(带附加条款)私人买卖房屋合同范本(通用)

(带附加条款)私人买卖房屋合同范本(通用)私人买卖房屋合同范本(通用)甲方（卖方）：____________________联系号：____________________住质：____________________乙方（买方）：____________________联系号：____________________住质：____________________第一条房屋基本情况1.1该房屋位于（省/市/区/县），建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋用途为____，房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____。1.2甲方保证该房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，不存在抵押、查封等限制转让的情形。甲方应提供合法有效的房屋所有权证和土地使用权证，并保证该房屋在过户过程中能够顺利办理。1.3乙方已充分了解该房屋的实际情况，并自愿购买该房屋。第二条房屋价款及支付方式2.1双方约定该房屋的成交价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。（1）签订本合同当日，支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金；（2）在办理房屋过户手续前，支付剩余的房屋价款，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第三条房屋交付3.1甲方应于本合同生效之日起____日内将该房屋交付给乙方。（1）房屋及其附属设施设备齐全、完好，可以正常使用；（2）房屋内不得留有甲方或第三方的物品，如有遗留物品，甲方应在房屋交付前自行清理；（3）房屋交付时，甲方应将房屋钥匙、相关设施设备的使用说明书、保修卡等一并交付给乙方。第四条房屋过户4.1甲方应在房屋交付之日起____日内协助乙方办理房屋过户手续。4.2办理房屋过户手续所需的税费按照国家和地方的相关规定由甲乙双方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋成交价的____%。5.2甲方未按约定时间交付房屋或协助办理房屋过户手续的，每逾期一日，应支付给乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.3乙方未按约定时间支付房屋价款的，每逾期一日，应支付给甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（买方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________附件：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方联系复印件4.乙方联系复印件5.房屋平面图6.其他相关文件========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.房屋存在租赁关系时的应用场合：增加条款：a.甲方应提供租赁合同及承租人的联系方式，乙方确认接受租赁关系后方可签订本合同。b.甲方应在房屋交付前告知承租人房屋转让事宜，并协助乙方与承租人签订新的租赁合同。c.乙方同意继续履行原租赁合同的，甲方应在房屋交付前将租金及押金等退还给乙方。2.房屋存在抵押或查封情况时的应用场合：增加条款：a.甲方应在合同签订前解除房屋的抵押或查封手续，并提供相关证明文件。b.甲方未能在约定时间内解除抵押或查封的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。c.甲方解除抵押或查封手续所需的费用由甲方承担。3.房屋存在共有权人时的应用场合：增加条款：a.甲方应提供共有权人的同意出售证明，并确保共有权人同意本合同的条款。b.甲方应负责协调共有权人参与房屋过户手续的办理。c.乙方同意在共有权人同意出售的前提下，与甲方共同签订本合同。4.房屋存在维修或改造需求时的应用场合：增加条款：a.甲方应在房屋交付前完成维修或改造工作，并确保符合相关法律法规的要求。b.甲方应提供维修或改造的验收报告，乙方确认后方可签订本合同。c.甲方未按约定完成维修或改造的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.房屋涉及遗产继承时的应用场合：增加条款：a.甲方应提供遗产继承公证书，证明其合法继承该房屋。b.甲方应负责解决遗产继承相关的纠纷，并承担因此产生的费用。c.乙方同意在甲方解决遗产继承问题后，与甲方签订本合同。详细的附件列表及要求说明：1.房屋所有权证复印件：要求清晰、完整，显示房屋的权属信息。2.土地使用权证复印件：要求清晰、完整，显示土地的使用权信息。3.甲方联系复印件：要求清晰、完整，显示甲方的基本身份信息。4.乙方联系复印件：要求清晰、完整，显示乙方的基本身份信息。5.房屋平面图：要求准确、详细，标注房屋的各个区域和尺寸。6.租赁合同及承租人联系方式（如有）：要求清晰、完整，显示租赁合同的主要内容。7.遗产继承公证书（如有）：要求清晰、完整，证明甲方合法继承该房屋。实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法：1.房屋权属不清：解决办法是要求甲方提供合法有效的房屋所有权证和土地使用权证，并进行核实。2.房屋存在租赁关系：解决办法是在合同中明确租赁关系的处理方式，要求甲方提供租赁合同及承租人的联系方式。3.房屋存在抵押或查封：解决办法是要求甲方在合同签订前解除抵押或查封手续，并提供相关证明文件。4.房屋存在共有权人：解决办法是要求甲方提供共有权人的同意出售证明，并确保共有权人同意本合同的条款。5.房屋存在维修或改造需求：解决办法是要求甲方在房屋交付前完成维修或改造工作，并提供验收报告。6.房屋质量问题：解决办法是在合同中约定甲方应保证房屋的质量符合国家标准，乙方在接收房屋前有权进行质量检查，如发现问题，甲方应负责修复。7.房屋过户手续复杂：解决办法是在合同中明确双方应共同协助办理房屋过户手续，并约定办理过户手续的时间表和责任分配。8.合同条款争议：解决办法是在合同中约定争议解决的方式和地点，如协商不成，可提交至房屋所在地的人民法院进行诉讼。9.合同履行中的不可抗力因素：解决办法是在合同中增加不可抗力条款，明确不可抗力事件发生时的处理办法和责任承担。10.合同终止或解除条件：解决办法是在合同中明确约定合同终止或解除的条件，以及相应的法律后果和责任。11.房屋交付后的保修责任：解决办法是在合同中约定甲方对房屋的保修期限和范围，以及保修责任的承担方式。12.房屋附属设施和家具的转让：解决办法是在合同中详细列明随房屋转让的附属设施和家具，以及其转让方式。13.房屋所在社区的物业管理：解决办法是在合同中提及乙方对物业管理的要求，以及甲方应提供的物业管理相关资料。14.房屋的历史交易记录：解决办法是在合同中要求甲方提供房屋的历史交易记录，以便乙方了解房屋的市场价值。15.房屋的