金额的，应向甲方支付违约金，违约金为本协议约定抵债金额的_______%。九、争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（债务人）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________乙方（债权人）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________十一、附件附件一：抵债物权属证明文件请注意，本合同范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况修改。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。附件列表：1.抵债物权属证明文件：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、其他相关权属证明等。2.借款协议：用于证明债务人和债权人之间的借款关系，包括借款金额、利率、还款期限等。3.利息计算明细：用于证明债务人所欠债权的利息金额。4.评估报告：对抵债物进行评估，确定抵债金额的依据。5.抵债物交付证明：证明债务人已将抵债物交付给债权人。6.权属变更手续文件：包括但不限于过户证明、税费缴纳凭证等。法律名词及解释：1.债务人：指欠债的一方，在本协议中指甲方。2.债权人：指拥有债权的一方，在本协议中指乙方。3.抵债物：指债务人用于抵偿债务的财产，在本协议中指公寓地产。4.抵债金额：指债务人用以抵偿债务的财产的价值。5.权属变更：指将抵债物的所有权和使用权从债务人转移到债权人的过程。6.违约金：指当一方违反协议约定时，应向另一方支付的赔偿金。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.抵债物的权属问题：确保抵债物权属清晰，不存在任何抵押、质押、查封、扣押等权利瑕疵。2.抵债物的评估问题：确保抵债物的评估价值合理，避免评估价值低于实际价值。3.抵债物的交付问题：确保债务人按照约定时间将抵债物交付给债权人，并办理相关权属变更手续。4.违约责任的承担：明确双方违约责任，并在违约情况下及时采取法律手段维护自身权益。5.争议解决方式：在协议中明确争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。解决办法：1.在签订协议前，对抵债物进行全面的权属调查，确保权属清晰。2.委托具有资质的评估机构对抵债物进行评估，确保评估价值的合理性。3.在协议中明确抵债物的交付时间和权属变更手续，确保双方按照约定履行。4.在违约情况下，及时采取法律手段维护自