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第页共页简单房屋买卖转让合同范文合同编号：[合同编号]甲方：[卖方姓名]身份证号码：[卖方身份证号码]联系地址：[卖方联系地址]联系电话：[卖方联系电话]乙方：[买方姓名]身份证号码：[买方身份证号码]联系地址：[买方联系地址]联系电话：[买方联系电话]鉴于甲方是合法居住在[房屋所在地]的合法房屋产权人，并愿意出售其拥有的房屋，乙方有意购买该房屋，经双方自愿协商，达成如下合同：第一条房屋基本信息1.房屋所有权：甲方是房屋的合法产权人，拥有该房屋的所有权并享有所有权利。2.房屋地址：[房屋地址]3.房屋面积及格局：房屋面积为[房屋面积]平方米，格局为[房屋格局]。4.房屋现状：房屋的装修和设备保养情况良好，并没有任何瑕疵、损坏或修缮需求。第二条房屋买卖价格及支付方式1.买卖价格：乙方同意以[价格]元人民币购买甲方所拥有的该房屋产权，价格包括房屋本身及其所附属的土地使用权。2.支付方式：乙方同意按以下方式支付购房款项：（1）定金：乙方在签订本合同之日起[日期]天内支付定金[定金金额]元人民币给甲方作为本次买卖交易的保证。定金支付后，甲方将暂停交易与其他买家洽谈。（2）首付款：乙方在定金支付后[日期]天内支付首付款[首付款金额]元人民币给甲方。首付款支付后，甲方将提供必要的权属文件给乙方办理房屋过户手续。（3）尾款：乙方在办理房屋过户手续后[日期]天内支付尾款[尾款金额]元人民币给甲方。第三条房屋交付1.房屋交付时间：甲方应在签订本合同后[日期]天内将房屋及其产权相关的全部权属文件交付给乙方。2.房屋交付责任：甲方保证在房屋交付时，房屋和产权文件均处于正常状况并具备完整性。第四条房屋过户手续1.过户责任：甲方应承担办理房屋过户及相关手续的责任和费用。2.过户时限：乙方在支付首付款后[日期]天内，甲方应在办理房屋过户手续的合理时间内办理完毕。第五条房屋权益保障1.甲方保证所出售的房屋系其个人合法拥有，并不存在他人的权利争议。2.若因甲方原因致使房屋所有权存在纠纷，甲方应承担全部责任并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。第六条损害赔偿责任1.任何一方在本合同履行过程中出现违约行为，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的经济和其他损失。2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并协商解决办法。第七条合同解除1.合同解除条件：当发现以下任一情况时，本合同可被解除：（1）甲方出售的房屋存在权属纠纷；（2）乙方未能及时支付购房款项；（3）一方严重违约，无法继续履行合同。2.解除通知：经任何一方提出解除合同的意愿，应书面通知对方并注明解除合同的理由。第八条合同附加条款1.本合同附加条款成为本合同不可分割的组成部分，并与合同正文具有同等法律效力。第九条合同争议解决1.本合同争议应通过友好协商解决，协商不成的，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他事项1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效，并持续有效直至合同履行完毕。甲方：乙方：签字：

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