(完整版本)二手房屋购房合同样式

(完整版本)二手房屋购房合同样式目录一、合同双方基本信息二、房屋基本信息三、交易价格与支付方式四、房屋交付与过户五、双方权利与义务六、违约责任七、争议解决八、合同效力与附件附件：1.房屋平面图2.房屋产权证复印件3.房屋评估报告4.购房贷款合同（如有）5.其他相关文件合同一、合同双方基本信息姓名：________________联系号：________________通讯地质：________________联系方式：________________姓名：________________联系号：________________通讯地质：________________联系方式：________________二、房屋基本信息2.1房屋地质：________________2.2房屋结构：________________2.3建筑面积：________________2.4房屋用途：________________2.5房屋产权证号：________________2.6房屋共有人：________________（如有）三、交易价格与支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.2支付方式：（1）乙方在本合同签订之日起，向甲方支付购房定金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。（2）剩余房款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，乙方应在房屋过户手续办理完毕后，且甲方将房屋交付给乙方之日起，支付给甲方。四、房屋交付与过户4.1甲方应在本合同签订之日起，将房屋及其相关证件交付给乙方。4.2甲方应在房屋过户手续办理完毕后，协助乙方办理房屋产权过户手续。4.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋产权证原件交予乙方。五、双方权利与义务5.1甲方保证所出售的房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响乙方权益的情况。5.2乙方应按照约定支付购房款，并在房屋过户手续办理完毕后，承担房屋相关税费。5.3甲方应在房屋交付前，结清水、电、燃气、物业等费用，并将相关缴费凭证交予乙方。5.4乙方在购房过程中，应如实向甲方提供个人信息，并按照甲方要求提供相关证件复印件。六、违约责任6.1如甲方未按约定时间交付房屋或未履行相关义务，应向乙方支付违约金，违约金数额为本合同交易价格的10%。6.2如乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金数额为本合同交易价格的10%。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、合同效力与附件8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同附件是合同的重要组成部分，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：________________日期：________________乙方（签字/盖章）：________________日期：________________附件：1.房屋平面图2.房屋产权证复印件3.房屋评估报告4.购房贷款合同（如有）5.其他相关文件请注意，本合同仅为示例，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：购买方需要贷款购房增加条款：（1）乙方在签订本合同前，应向贷款银行申请购房贷款，并提供相关资料。（2）甲方应协助乙方办理贷款手续，提供房屋评估报告等相关文件。（3）如乙方贷款申请未获批准，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房定金。2.特殊应用场合：房屋存在租赁关系增加条款：（1）甲方应在房屋交付前，与租赁方解除租赁合同，并承担相关违约责任。（2）如乙方同意继续履行租赁合同，甲方应将租赁合同转让给乙方，并确保乙方享有租赁权益。（3）如租赁合同解除或转让过程中产生纠纷，由甲方负责解决，并承担相应责任。3.特殊应用场合：房屋存在维修问题增加条款：（1）甲方应在房屋交付前，对房屋进行维修，确保房屋符合交付标准。（2）如房屋存在重大维修问题，影响乙方居住安全，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款。（3）甲方应在房屋交付时，向乙方提供房屋维修记录及相关凭证。4.特殊应用场合：房屋涉及遗产继承增加条款：（1）甲方应提供遗产继承公证书，证明其合法继承房屋。（2）如房屋涉及共同继承人，甲方应确保所有共同继承人同意出售房屋，并提供相应授权文件。（3）如房屋过户过程中因遗产继承问题产生纠纷，由甲方负责解决，并承担相应责任。5.特殊应用场合：房屋涉及拆迁补偿增加条款：（1）甲方应在房屋交付前，向乙方提供拆迁补偿协议，并确保乙方享有相应权益。（2）如房屋拆迁补偿款项尚未支付，甲方应协助乙方办理相关手续，确保乙方获得拆迁补偿款。（3）如房屋拆迁补偿过程中产生纠纷，由甲方负责解决，并承担相应责任。详细附件列表及要求说明：1.房屋平面图：要求详细标注房屋结构、面积、房间布局等信息，以便乙方了解房屋实际情况。2.房屋产权证复印件：要求清晰、完整，以证明甲方对房屋的产权。3.房屋评估报告：要求由具备资质的评估机构出具，评估结果应真实、准确。4.购房贷款合同（如有）：要求合同内容完整、合法，明确贷款金额、期限、利率等信息。5.其他相关文件：包括但不限于房屋维修记录、租赁合同、遗产继承公证书、拆迁补偿协议等，要求真实、完整、合法。实际操作过程中相关问题及解决办法：1.问题：房屋产权纠纷解决办法：在签订合同前，对房屋产权进行详细调查，确认房屋是否存在权属纠纷、债务纠纷等。如有疑问，可委托专业律师进行核实。2.问题：房屋质量问题解决办法：在房屋交付前，对房屋进行实地查看，确认房屋是否存在质量问题。如有质量问题，应在合同中约定维修责任及期限。3.问题：贷款审批不通过解决办法：在签订合同前，与贷款银行进行充分沟通，了解贷款审批条件。如贷款审批不通过，可在合同中约定解除合同的条款。4.问题：房屋过户手续复杂解决办法：在合同中明确约定双方在房屋过户过程中的义务，包括提供相关证件、协助办理手续等。如有必要，可委托专业律师协助办理。5.问题：合同履行过程中的争议解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，如友好协商、调解、诉讼等。如有争议，应积极沟通，寻求解决方案。如有必要，可委托专业律师协助处理。1.2022年