2024年农用地租赁合同范文-(带附件)

农用地租赁合同甲方（出租方）：____________________联系号：__________________________地质：_____________________________联系方式：__________________________乙方（承租方）：____________________联系号：__________________________地质：_____________________________联系方式：__________________________第一条租赁土地情况1.1甲方出租给乙方的农用地位于：_____________________________（具体位置）。1.2土地面积为：________________平方米。1.3土地用途为：_____________________________。1.4土地现状为：_____________________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租赁费用3.1租赁费用为每年人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应按照本合同约定的支付方式和期限向甲方支付租赁费用。3.3租赁期满后，如乙方继续使用租赁土地，应按照当时的市场价格与甲方协商确定新的租赁费用。第四条租赁费用的支付方式和期限4.1乙方应于每年的____月____日前一次性向甲方支付当年的租赁费用。4.2乙方支付租赁费用时，应向甲方出具相应的支付凭证，甲方应予以确认。第五条甲方的权利和义务5.1甲方保证出租的土地符合国家法律法规的规定，有权出租。5.2甲方应保证乙方在租赁期间能够正常使用租赁土地，不得干涉乙方的正常使用。5.3甲方负责办理与租赁土地有关的土地使用、规划、环保等手续，并承担相应的费用。5.4甲方应按照约定的时间和金额向乙方提供租赁土地。第六条乙方的权利和义务6.1乙方有权按照合同约定的用途使用租赁土地，但不得改变土地用途。6.2乙方应按照约定的时间和金额向甲方支付租赁费用。6.3乙方应合理使用租赁土地，不得损坏土地资源和生态环境。6.4乙方在租赁期间不得将租赁土地转租、转让或抵押给第三方。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。7.2甲方未按约定提供租赁土地，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方的损失。7.3乙方未按约定支付租赁费用，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方的损失。第八条合同的变更和解除8.1本合同签订后，甲乙双方不得擅自变更或解除合同。8.2在租赁期间，如因不可抗力原因导致合同无法履行，双方应协商解决，可变更或解除合同。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用的法律。9.2在合同履行过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：_____________________________附件：1.土地使用权证书复印件2.甲乙双方联系明文件复印件3.土地现状照片========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.场合：农业种植租赁增加条款：a.种植要求：乙方必须按照甲方规定的种植计划和标准进行作物种植。b.农资供应：甲方负责提供必要的农业物资和种子，或明确乙方采购的质量标准。c.收益分配：如乙方种植的农产品超过约定的产量，超出的部分收益应按约定的比例分配。2.场合：养殖租赁增加条款：a.养殖许可：乙方需获得相关政府部门颁发的养殖许可证，并遵守相关规定。b.疫病防控：乙方负责养殖场的疫病防控工作，并承担相关费用。c.养殖废弃物处理：乙方需按照环保要求处理养殖废弃物，不得污染环境。3.场合：乡村旅游租赁增加条款：a.土地开发：乙方有权在租赁土地上建设旅游设施，但需遵守相关规划和环保要求。b.旅游安全：乙方负责租赁土地上的旅游安全，确保游客人身安全。c.旅游宣传：甲方有义务协助乙方进行旅游宣传和推广。4.场合：光伏发电租赁增加条款：a.设施建设：乙方负责在租赁土地上建设光伏发电设施，并承担相关费用。b.设施维护：乙方负责光伏发电设施的日常维护和修理。c.电能收购：甲方应协助乙方与当地电力公司签订电能收购合同。5.场合：仓储物流租赁增加条款：a.建筑要求：乙方在租赁土地上建设仓储设施时，需符合甲方提供的建筑标准和安全要求。b.物流管理：乙方负责仓储物流的管理工作，并保证货物安全。c.交通便利：甲方应保证租赁土地的交通便利，便于乙方进行物流运输。附件列表及要求说明：1.土地使用权证书复印件要求：必须是原件的清晰复印件，包含土地使用权人、土地位置、面积、用途等信息。2.甲乙双方联系明文件复印件要求：必须是有效的联系或营业执照等官方联系明文件的复印件。3.土地现状照片要求：必须是近期拍摄的，能够清晰展示土地现状的照片。4.租赁土地平面图要求：必须是官方测绘部门出具的，包含土地边界、面积等详细信息的平面图。5.租赁土地规划许可证复印件（如适用）要求：如租赁土地涉及规划许可，需提供相关许可证的复印件。6.环保部门出具的环保审查意见（如适用）要求：如租赁土地用途涉及环保要求，需提供环保部门的审查意见。7.甲乙双方签字的租赁费用支付凭证要求：每次支付租赁费用后，甲乙双方应签字确认，并保存支付凭证。实际操作过程中遇到的问题及解决办法：1.问题：土地用途变更解决办法：在合同中明确土地用途，并规定如需变更用途，必须经过双方协商一致并办理相关手续。2.问题：租赁费用支付延迟解决办法：在合同中约定明确的支付期限，并规定逾期支付的违约责任。3.问题：土地损坏或环境污染解决办