2024年度商业用地租赁协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商业用地租赁协议版B版本合同目录一览第一条租赁土地的描述1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁条件4.1租赁方义务4.2出租方义务第五条维修责任5.1租赁期间的维修责任5.2租赁期满后的维修责任第六条保险责任6.1租赁方的保险责任6.2出租方的保险责任第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1租赁方的违约行为8.2出租方的违约行为第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条合同的生效11.1合同生效条件第十二条通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三条附则13.1合同附件13.2合同修订历史第十四条签署14.1租赁方代表14.2出租方代表14.3签署日期第一部分：合同如下：第一条租赁土地的描述1.1土地位置该土地位于____________（具体地址），东至____________，南至____________，西至____________，北至____________。1.2土地面积该土地的总面积为____________平方米。1.3土地用途租赁土地主要用于____________（具体用途），如需变更用途，应提前____________个月书面通知出租方，并经出租方同意。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如租赁方需继续租赁，应提前____________个月书面通知出租方，双方协商确定新的租赁期限。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每平方米每月____________元，总计租金为每月____________元。3.2租金支付周期租金每____________支付一次，租赁方应在每个支付周期到期日前____________日内支付当期租金。3.3租金支付方式租金通过____________（银行转账、现金、支票等）支付至出租方指定的账户。第四条租赁条件4.1租赁方义务租赁方应按约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途；应遵守我国的法律法规，不得进行非法活动；应负责土地及附属设施的维护、管理和保养。4.2出租方义务出租方应保证租赁土地的权属清晰，无任何法律纠纷；应按照约定提供租赁土地；应负责土地及附属设施的维修，保证其正常使用。第五条维修责任5.1租赁期间的维修责任租赁期间，土地及附属设施的正常维护、管理和保养由租赁方负责。5.2租赁期满后的维修责任租赁期满后，土地及附属设施的正常维护、管理和保养由出租方负责。第六条保险责任6.1租赁方的保险责任租赁方应为其在租赁土地上的财产和人员购买相应的保险，并保证保险的有效性。6.2出租方的保险责任出租方应为其在租赁土地上的财产和人员购买相应的保险，并保证保险的有效性。第八条违约责任8.1租赁方的违约行为（1）未按约定支付租金；（2）未按约定使用土地，擅自改变土地用途；（3）在租赁土地上进行非法活动；（4）未按照约定履行维修责任；（5）提前解除合同。租赁方应承担相应的违约责任，赔偿出租方的损失。8.2出租方的违约行为（1）未按照约定提供租赁土地；（2）未按照约定履行维修责任；（3）提前解除合同。出租方应承担相应的违约责任，赔偿租赁方的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。第十条法律适用10.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效11.1合同生效条件本合同自双方代表签字盖章之日起生效。第十二条通知12.1通知的方式双方通过书面形式进行通知。12.2通知的期限双方收到通知后，应在____________日内予以回复。第十三条附则13.1合同附件本合同附件包括：（1）租赁土地现状照片；（2）租赁土地规划图纸；（3）其他双方认为需要附加的资料。13.2合同修订历史本合同的修订历史如下：（1）初始版本：2024年1月1日；（2）修订版本：2024年2月1日。第十四条签署14.1租赁方代表租赁方代表：____________（姓名），职务：____________（职务），单位：____________（单位）。14.2出租方代表出租方代表：____________（姓名），职务：____________（职务），单位：____________（单位）。14.3签署日期本合同于____________年____________月____________日签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁土地现状照片详细要求：照片应清晰展示租赁土地的现状，包括土地、建筑物、设施等。附件2：租赁土地规划图纸详细要求：图纸应详细展示租赁土地的规划情况，包括用地性质、建筑规模、设施布局等。附件3：其他双方认为需要附加的资料详细要求：根据双方的实际需求，提供与租赁土地相关的其他资料，如权属证明、验收报告等。附件说明：用于协助双方更好地了解租赁土地的情况，便于合同履行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁方未按约定支付租金；2.租赁方未按约定使用土地，擅自改变土地用途；3.租赁方在租赁土地上进行非法活动；4.租赁方未按照约定履行维修责任；5.租赁方提前解除合同。违约责任认定标准：1.租赁方未按约定支付租金的，每逾期一日应支付应付租金的__%；2.租赁方未按约定使用土地，擅自改变土地用途的，应支付违约金人民币__万元；3.租赁方在租赁土地上进行非法活动的，应承担相应法律责任，并支付违约金人民币__万元；4.租赁方未按照约定履行维修责任的，出租方有权委托第三方进行维修，费用由租赁方承担；5.租赁方提前解除合同的，应支付违约金人民币__万元。示例说明：若租赁方未按约定支付租金，逾期一日未支付的租金为应付租金的10%。说明三：法律名词及解释：1.租赁土地：指合同双方约定的，出租方有权出租的土地。2.租金：指租赁方为使用租赁土地，按照约定向出租方支付的费用。3.租赁期限：指租赁方有权使用租赁土地的期限。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。5.保险：指为保护保险合同双方利益，一方按照约定向对方购买的保险。6.维修责任：指租赁期间，租赁方和出租方各自负责的维修事项。7.争议解决：指双方在履行合