2024年合伙购房合同范本(通用)

合伙购房合同范本(通用)合伙购房合同范本(通用)/合伙购房合同范本(通用)合伙购房合同范本(通用)甲方（购房人）：________________联系号：________________乙方（购房人）：________________联系号：________________鉴于甲方和乙方有意共同购买房产，为了明确双方的权利和义务，经双方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋地质：________________1.2房屋面积：________________1.3房屋总价：________________1.4付款方式：________________第二条购房资金分担2.1甲方出资比例：________________2.2乙方出资比例：________________2.3甲方出资：________________2.4乙方出资：________________第三条房屋产权登记3.1房屋产权登记在甲乙双方名下，按照出资比例共同共有。3.2甲乙双方应共同办理房屋产权登记手续，并承担相关费用。第四条房屋使用权4.1甲乙双方按照出资比例享有房屋的使用权。4.2甲方和乙方应协商一致，确定房屋的使用方式，如居住、出租等。第五条房屋管理5.1甲乙双方应共同管理房屋，协商处理与房屋相关的事务。5.2甲方和乙方应共同承担房屋的维修、保养等费用。第六条财务管理6.1甲乙双方应共同管理购房资金，确保资金的安全和合理使用。6.2甲方和乙方应共同承担购房过程中的相关税费、手续费等费用。第七条合同解除7.1在房屋产权登记完成后，甲乙双方可以协商一致解除本合同。7.2在合同解除时，甲乙双方应按照出资比例分配房屋的权益。第八条争议解决8.1本合同的解释和执行适用法律。8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第九条合同效力9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签名/盖章）：________________日期：________________乙方（签名/盖章）：________________日期：________________附件：房屋买卖合同甲方（购房人）：________________联系号：________________乙方（购房人）：________________联系号：________________鉴于甲方和乙方有意共同购买房产，为了明确双方的权利和义务，经双方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋地质：________________1.2房屋面积：________________1.3房屋总价：________________1.4付款方式：________________第二条购房资金分担2.1甲方出资比例：________________2.2乙方出资比例：________________2.3甲方出资：________________2.4乙方出资：________________第三条房屋产权登记3.1房屋产权登记在甲乙双方名下，按照出资比例共同共有。3.2甲乙双方应共同办理房屋产权登记手续，并承担相关费用。第四条房屋使用权4.1甲乙双方按照出资比例享有房屋的使用权。4.2甲方和乙方应协商一致，确定房屋的使用方式，如居住、出租等。第五条房屋管理5.1甲乙双方应共同管理房屋，协商处理与房屋相关的事务。5.2甲方和乙方应共同承担房屋的维修、保养等费用。第六条财务管理6.1甲乙双方应共同管理购房资金，确保资金的安全和合理使用。6.2甲方和乙方应共同承担购房过程中的相关税费、手续费等费用。第七条合同解除7.1在房屋产权登记完成后，甲乙双方可以协商一致解除本合同。7.2在合同解除时，甲乙双方应按照出资比例分配房屋的权益。第八条争议解决8.1本合同的解释和执行适用法律。8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第九条合同效力9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签名/盖章）：________________日期：________________乙方（签名/盖章）：________________日期：________________附件：房屋买卖合同========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：远程购房流程：明确甲乙双方在异地购房的具体流程，包括看房、签订合同、支付款项等。委托代理：甲乙双方可以委托当地的代理人代为处理购房相关事宜，需明确代理人的权限和责任。信息沟通：甲乙双方应定期沟通购房进展情况，确保双方对购房过程有充分的了解。贷款申请：明确甲乙双方贷款的申请流程、所需材料以及贷款比例。担保责任：甲乙双方应共同承担贷款的担保责任，确保贷款的顺利审批和还款。贷款违约：明确甲乙双方在贷款违约情况下的责任和解决办法。交房时间：明确开发商的交房时间以及延期交房的违约责任。房屋质量：甲乙双方有权对房屋的质量进行验收，并要求开发商进行整改。风险承担：明确甲乙双方在购买期房过程中可能遇到的风险，如开发商破产、项目烂尾等，并约定相应的解决办法。房屋产权：甲乙双方应核实房屋的产权情况，确保房屋无纠纷、无抵押。房屋维修：甲乙双方应明确房屋的维修责任，包括房屋交付前后的维修义务。中介费用：明确甲乙双方支付的中介费用以及支付方式。经营权归属：明确甲乙双方对商业房产的经营权归属以及收益分配方式。经营风险：甲乙双方应共同承担商业房产的经营风险，包括市场风险、政策风险等。经营管理：甲乙双方应协商确定商业房产的经营管理方式，包括租赁、自营等。附件列表及要求说明：1.房屋买卖合同：明确房屋的基本情况、交易价格、付款方式等。2.购房资金分担协议：详细列出甲乙双方的出资比例、出资金额等信息。3.房屋产权登记协议：明确甲乙双方共同共有房屋产权的登记手续和费用承担。4.房屋使用权协议：约定甲乙双方对房屋的使用权分配和使用方式。5.房屋管理协议：明确甲乙双方共同管理房屋的责任和费用分担。6.财务管理协议：详细列出甲乙双方共同管理购房资金的规则和费用承担。7.合同解除协议：约定合同解除的条件、程序和房屋权益分配方式。8.争议解决协议：明确争议解决的方式和适用法律。实际操作过程中遇到的问题及解决办法：1.出资比例争议：甲乙双方在出资比例上存在争议。解决办法：双方可以通过协商或者第三方评估确定合理的出资比例。2.房屋使用权分配：甲乙双方对房屋的使用权分配存在分歧。解决办法：双方可以协商确定使用权分配方案，或者轮流使用房屋。3.房屋管理责任：甲乙双方对房屋的管理责任和费用分担存在争议。解决办法：双方可以签订房屋管理协议，明确各自的责任和费用分担。4.财务管理纠纷：甲乙双方在购房资金的财务管理上存在纠纷。解决办法：双方可以共同设立一个联名账户，共同管理购房资金，并定期核对账目。5.合同解除争议：甲乙双方在合同解除时对房屋权益分配存在争议。解决办法：双方可以签订合同解除协议，明确解除条件和权益分配方式。6.争议解决方式：甲乙双方在争议解决方式上存在分歧。解决办法：双方可以签订争议解决协议，明确解决方式和适用法律。7.房屋质量问题：购房后发现房屋存在质量问题。解决办法：在购房合同中明确质量标准和验收程序，一旦发现问题，应及时与开发商沟通，并保留相关证据以便追究责任。8.贷款审批困难：甲乙双方申请贷款时遇到审批困难。解决办法：在合同中约定贷款申请的备选方案，如提高首付比例、寻找其他贷款机构或寻求第三方担保。9.合伙人中途退出：合同执行过程中，一方合伙人因个人原因希望退出。解决办法：在合同中约定合伙人的退出机制，包括退出的条件、程序以及对剩余合伙人的补偿或权益调整。10.房产价值波动：购房后房产价值出现波动，影响合伙人的利益。解决办法：在合同中约定价值波动的应对措施，如共同持有房产直到市场回暖，或者约定在一定期限内不得出售。11.法律政策变化：购房过程中遇到法律政策变化，影响合同的执行。解决办法：在合同中约定如遇到法律政策变化，双方应共同协商解决，并按照新的法律政策执行合同。12.合伙人间沟通不畅：甲乙双方在购房过程中沟通不畅，导致决策延误。解决办法：在合同中约定定期沟通的机制，如每月召开合伙人会议，确保双方对购房进展有充分的了解和参与。13.房屋出租管理：购房后，甲乙双方需要对房屋进行出租管理。解决办法：在合同中约定出租管理的责任人和管理规则，包括租金的收取、使用和维护费用的分摊。14.房屋出售决策：未来若需要出售房屋，甲乙双方在出售时机和价格上存在分歧。解决办法：在合同中约定出售房屋的决策程序，如需双方一致同意，或者按照出资比例进行投票决定。15.继承和转让问题：一方合伙人去世或需要转让其在合伙中的权益。解决办法：在合同中约定继承或转让的