物业管理委托合同书通用

第页共页物业管理委托合同书通用物业管理委托合同合同编号：【合同编号】甲方（委托方）：单位名称：【甲方单位名称】法定代表人姓名：【甲方法定代表人姓名】联系地址：【甲方联系地址】联系电话：【甲方联系电话】开户银行：【甲方开户银行】银行账户：【甲方银行账户】乙方（承包方）：单位名称：【乙方单位名称】法定代表人姓名：【乙方法定代表人姓名】联系地址：【乙方联系地址】联系电话：【乙方联系电话】开户银行：【乙方开户银行】银行账户：【乙方银行账户】鉴于：1.甲方是具有合法资格、经营许可、能够正常履行本合同约定的委托方；2.乙方是具备相应资质、经验和能力，能够正常履行本合同约定的承包方；3.甲方有意将其物业进行委托管理，乙方愿意接受甲方的委托并提供物业管理服务；4.甲乙双方经友好协商，达成以下委托合同：第一条委托内容1.甲方委托乙方对其名下的物业进行专业化管理，包括但不限于以下内容：（1）日常维护：包括物业设备设施的日常维护保养、消防设备的检修保养等；（2）保安服务：包括物业内保安人员的招募、培训和管理，保障物业的安全；（3）环境卫生：包括物业内环境的日常清洁、垃圾清运等；（4）绿化维护：包括物业内绿化环境的养护与管理；（5）收费管理：包括物业费的计算、收取、使用和报表统计等；（6）业主服务：包括对业主的咨询、投诉处理、矛盾调解等；（7）其他甲方指定的物业管理服务。2.乙方应按照甲方的委托要求，按时履行物业管理服务，并严格按照相关法律法规、政府规章及行业准则开展工作。第二条合作期限1.本合同的合作期限为【合作期限】自【合作期起始日期】起至【合作期终止日期】止。双方可根据实际情况协商续签合同。2.本合同有效期届满前的【提前终止天数】天内，任何一方均有权书面通知提前终止本合同，双方需友好协商，并予以妥善安排。第三条委托费用1.甲方按照乙方提供的服务费用标准及结算方式及时支付合作费用。2.乙方有权向甲方按照以下方式收费：（1）管理费：甲方按照乙方提供的费用标准支付管理费，具体标准及支付方式详见附件一；（2）维修费：乙方按照甲方的委托要求对物业设备设施进行维修，维修费用由甲方承担；（3）其他费用：甲乙双方根据实际情况协商确定的其他费用。3.乙方应按照合同约定的时间向甲方提供详细、准确的费用清单，并及时提供发票。第四条保密义务1.甲乙双方应对涉及对方商业秘密的相关信息予以保密，并在合作过程中采取必要的措施保护信息的机密性和安全性。2.未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用对方的商业秘密。第五条违约责任1.任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。2.若甲方违约，乙方有权解除合同并要求甲方承担相应的经济损失。3.若乙方违约，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的经济损失。第六条争议解决双方因合同履行发生争议或纠纷的，应友好协商解决，如协商不成，可向【争议解决方式】解决。第七条合同的生效与变更1.本合同经甲乙双方签字盖章后生效，一式两份，甲乙双方各持一份。2.对于本合同的修改、补充或终止协议，须经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行，对双方具有同等的法律效力。第八条其他事项1.本合同附件包括但不限于以下内容：（1）委托管理服务内容及标准；（2）费用清单及支付方式；（3）其他附加约定。2.本合同的附件与本合同具有同等的法律效力。3.甲乙双方确认，双方完全了解、理解并同意本合同的全部内容，并自愿签署本合同。甲方（委托方）：