(多应用)小区车位租赁合同范本

(多应用)小区车位租赁合同范本小区车位租赁合同范本甲方（出租方）：________________地质：________________法定代表人：________________联系方式：________________乙方（承租方）：________________地质：________________法定代表人：________________联系方式：________________鉴于甲方为小区车位的所有权人，乙方希望租赁甲方的小区车位，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方小区车位事宜，达成如下合同：第一条车位信息1.1车位编号：________________1.2车位位置：________________1.3车位面积：________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前一个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租赁费用3.1租赁费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租赁费用支付至甲方指定的账户，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付金额的____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照实际租赁期限支付租赁费用。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应保证车位符合国家相关法律法规及小区物业管理规定，确保乙方正常使用。4.2甲方负责维修、保养车位及其配套设施，确保车位的正常使用。4.3甲方有权对乙方使用车位进行监督，如发现乙方有违反本合同约定的行为，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本合同。第五条乙方的权利和义务5.1乙方有权按照本合同的约定使用车位。5.2乙方应按照本合同的约定支付租赁费用。5.3乙方不得将车位转租、转让或以其他方式处分给第三方。5.4乙方应合理使用车位，不得损坏车位及其配套设施，如有损坏，应承担修复费用。5.5乙方应遵守小区物业管理规定，不得影响其他业主的正常生活。第六条违约责任6.1一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。6.2一方违反本合同的约定，造成对方损失的，应承担赔偿责任。第七条争议解决本合同项下的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1本合同签订后，如双方同意变更或解除本合同，应另行签订书面协议。8.2发生下列情形之一，甲方有权解除本合同：（1）乙方逾期支付租赁费用，经甲方催告后仍不支付的；（2）乙方违反本合同的约定，经甲方催告后仍不改正的。第九条附件本合同附件包括：1.车位平面图；2.小区物业管理规定。第十条其他约定10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：________________乙方代表（签名）：________________签订日期：________________========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.商业停车场租赁增加条款：a.车位使用时间限制：明确车位的使用时间，如仅限白天或夜间使用。b.车位类型限制：规定乙方只能停放特定类型或尺寸的车辆。c.车位数量调整：甲方根据乙方需求的变化，提供增加或减少车位的选项。2.残疾人专用车位租赁增加条款：a.无障碍设施：甲方保证车位附近设有无障碍设施，如斜坡、扶手等。b.专用标识：甲方应在车位上设置明显的残疾人专用标识。c.优先使用权：乙方享有优先使用权，甲方不得将车位分配给其他非残疾人使用。3.新能源汽车充电车位租赁增加条款：a.充电设施：甲方提供充电设施，并保证设施的正常运行。b.充电费用：明确充电费用的支付方式和标准。c.安全责任：乙方在使用充电设施时，应遵守安全操作规程，甲方提供必要的安全指导和培训。4.长期租赁优惠增加条款：a.长期租赁折扣：乙方如一次性支付一定期限的租赁费用，甲方提供相应的折扣。b.自动续约：除非一方提前通知终止，合同到期后自动续约一定期限。c.费用调整机制：根据市场情况，双方定期协商调整租赁费用。5.分时租赁增加条款：a.分时租赁费用：根据不同时间段设定不同的租赁费用。b.预约制度：乙方需提前预约使用车位的时间段。c.最短租赁时间：设定每次租赁的最短时间限制。附件列表及要求说明：1.车位平面图要求：详细标注车位的编号、位置和尺寸，以及出入口、紧急出口等关键信息。2.小区物业管理规定要求：提供最新的物业管理规定，包括但不限于车位使用规则、安全规定、环境卫生要求等。3.车位租赁费用支付凭证要求：乙方支付租赁费用后，甲方提供的正规收据或发票。4.车位使用登记表要求：记录乙方使用车位的时间、车辆信息等，用于核实租赁期限和车辆停放情况。5.充电设施使用指南（如适用）要求：提供充电设施的使用方法、安全注意事项和维护责任等信息。实际操作中的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租赁费用。解决办法：甲方提前提醒乙方支付，设定宽限期，逾期未支付则按照合同约定收取滞纳金。2.问题：车位被他人占用。解决办法：甲方应及时处理车位被占用的情况，保障乙方的使用权，必要时可寻求物业管理协助。3.问题：车位损坏或配套设施故障。解决办法：甲方负责维修和保养，确保车位及配套设施的正常使用。乙方也应合理使用，避免造成损坏。4.问题：租赁期间乙方车辆丢失或损坏。解决办法：甲方应提供安全的车位环境，但不对车辆的安全负责。乙方应自行购买车辆保险。5.问题：租赁期满后乙方未按时搬离车辆。解决办法：甲方提前通知乙方租赁期满，逾期未搬离的，甲方有权采取必要的措施，包括但不限于拖车，相关费用由乙方承担。6.问题：乙方违反小区物业管理规定。解决办法：甲方应明确告知乙方物业管理规定，并在合同中约定违反规定的责任。如乙方违反规定，甲方有权要求乙方改正，并可根据合同约定采取相应的处罚措施。7.问题：租赁期间甲方需要提前解除合同。解决办法：甲方应提前通知乙方，并按照合同约定支付违约金或提供等价的补偿。同时，双方应协商解决因提前解除合同可能给乙方带来的损失。8.问题：租赁期间乙方需要提前解除合同。解决办法：乙方应提前通知甲方，并按照合同约定支付违约金或承担相应的责任。双方应协商解决提前解除合同的相关事宜。9.问题：车位所在小区发生变更，如物业管理公司更换。解决办法：甲方应及时通知乙方小区变更情况，并确保乙方权益不受影响。如有必要，双方应协商修改合同条款以适应新的小区管理规定。10.问题：自然灾害或其他不可抗力因素导致车位无法使用。解决办法：根据合同约定，双方应协商解决因不可抗力因素导致的合同履行问题。甲方应尽可能提供替代车位，或双方协商减免租金。11.问题：乙方车辆被错误拖移或损坏。解决办法：甲方应承担因错误拖移或损坏车辆的责任，并按照乙方的实际损失进行赔偿。乙方应提供车辆受损的证据，以便甲方进行赔偿处理。12.问题：合同条款解释发生争议。解决办法：双方应尽量通过友好协商解决合同条款的争议。如果协商不成，可以根据合同中约定的争议解决方式，提交仲裁