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第页共页广州个人商品房买卖合同合同编号：甲方（出卖方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：电话：乙方（买受方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：电话：鉴于乙方同意购买甲方所拥有的位于广州市的个人商品房，双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.甲方拥有的房屋位于广州市（具体地址），房屋面积为（具体面积），产权证号为（产权证号），详细情况如附件一所示。第二条交易价格及支付方式1.本次交易的总价款为（具体金额）人民币（大写），乙方应当在签订本合同时支付房屋首付款（具体金额）人民币（大写）。2.乙方应在（具体日期）前将剩余的房屋款项支付给甲方。3.乙方同意按照甲方提供的银行账户信息进行付款，乙方应将付款通知书发送至甲方的指定电子邮箱。第三条过户及税费1.过户手续由双方共同承担。乙方应委托指定律师或公证人办理过户手续，并承担相关费用。2.乙方应承担购房所产生的税费，包括契税、个人所得税等。第四条房屋交付及验收1.甲方应于乙方付款完成后七日内将房屋交付给乙方。2.乙方应对房屋进行详细的验收，如发现任何质量问题应立即向甲方提出，并要求甲方予以修复或替换。第五条违约责任1.如乙方未按本合同约定的时间支付房屋款项，则甲方有权解除本合同，并扣除乙方所支付的房屋首付款作为违约金。2.如甲方未按本合同约定的时间将房屋交付给乙方，则甲方应按每延迟一天支付乙方合同价款的百分之一的违约金。3.任何一方违反本合同的其他条款，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的经济损失。第六条争议解决和法律适用1.双方因履行本合同所引起的争议，应友好协商解决；协商不成的，应向广州市人民法院提起诉讼。2.本合同的签订、解释和执行，适用中华人民共和国法律。第七条其他约定1.本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。2.未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议，视为本合同的补充和扩充。第八条合同解除1.本合同经双方协商一致，可解除。2.解除本合同时，乙方应返还由甲方支付的房屋首付款。第九条合同附件1.附件一：《房屋产权证》复印件。2.附件二：《付款通知书》。第十条合同有效期1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为房屋交付之日起至乙方领取房屋产权证之日。甲方（出卖方）：乙方（买受方）：签名：

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