2024年商铺租租赁合同范本(通用)-(附件版)

商铺租租赁合同范本(通用)-(附件版)商铺租租赁合同范本(通用)-(附件版)/商铺租租赁合同范本(通用)-(附件版)商铺租租赁合同范本(通用)-(附件版)商铺租赁合同范本(通用)甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________一、商铺基本情况1.1商铺地质：________________1.2商铺面积：________________平方米1.3商铺用途：________________1.4商铺交付日期：____年__月__日二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金标准：________________元/平方米·月3.2租金总额：________________元/月3.3租金支付方式：乙方按月支付，每月__日前支付当月租金。3.4租金调整：租赁期内，如遇市场租金水平波动，甲乙双方可协商调整租金，调整后的租金不低于原租金。四、押金4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付相当于两个月租金的押金，共计________________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏及欠费后，无息退还乙方押金。五、商铺使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用商铺，遵守相关法律法规，不得擅自改变商铺结构和用途。5.2乙方负责商铺的日常维护和保养，甲方负责商铺主体结构和共用设施的维修。5.3因乙方使用不当导致商铺及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用。六、转租和转让6.1乙方不得将商铺转租或转让给第三方，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.2甲方同意乙方转租或转让的，乙方需提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后，方可进行转租或转让。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。7.2甲方未按约定提供商铺或未履行维修义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金或使用商铺不当的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。八、合同的变更和解除8.1甲乙双方同意，在租赁期内，如遇不可抗力事件，导致合同无法继续履行的，经双方协商一致，可变更或解除合同。8.2双方同意提前解除合同的，应书面通知对方，并协商解决相关事宜。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________法定代表人（或授权代表）：______________法定代表人（或授权代表）：______________签订日期：____年__月__日附件：商铺平面图（略）========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加的条款：1.商铺租赁用于餐饮业增加条款：a.乙方需遵守食品安全相关法律法规，确保经营符合卫生标准。b.乙方负责安装和维护必要的餐饮业专用设备，并承担相关费用。c.乙方需获得相应的餐饮业经营许可证，并在租赁期间保持许可证的有效性。2.商铺租赁用于零售业增加条款：a.乙方需遵守商品质量相关法律法规，不得销售假冒伪劣商品。b.乙方负责维护商铺内的商品陈列和存储设施，确保安全规范。c.乙方需获得相应的零售业经营许可证，并在租赁期间保持许可证的有效性。3.商铺租赁用于服务业增加条款：a.乙方需遵守服务行业相关法律法规，确保服务质量。b.乙方负责提供必要的服务设备和工具，并承担相关费用。c.乙方需获得相应的服务行业经营许可证，并在租赁期间保持许可证的有效性。4.商铺租赁用于娱乐业增加条款：a.乙方需遵守娱乐场所相关法律法规，确保经营活动合法合规。b.乙方负责安装和维护娱乐场所所需的设施和设备，并承担相关费用。c.乙方需获得相应的娱乐场所经营许可证，并在租赁期间保持许可证的有效性。5.商铺租赁用于办公用途增加条款：a.乙方需遵守办公场所相关法律法规，确保办公环境安全。b.乙方负责维护办公设备和网络设施，并承担相关费用。c.乙方需获得相应的办公场所使用许可证，并在租赁期间保持许可证的有效性。附件列表及要求说明：1.商铺平面图要求：详细标注商铺的尺寸、房间布局、门窗位置等，以便乙方了解商铺的具体情况。2.租金支付凭证要求：乙方每次支付租金后，需提供租金支付凭证，以证明租金已支付。3.商铺维修记录要求：记录商铺维修的时间、维修内容、维修费用等信息，以便双方了解商铺的维修情况。4.商铺使用许可证要求：乙方需提供相应的商铺使用许可证，以证明其有权使用商铺。5.商铺经营许可证要求：乙方需提供相应的商铺经营许可证，以证明其有权经营相关业务。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.租金支付问题解决办法：建立租金支付提醒机制，确保乙方按时支付租金。2.商铺维修责任不清解决办法：明确商铺维修责任，甲方负责主体结构和共用设施的维修，乙方负责日常维护和保养。3.商铺使用违规解决办法：加强商铺使用监管，对乙方进行定期检查，确保其遵守相关法律法规。4.商铺转租或转让问题解决办法：建立商铺转租或转让审批机制，乙方需提前向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意后方可进行转租或转让。5.商铺租赁期满后的处理解决办法：提前与乙方沟通，了解其是否需要继续租赁，并根据情况进行续租或解除合同的协商。6.商铺损坏或遗失物品的处理解决办法：在合同中明确双方对于商铺及内部物品的保管责任，以及损坏或遗失物品的处理流程和赔偿标准。7.租赁期间甲方出售商铺的处理解决办法：合同中应包含条款，规定甲方在租赁期间出售商铺时，必须提前通知乙方，并给予乙方优先购买权或相应的补偿。8.租赁期间乙方经营不善或破产的处理解决办法：合同中应设定条款，明确乙方在经营不善或破产情况下的通知义务，以及甲方在此情况下的权利和救济措施。9.商铺保险问题解决办法：合同中应规定乙方必须为商铺及其内部财产购买保险，并在合同中明确保险的种类、范围和保险金额。10.商铺装修及改造的限制解决办法：合同中应详细说明乙方对商铺进行装修或改造的限制条件，包括必须获得甲方的书面同意，遵守相关法律法规等。11.商铺租赁期间的税费问题解决办法：合同中应明确租赁期间产生的税费由哪方承担，以及税费的支付方式和时间。12.商铺租赁期间的不可抗力事件解决办法：合同中应包含不可抗力条款，明确不可抗力事件的处理方式和责任分担。13.商铺租赁期间的保密义务解决办法：如果乙方在商铺中进行涉及商业秘密的活动，合同中应包含保密条款，规定乙方的保密义务和保密期限。14.商铺租赁期间的环保要求解决办法：合同中应包含环保条款，要求乙方在租赁期间遵守环保法律法规，不得从事污染环境的活动。15.商铺租赁期间的消防安全责任解决办法：合同中应明确乙方的消防安全责任，包括定期检查和维护消防设施，确保消防安全。附件列表及要求说明（续）：6.商铺装修及改造方案要求：乙方提供的装修及改造方案需经甲方审核同意，并符合相关法律法规和建筑安全标准。7.商铺保险单要求：乙方需提供商铺保险单副本，证明商铺已按合同要求投保。8.商铺租赁期间的税务发票要求：乙方支付租金时，甲方应提供正规税务发票，以证明交易的合法性。9.商铺租赁期间的环保检测报告要求：如果乙方从事可能影响环境的活动，需定期提供环保检测报告，证明其活动符合环保要求。10.