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第页共页租房免责协议标准范文租房免责协议甲方：（出租方）地址：联系电话：乙方：（承租方）地址：联系电话：鉴于甲方同意将位于上述地址的房屋出租给乙方，并为了明确双方在租赁过程中的权益和责任，特制定本租房免责协议（以下简称“本协议”），双方本着平等、自愿、公平的原则达成如下条款：第一条：租赁房屋信息甲方同意将其拥有权的房屋出租给乙方，房屋的基本信息如下：房屋地址：房屋面积：房屋租金：租赁期限：交付日期：第二条：乙方免责乙方明确知晓并同意，在租赁期限内，甲方将对房屋进行必要的检查和维修，确保房屋的基本使用功能，但不包括以下情况：1.乙方个人原因导致的房屋损坏或人为破坏；2.不可抗力因素导致的房屋损坏，如地震、火灾、水灾等；3.第三人因素导致的房屋损坏，如盗窃、抢劫等；4.乙方自行改动房屋结构或使用不当导致的房屋损坏；5.其他非甲方原因导致的房屋损坏。在上述情况下，乙方需承担相应的修复和赔偿责任，甲方有权从租金中扣除相应的费用。第三条：维修责任1.甲方负责房屋的日常维护和修理，包括但不限于水电设备、墙壁漏水、窗户损坏等。如乙方发现房屋存在问题，应及时通知甲方，并提供必要的维修材料和费用。2.乙方承诺在房屋内使用期间，保持房屋的清洁和整洁，不进行违法活动和破坏房屋设施的行为。第四条：责任免除1.甲方不承担因乙方违反租赁协议或法律法规而导致的任何责任；2.甲方及其工作人员在维修期间如有意外造成乙方财产损失，甲方将承担相应的赔偿责任，但不承担由于乙方个人原因所引致的损失；3.乙方在使用房屋期间如有意外造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任；4.在不可抗力因素导致的房屋损坏，如地震、火灾、水灾等，双方不承担相应的赔偿责任，但应根据实际情况采取相应的安全措施。第五条：争议解决本协议的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律法规。如双方因本协议发生争议，协商解决不成的，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条：协议的生效和终止1.本协议自双方签订之日起生效，并持续至租赁期限届满；2.租赁期限届满后，乙方如不续租，应在期限届满前将房屋归还给甲方，并进行必要的清理和维修；3.本协议提前终止的，应遵循双方协商的原则，双方应妥善处理相关事宜。第七条：附加条款本协议如有未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第八条：协议的变更和解除本协议的任何变更和解除须经双方签字确认，并具备书面形式的法律效力。甲方（出租方）：签字：日期：乙方（承租方）：签字：日期：以上是本租房免责协议的标准范文，双方在签订协议前应仔细阅读并理解协议的

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