2024年中介三方租房合同(共)(增加附录条款)

中介三方租房合同(共)(增加附录条款)中介三方租房合同(共)(增加附录条款)/中介三方租房合同(共)(增加附录条款)中介三方租房合同(共)(增加附录条款)中介三方租房合同(共)甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________丙方（中介方）：________________________鉴于甲方愿意出租房屋，乙方愿意承租房屋，丙方愿意提供中介服务，甲、乙、丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋地质：________________________1.2房屋面积：________________________1.3房屋户型：________________________1.4附属设施：________________________1.5甲方保证该房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。第二条租赁期限2.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2租金支付方式为每____月支付一次，乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。第四条押金4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金，押金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，甲方应在扣除应由乙方承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2房屋及附属设施的维修责任由甲方承担，但乙方使用不当造成的损坏除外。第六条转租及合同变更6.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租他人。6.2合同有效期内，如甲、乙双方需变更合同条款，应签订书面补充协议。第七条提前解除合同7.1甲、乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并承担相应的违约责任。第八条违约责任8.1甲、乙、丙三方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，甲、乙、丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。10.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________丙方（中介方）：________________________签订日期：________________________附件：1.甲方提供的房屋产权证明复印件2.乙方提供的联系明复印件3.丙方提供的中介服务协议复印件特此声明：本合同未尽事宜，可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.商业租赁场合：当房屋位于商业区，乙方将房屋用于商业目的时。增加条款：经营范围：明确乙方在租赁房屋内允许从事的商业活动类型。营业时间：规定乙方的营业时间，以避免影响其他居民或违反当地规定。宣传材料：约定乙方在房屋外部或内部放置广告和宣传材料的规则和限制。2.学生宿舍租赁场合：房屋出租给学生或教育机构作为学生宿舍。增加条款：监护人同意：如果乙方是未成年人，需要提供监护人同意租赁的书面证明。宿舍规则：明确宿舍内的生活规则，如访客政策、宵禁时间等。安全措施：规定甲方应提供的必要安全措施，如烟雾探测器、灭火器等。3.短期租赁场合：房屋出租给乙方作为短期住宿，如度假屋或临时住所。增加条款：最短租期：明确乙方必须租赁的最短时间。清洁服务：约定甲方提供的清洁服务频率和费用。退房检查：规定退房时进行的房屋检查流程和押金退还条件。4.分租协议场合：乙方在租赁房屋的同时，将部分房间分租给其他人。增加条款：分租许可：甲方明确允许乙方分租的条款和条件。分租户数：规定乙方分租的最大户数。分租租户责任：明确乙方作为主租户对分租租户的管理责任。5.高价值物品存储场合：乙方租赁房屋主要用于存储高价值物品，如艺术品或收藏品。增加条款：保险要求：规定乙方必须为存储的物品购买保险，并提供保险证明。安全系统：甲方提供的高级安全系统，如监控摄像头、报警系统等。灾害应对：约定在自然灾害或意外事件发生时的应急措施和责任分配。附件列表及要求说明：1.甲方提供的房屋产权证明复印件要求：必须是原件的清晰复印件，包含房屋的产权信息、面积、户型等。2.乙方提供的联系明复印件要求：必须是有效联系件的清晰复印件，如联系、护照等。3.丙方提供的中介服务协议复印件要求：必须是丙方与甲方签订的中介服务协议的清晰复印件，包含服务内容、费用等。4.房屋平面图要求：必须是房屋的准确平面图，标注房间尺寸、门窗位置等。5.房屋设施清单要求：详细列出房屋内所有附属设施的名称、品牌、型号和数量。6.安全检查报告要求：由专业机构出具的房屋安全检查报告，证明房屋符合安全标准。7.维修记录要求：记录房屋及其设施的维修历史，包括维修日期、维修项目和费用。8.邻里协议（如适用）要求：如果房屋位于居民区，可能需要提供邻里协议，明确邻里间的相互义务和约束。实际操作相关问题及解决办法：1.租金支付延迟问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：合同中应明确租金支付的具体日期和逾期支付的违约金，以及甲方可以采取的追讨措施。2.房屋损坏问题：租赁期间房屋或设施损坏。解决办法：合同中应规定维修责任的归属，以及损坏赔偿的标准和程序。3.提前解约问题：甲乙双方中的一方希望提前解除合同。解决办法：合同中应包含提前解约的条款，明确通知期限和违约责任。4.房屋用途变更问题：乙方未遵守合同规定的房屋用途。解决办法：合同中应明确房屋的允许用途，并规定用途变更的审批流程和违约后果。5.附件丢失或不完整问题：合同附件丢失或不完整，影响合同执行。解决办法：所有附件都应保留原件，并在合同中注明附件的重要性，要求各方妥善保管。6.中介服务争议问题：丙方提供的中介服务未能满足甲乙双方的期望，导致争议。解决办法：合同中应详细描述丙方的服务内容和标准，以及服务不达标时的解决机制和赔偿方式。7.房屋维修责任不清问题：房屋或设施出现问题时，甲乙双方对维修责任产生分歧。解决办法：合同中应明确界定日常维修和结构性维修的责任归属，以及维修费用的承担方式。8.法律法规变化问题：合同执行期间，相关法律法规发生变化，影响合同的合法性。解决办法：合同中应包含一条条款，说明如法律法规变化导致合同部分无效，双方应协商修改合同以符合新的法律规定。9.房屋保险问题问题：房屋或乙方财产在租赁期间受损，但未购买相应保险。解决办法：合同中应规定乙方是否需要购买租赁期间的保险，并要求乙方提供保险证明。10.不可抗力事件问题：自然灾害、战争等不可抗力事件导致乙方无法使用房屋或甲方无法履行合同。解决办法：合同中应包含不可抗力条款，明确在不可抗力事件发生时的合同暂停或终止条件，以及双方的权利和义务。11.房屋检查和归还问题：租赁结束时，甲乙双方对房屋的归还条件和检查标准存在分歧。解决办法：合同中应详细说明退房检查的标准和流程，以及押金退还的条件和时间。12.租赁续约问题：租赁期满后，甲乙双方对续约条件无法达成一致。解决办法：合同中应包含续约条款，明确续约的条件、流程和租金调整机制。13.分租和转租限制问题：乙方未经甲方同意分租或转租房屋，违反合同条款。解决办法：合同中应明确分租和转租的许可条件和程序，以及违反规定时的处罚措施。14.房屋交付状态问题：房屋交付时未达到合同约定的状态，如清洁、维修等问题。解决办法：合同中应规定房屋交付的标准和条件，并在交付时进行详细检查，确保房屋符合约定。15.租赁登记