龙湖花园装修管理规定样本

龙湖花园装修管理规定目为了保障住宅区房屋构造完好和外观优美、统一、配套设施完好，维护广大业主合法权益。合用范畴物业公司所管理片区内住宅、商铺装修设计审批与施工监督。管理内容住宅装修必要办理装修审批手续，经批准获得后才可施工。住宅装修必要保证构造安全和外观统一。不得擅自变化房屋构造、功能、外墙颜色。未经批准不得对室内任何墙、梁、上下板、阳台、露台、通道等进行任何改动。为保护整个社区美观、整洁，凡统一安装施工设施，如外门、窗、阳台、露台等，不得进行任何改装。吸排油烟机、空调等应安装在物业管理公司规定或指定位置。不得在室内现浇水磨石及铺设10CM以上、容重不不大于700KG/M3砖、板等材料，如有导致房屋损坏、甚至保修、保险失效以及施工过程中导致人员人身事故，均由当事人负责。装修施工须遵守如下规定：住宅装修施工时间：在该组团交付使用后三个月内容许装修公司全天施工。超过此期限后，每日施工时间为：(8：00—12：00，14：00—18：00）在法定休息日和规定期间外施工，必要事先征得物业管理公司批准且静音作业。装修施工人员必要佩戴施工人员《出入证》进出装修房间。施工队伍原则上不容许运用电梯运送装修材料，高层住宅若运用电梯运送装修材料及工具，需征得物业管理公司批准。施工过程中所产生装修垃圾，每日应清理出户并倒在指定地点。不得乱堆乱放，不得占用公共区域堆放建筑材料。禁止从楼上抛弃垃圾和任何物品。装修施工用电、用水，住户不得擅自在户外接驳。因装修导致管道堵塞、渗漏水、停电、损坏公共设施等，应由装修队负责修复和补偿。住户申请装修需住户填好《住户装修审批及竣工验收表》，提供装修队营业执照复印件1份、装修设计方案1套，将以上资料交物业管理公司客户服务中心，由工程部负责人或客户中心人员审批，同步签定《装修安全及环境维护合同》应到物业管理公司财务部交装修构造与外观保证金元、防漏与外观保证金元和安全与环境维护保证金元，垃圾清运费2.00元/平方米，费用缴清并登记在《龙湖花园装修状况汇总表》上后才干领取盖有物业管理公司指定印章《装修允许证》，此《装修允许证》规定装修队贴于住户门外，装修施工人员由负责人，或业主办理《出入证》，在《_____公司(业主)装饰人员出入证发放登记表》,装修工人凭此证进入装修户内施工。物业管理公司工程部工程人员与住户一起对房间所有管道进行通水实验。若管道畅通，即填写《管道通水实验记录》，由住户或装修负责人签字承认；若管道不通，由物业管理公司协调节治。住户装修竣工后，经物业管理公司验收，无违章或渗漏、堵塞、损坏等状况，可退还保证金；否则，应从保证金中扣除补偿费用，多退少补。保证金管理参见《装修保证金及押金管理规定》。物业公司工程维修人员跟踪监督，每天必要到施工现场壹次，填写《装修房检查日报表》。保安巡逻员或班队长每天抽查,填写《装修房检查登记表》。工程维修人员在巡检中，若发既有超越审批范畴施工状况,由工程维修部上留下记录。若有动过防水层状况，应由装修队做24小时关水实验，关水实验及整治状况填入《关水实验记录》中。浮现渗漏，限期装修队进行整治；并要装修队提供冷热水管试压、电气线路绝缘测试资料；若住户规定，也可由物业工程人员测试，并填写《冷、热水管试压测试记录》住宅装修竣工，工程维修人员与住户保安部对施工人员出入及在社区内活动管理参见《出入证管理制度》和《社区人员违规解决条例》。竣工验收时，由工程维修部负责人或客户中心助理在《住户装修审批及竣工验收表》上签字。由检查人员对直接负责人开出《违章施工整治告知》，并限期整治，对导致损失，按价补偿。保安部应将定期检查与突击检查相结合，对各房内人员及其出入证进行核查、清理无证及串房人员，按照《出入证管理制度》、《社区人员违规解决条例》予以解决、记录。防漏与外观保证金由物业管理公司保存至装修完毕三个月经查无损后退还。有关文献《出入证管理制度》《社区人员违规解决条例》《装修保证金及押金管理规定》《装修审批流程》有关记录《住户装修审批及竣工验收表》《装修允许证》《龙湖花园装修状况汇总表》《管道通水实验记录》《___公司(业主)装饰人员出入证发放登记表》《装修房检查日报表》《装修房检查登记表》《违章施工整治告知书》《违章施工整治告知书编号及摘要登记表