(带附件)饭店出租合同(通用)

(带附件)饭店出租合同(通用)-PAGE(带附件)饭店出租合同(通用)-PAGE饭店出租合同(通用)目录1.定义和术语2.出租方信息3.承租方信息4.出租标的物5.出租期限6.租金和支付方式7.维修和保养8.保险9.转租和转让10.违约和解除合同11.争议解决12.附件正文1.定义和术语1.1"出租方"：指拥有饭店并将其出租给承租方的个人或法人。1.2"承租方"：指出租方同意将饭店出租给其使用的个人或法人。1.3"饭店"：指出租方拥有并出租给承租方的建筑物及其附属设施，包括但不限于厨房、餐厅、客房等。1.4"出租期限"：指出租方同意将饭店出租给承租方的时间期限。1.5"租金"：指承租方为使用饭店而支付给出租方的费用。1.6"维修和保养"：指对饭店及其附属设施的维修和保养工作。1.7"保险"：指为饭店及其附属设施购买的保险。2.出租方信息出租方名称：____________________出租方地址：____________________出租方联系人：__________________出租方联系方式：________________3.承租方信息承租方名称：____________________承租方地址：____________________承租方联系人：__________________承租方联系方式：________________4.出租标的物饭店名称：____________________饭店地址：____________________饭店面积：____________________饭店设施：____________________5.出租期限本合同的出租期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。6.租金和支付方式(1)每月租金为人民币____元整；(2)租金应于每月的____日前支付至出租方指定的银行账户。7.维修和保养7.1出租方应负责饭店及其附属设施的维修和保养工作，并承担相关费用。7.2承租方应妥善使用饭店及其附属设施，并遵守出租方的相关规定。8.保险8.1出租方应购买适当的保险，以保障饭店及其附属设施的安全。8.2承租方应在租赁期间购买适当的保险，以保障其自身及饭店的安全。9.转租和转让9.1承租方不得将饭店转租或转让给第三方，除非事先获得出租方的书面同意。10.违约和解除合同10.1如一方违反本合同的任何条款，另一方有权解除本合同，并要求赔偿损失。11.争议解决11.1对于因本合同引起的任何争议，双方应通过友好协商解决；如协商无果，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院解决。12.附件本合同附件包括但不限于：附件1：饭店平面图附件2：饭店设施清单附件3：维修和保养记录签署日期：____________________出租方(签名)：__________________承租方(签名)：__________________特殊应用场合及增加的条款：1.特殊应用场合：饭店品牌加盟增加的条款：(1)加盟品牌使用：合同中应明确承租方是否有权使用出租方的品牌，以及品牌使用的范围和条件。(2)品牌维护：出租方应确保品牌形象和标准的维护，承租方应遵守品牌规定，不得损害品牌声誉。(3)培训和支持：出租方应提供必要的培训和支持，以确保承租方能够按照品牌标准运营饭店。2.特殊应用场合：饭店翻新或装修增加的条款：(1)翻新责任：合同中应明确翻新或装修的责任方，以及相关的费用承担方式。(2)设计审批：承租方进行装修前，需获得出租方的书面审批，并遵守相关的建筑和安全规范。(3)翻新时间表：合同中应包含翻新工程的预计时间表，以及因翻新工程导致的租金减免或延期条款。3.特殊应用场合：饭店位于旅游区增加的条款：(1)旅游季节调整：合同中可以规定根据旅游淡旺季调整租金的条款。(2)客源市场共享：出租方和承租方可以约定共享客源市场，促进饭店业务的增长。(3)旅游活动合作：合同中可以包含出租方和承租方合作举办旅游活动的条款，以提升饭店的知名度和吸引力。4.特殊应用场合：饭店附带停车场增加的条款：(1)停车场使用：合同中应明确承租方是否有权使用停车场，以及使用停车场的相关规定。(2)停车场维护：出租方应负责停车场的维护和管理，确保其安全性和可用性。(3)停车费用：合同中应规定承租方是否需要支付额外的停车费用，以及费用的标准和支付方式。5.特殊应用场合：饭店位于商业中心增加的条款：(1)商业活动配合：合同中可以包含承租方需要配合商业中心举办的各种活动的条款。(2)商业宣传：出租方和承租方可以约定共同进行商业宣传，以提升饭店的知名度和客流量。(3)商业竞争限制：合同中可以规定承租方在商业中心内不得经营与出租方竞争的餐饮业务。详细的附件列表及要求说明：1.附件1：饭店平面图要求：平面图应详细标注饭店的各个区域，包括厨房、餐厅、客房等，以及相关的尺寸和布局。2.附件2：饭店设施清单要求：清单应详细列出饭店的所有设施和设备，包括品牌、型号、数量等，并说明其维修和保养情况。3.附件3：维修和保养记录要求：记录应详细记录饭店及其附属设施的维修和保养情况，包括维修日期、维修内容、费用等。4.附件4：租金支付记录要求：记录应详细记录承租方支付租金的情况，包括支付日期、支付金额、支付方式等。5.附件5：合同变更和补充协议要求：合同变更和补充协议应详细记录双方对原合同的任何变更和补充条款的约定，包括变更日期、变更内容等。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.问题：饭店设施的维修和保养责任不明确。解决办法：在合同中明确出租方和承租方在维修和保养方面的责任和义务，并详细列出维修和保养的具体内容。2.问题：租金支付方式和时间不明确。解决办法：在合同中明确规定租金的支付方式和时间，以及相关的违约责任和解决方式。3.问题：合同解除和违约责任不明确。解决办法：在合同中明确合同解除的条件和程序，以及违约责任的具体内容和解决方式。4.问题：合同附件的要求不明确。解决办法：在合同中对附件的要求进行详细的说明，包括附件的内容、格式、提交时间等。5.问题：合同中的特殊应用场合和条款不明确。解