通辽二手购房合同合集3篇

通辽二手购房合同(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。出卖人：******注册地址：****营业执照注册号：******法定代表人：******联系方式：****邮政编码：******买受人：******身份证号：******地址：*****邮政编码：******联系方式：****依据《XX民法典》、《XX城市房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在公平、自愿、协商全都的基础上就买卖商品房达成如下合同：第一条项目建设依据出卖人经批准，在****市****县建设住宅项目，********。其次条买受人所购买住宅房的基本状况买受人购买的住宅房为本合同第一条规定的项目中的：**********楼****单元****号房。该住宅房属****结构，层高*米，建筑面积为*第三条计价方式与价款1、房款：出卖人与买受人商定按下述方式计算该商品房价款：按建筑面积算，该商品房单价为：****元/平方米，总金额为：****拾****仟****元整。2、车库款：车库编号：****，面积为：单价为：****元/平方米，总金额为：****拾****万****仟****佰****拾元整。3、阁楼款：阁楼编号：******，面积为：单价为：****元/平方米，总金额为：：****拾****万****仟****佰****拾元整。4、地下室款：贮存室编号：****，面积为**仟拾元整。5、第四条付款方式及期限买受人按下列第*种方式按期付款。1、一次性付款：买受人于****年****月****日一次性付清购房款人民币佰元整及车库款人民币：*拾*万*仟*佰拾。2、分期付款：买受人于签约时交纳80%购房首付款为人民币拾*万*仟*佰*拾*元整，并一次性付清购车库款人民币*万*仟*拾*元整。尾款人民币拾*万*仟*佰*拾*元整于房屋交钥匙时全部付清。其它：第五条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按合同规定的时间付款，按下列方式处理：1、逾期在*日之内，自本协议规定的应付款期限之其次天起至实际金额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之2.4的违约金，合同连续履行。2、逾期超过*日后，出卖人有权解除合同，出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的5%向出卖人支付违约金，买受人情愿连续履行合同的，经出卖人同意，合同连续履行，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之4.2。3、本条中的逾期应付款指依照本合同第四条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额，实行分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际己付款的差额的确定。第六条交付期限出卖人应当在*年*月*日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备综合验收合格条件，并符合本合同的商定的住宅房交付买受人使用。但如遇下列特别缘由，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1、遭受不行抗力，且出卖人在发生之日起2、战斗、自然灾难等不行抗力；3、政府性行为以及瘟疫等不行抗力。第七条出卖人逾期交房的违约责任除本合同第六条规定的特别状况，出卖人如未按本合同规定的期限将该住宅房交付买受人使用，按下列方式处理：1、本合同第六条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交房款万分之2.1的违约金，合同连续履行。2、逾期超过*日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人按累计已付房款2‰向买受人支付违约金。第八条规划、设计变更的商定经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购住宅房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起买受人有权在通知到达之曰起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未做出书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起人已付款退还给买受人，并按银行同期存款利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人分别签订补充合同。第九条交接住宅房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续，由于买受人缘由，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理。1、买受人接到通知后30日内未进行验收交接的视为已接受交接。2、由于买受人缘由而未能按期交付使用的，由买受人担当由此带来的一切损失。第十条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺出卖人承诺与该住宅房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑以下日期达到使用条件：1、水、电设施在交付住宅时开通；2、有线电视在买受人交纳初装费后按有线台规定开通；3、暖气、基础设施安装入户。4、煤气管道入户。第十一条产权纠纷及产权手续的办理出卖人保证销售的住宅房没有产权纠纷及债权债务纠纷。因出卖人缘由，造成该住宅房发生债权债务纠纷的，由出卖人担当全部责任。第十二条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成时，按下述第*种方式解决。1、提交2、依法向人民法院起诉。第十三条合同附件与本合同具有同等法律效力。第十四条本合同共页，一式份，具有同等效力，合同持有状况如下：出卖人份。附件：装饰、设备标准1、外墙：采纳外墙涂料，颜色待定。2、内墙：室内毛墙。3、顶棚：砂浆找平抹白。4、地面：碎石水泥找平、10垫层。5、门窗：塑钢窗，每套进户门为防盗门，内门用户自理。6、厨房：毛墙毛地，做防水不做面层，上下水接通，担心器具。7、卫生间：毛墙毛地，做防水不做面层，上下水接通，担心洁具，其它均由用户自理。8、其它：预留电话、强电照明为一般灯泡通亮、有线电视接口、宽带网络接口。出卖人：********买受人：********法定代表人：********法定代表人：************年****月****日****年****月****日通辽二手购房合同(第二篇)合同编号：日期：甲方（出卖方）：身份证号码：乙方（购买方）：身份证号码：鉴于甲方是通辽市合法所有的该房屋的所有者，并具备出售该房屋的权利，乙方愿意购买该房屋，双方达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋地址：通辽市（具体地址）2.房屋概况：该房屋为二手房，面积约（具体面积），房屋结构良好，无质量问题。3.房屋权属：甲方为该房屋的合法所有者，能够出售该房屋且无任何纠纷。4.房屋价格：乙方同意以（具体价格）的价格购买该房屋。二、交易条款1.付款方式：乙方应在签署本合同之日起（具体天数）内一次性支付全部房款。2.过户手续：双方应在付款完成后（具体时间）内办理过户手续，将该房屋的所有权转移至乙方名下。3.房屋责任：自过户完成之日起，房屋的维修、保养等责任将由乙方承担。4.其他费用：除房屋价格外，乙方还需承担（具体费用），包括但不限于物业管理费、税费等。5.变更和解除：除非双方协商一致并以书面形式确认，本合同不得变更或解除。三、违约责任1.甲方如有虚假陈述或故意隐瞒房屋情况，乙方有权要求解除合同，并可要求甲方赔偿相应损失。2.乙方如未按时支付房款或其他费用，甲方有权解除合同，并可要求乙方按一定比例支付违约金。摘要：本合同确认了通辽市一套二手房的买卖交易，甲方为合法所有者，乙方同意购买。双方约定了房屋基本信息、交易条款和违约责任，并签字确认。甲方（出卖方）：乙方（购买方）：签字：签字：日期：日期：通辽二手购房合同(第三篇)通辽二手购房合同合同编号：【合同编号】签订日期：【签订日期】甲方（出售方）：姓名/名称：【甲方姓名/名称】地址：【甲方地址】联系电话：【甲方联系电话】乙方（购买方）：姓名/名称：【乙方姓名/名称】地址：【乙方地址】联系电话：【乙方联系电话】鉴于甲方是合法持有【房屋地址】（以下简称“房屋”）及相关权利的所有者，乙方希望购买该房屋，双方经友好协商达成如下合同：一、房屋信息1.房屋地址：【房屋地址】2.房屋面积：【房屋面积】平方米3.房屋用途：【房屋用途】4.房屋权属证明：【房屋权属证明的类型及编号】5.其他相关信息：【如有其他相关信息，请注明】二、房屋价格和支付方式1.房屋价格：【房屋价格】人民币（￥）2.支付方式：【支付方式】，包括订金、首付款和尾款等，详细信息如下：-订金：【订金金额】人民币（￥），应于签订本合同之日支付给甲方，该订金将在最终交易完成时，作为乙方的首付款；如乙方不按时履行购房义务，该订金将不予退还。-首付款：【首付款比例】%的房屋总价，应在本合同签订【首付款支付时间】之日支付给甲方。-尾款：余下房屋总价，应在本合同签订【尾款支付时间】之日支付给甲方。三、房屋交付和验收1.房屋交付时间：本合同生效之日起【房屋交付时间】天内，甲方须将房屋交付给乙方。2.房屋交付方式：乙方有权对房屋进行验收，并按照合同约定的规格验收合格后支付相应款项。3.房屋现状：乙方确认已经对房屋的现状进行了检查，对各项设施、装修等均表示满意。四、房屋瑕疵保修1.房屋瑕疵保修期：自房屋交付之日起【保修期限】个月内，由甲方负责保修。2.保修范围：包括房屋结构、设备设施、管道、电器等方面的瑕疵。3.保修责任：甲方应在乙方通知或申请保修之日起合理期限内进行维修或修复，并承担相应的费用。4.乙方应合理使用房屋，并按照甲方的使用、保养说明进行操作，否则甲方将不承担保修责任。五、合同解除及争议解决方式1.合同解除：在以下情况下，本合同可解除：-深度房屋瑕疵，甲方无法在合理期限内修复；-双方协商一致；-法律法规规定的其他情况。2.争议解决方式：因本合同产生的争议，双方应友好协