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第页共页简单实用购房合同范本购房合同范本甲方：[买方姓名]住址：[买方住址]联系电话：[买方联系电话]乙方：[卖方姓名]住址：[卖方住址]联系电话：[卖方联系电话]鉴于甲方愿意购买乙方所拥有的房产，并且双方就购房事宜达成一致意见，特制定本购房合同，以明确双方的权利和义务。第一条房屋描述1.1乙方同意出售其名下的位于[房屋地址]的房产，详细描述如下：房屋的建筑面积为[面积]平方米，房屋所在楼层为[所在楼层]。乙方保证该房产的所有权清晰，没有贷款、抵押或其他限制，可自由处置。1.2甲方已对该房产进行了实地查看，并明确对房屋的现状和实际情况有充分了解，并对此表示满意。第二条购房价格及支付方式2.1甲方同意以人民币[购房总价]的价格购买乙方所有权下的该房产。2.2甲方同意按照以下支付方式支付购房款项：2.2.1在签订本合同之日起[支付期限]内，甲方应支付购房款项的[首付款比例]%，即人民币[首付款金额]。2.2.2余下的购房款项人民币[尾款金额]应在[尾款支付期限]内支付给乙方。2.2.3所有的购房款项均应以银行转账或其他合法支付方式进行支付，乙方收到相应款项后，应出具收款凭证给甲方。第三条过户手续3.1双方同意在购房款项支付完毕之后，共同前往相关部门办理房产过户手续。3.2过户费用由甲方承担。第四条房屋权益及风险4.1自购房款项支付完成之时起，房屋权益和风险将由甲方承担。4.2在购房款项支付过程中，如发生不可抗力或其他不可预见的情况，导致甲方无法按时支付购房款项，则双方应友好协商解决，乙方有权暂停房屋过户手续直到支付完毕为止。但乙方不因此而承担任何违约责任。第五条交付及验收5.1在购房款项支付完成并进行房产过户手续之后，乙方应将房屋交付给甲方，并协助甲方办理房屋交接验收手续。5.2甲方在接收房屋时，应当对房屋进行检查，并确保房屋符合合同中约定的条件。如发现任何瑕疵或损坏，乙方将负责修复或补偿。第六条违约责任6.1如果任何一方未能履行其在本合同中的义务，则应向对方支付一定的违约金。违约金的数额应当为甲方购房款项的[违约金比例]%。6.2如因一方的违约行为给对方造成损失或造成其他不良后果，违约方应对其造成的损失负责赔偿。第七条合同解除7.1如因不可抗力或其他无法预见的原因，导致本合同无法继续履行，则双方有权解除本合同。7.2合同解除时，各方应友好协商处理已支付的购房款项，返还未使用的款项。第八条争议解决8.1本合同的履行和解释应依照中华人民共和国的法律进行。8.2如在合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可以向当地人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。9.2本合同一式两份，甲方和乙方各执一份。甲方（买方）签字：__________________日期：____________________乙方（卖方）签字：__________________日期：_______

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