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文档简介

第页共页成都市前期物业管理服务合同模板本合同由物业管理服务商（以下称为甲方）与物业管理服务委托人（以下称为乙方）共同订立，双方本着平等、自愿的原则，按照有关法律法规，达成如下合同：第一条合同目的甲方同意按照乙方的要求，对乙方负责管理的物业进行管理服务，乙方同意支付相应的管理服务费用。第二条合同内容1.甲方负责对乙方负责的物业进行日常维护、保洁、安全管理、设备维修等管理服务工作。2.乙方应按照甲方制定的管理细则和规定，遵守物业管理公约，配合甲方开展管理工作。3.甲方有权指派管理人员对物业进行管理，乙方有义务为管理人员提供必要的支持和协助。4.甲方负责制定管理服务计划，并根据具体情况及时调整和完善。5.乙方应按时支付管理服务费用，具体费用标准由双方协商确定。第三条管理费用1.乙方应按照约定的管理服务费用标准按月/季度/年度支付管理服务费用。2.管理服务费用包括但不限于工资、社会保险费、设备维修费、设备更换费、水电费、物业保险费等。3.乙方应按照约定的支付方式及时支付管理服务费用，如有延迟支付，甲方有权暂停或终止管理服务，并追究乙方的法律责任。第四条服务质量1.乙方可对甲方提供的管理服务进行监督，如发现服务质量不达标的问题，应及时通知甲方，甲方将立即采取有效措施予以改进。2.如乙方对甲方提供的管理服务不满意，可提出书面投诉，甲方应及时进行处理并妥善解决。3.如甲方因自身原因给乙方造成损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第五条违约责任1.若一方违反本合同的约定，给另一方造成损失的，应承担相应的违约责任。2.若乙方未按时支付管理服务费用，甲方有权暂停或终止管理服务，并要求乙方支付相应的违约金。3.若甲方未按照约定的管理标准和服务质量提供管理服务，乙方有权暂停或终止本合同，并要求甲方支付相应的违约金。第六条不可抗力如因不可抗力因素（如地震、火灾、水灾、战争、政府采取行动）导致一方无法履行本合同的全部或部分条款，不视为违约，受影响的一方不承担责任，但应及时通知对方，并尽力减轻不可抗力的影响。第七条合同生效本合同经双方签字盖章后生效，并继续有效至合同期满。第八条争议解决本合同在履行过程中如有争议，双方应首先友好协商解决；如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（物业管理服务商）：签字：

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